A solo un'ora di auto da Roma, nella pittoresca cornice di Massa Martana, immersa tra le dolci colline e la tranquillità della campagna umbra, sorge questa squisita villa bifamiliare: una rara combinazione di privacy, armonia architettonica e tecnologia moderna.
Due residenze simmetriche, ciascuna di 240 m², elegantemente distribuite su tre livelli, offrono il comfort di una casa privata con opzioni di utilizzo flessibili, ideali per una famiglia numerosa, per ospitare amici o per investimento.
Ala Nord:
Il piano terra comprende un ampio ingresso, una luminosa cucina e soggiorno, uno studio, un bagno, locali di servizio e un elegante portico di 45 m², ideale per rilassarsi all'aperto.
Il piano notte include tre camere da letto, un'ulteriore camera, un bagno e un balcone con vista sul paesaggio circostante.
La mansarda è un accogliente spazio di 60 m² luminoso e tranquillo.
Ala Sud:
La disposizione riprende il concetto della sezione nord, offrendo un'armoniosa combinazione di cucina e soggiorno, studio e locali di servizio al piano terra, tutti con accesso al portico.
Il secondo livello comprende tre camere da letto e due bagni, oltre a un balcone.
Una mansarda completa la composizione, creando ulteriore spazio abitativo.
La residenza è stata costruita tra il 2005 e il 2006 con strutture in cemento armato e tecnologie di isolamento termico. All'interno sono stati utilizzati materiali autentici: terracotta umbra lavorata a mano, elementi in ferro battuto artistico e decorativi in travertino. Le cucine sono dotate di isole in pietra, i camini sono rivestiti in travertino naturale e i bagni sono impreziositi da piastrelle artigianali e dotati di vasche idromassaggio. Finestre in mogano laminato, porte blindate, sistemi di sicurezza e climatizzazione sottolineano l'elevato livello di comfort.
La proprietà comprende anche un edificio separato e funzionale di circa 100 m² (costruito nel 2003), adatto alla produzione alimentare o a un laboratorio, con uffici e riscaldamento autonomo.
È incluso anche un garage di 72 m² (costruito nel 2005) con spazio per quattro auto.
La proprietà recintata di 1 ettaro è stata progettata con cura meticolosa, caratterizzata da un ingresso in pietra e ferro battuto, cancelli automatici e un vialetto paesaggistico con piante ornamentali. La proprietà vanta un pozzo privato con acqua potabile, allacciamento alla rete idrica comunale e fornitura di energia elettrica trifase.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: moderni impianti fotovoltaici da 14 kW per ogni abitazione, con batterie da 30 kW, forniscono energia elettrica autonoma e alimentano pompe di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Sono inoltre disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Questa proprietà non è una semplice casa, ma una residenza progettata con cura che coniuga l'estetica tradizionale umbra con soluzioni innovative, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio.
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