فيلا أنيقة مع حوض سباحة في وسط روما

الخصائص الرئيسية

شفرة:

#5852

مدينة:

روما

التحصين الموسع:

120,12 kWh/m²a

تاريخ الإعلان:

26/06/2025

فئة الطاقة:

غرف النوم:

الحمامات:

أرضية:

1/3

سطح:

648 متر مربع

الغرف:

عقد:

للبيع

عمولة الوكالة:

4% + ضريبة القيمة المضافة

متر مربع من الأرض:

2450

€ 5.500.000

فيلا فاخرة مع حديقة ومسبح في قلب روما

في قلب المدينة الخالدة، على بُعد خطوات من الكولوسيوم والمنتدى الروماني وحمامات كاراكالا وغيرها من أهم معالم روما، تُعرض فيلا فاخرة للبيع بمساحة 648 مترًا مربعًا. تقع هذه الفيلا في أحد أرقى أحياء العاصمة وأكثرها هدوءًا، وتُعدّ واحةً حقيقيةً من السكينة والراحة والرفاهية، مما يزيد من قيمتها.

أثناء عملية البناء، تم اكتشاف اكتشافات أثرية فريدة من العصرين الروماني والإتروسكي، والتي تم دمجها بعناية في هندسة المنزل ومناظر الحديقة، مما خلق جواً فريداً من الاستمرارية الثقافية.

بُنيت الفيلا باستخدام مواد فاخرة وتقنيات متطورة، وهي تجمع بتناغم بين الفخامة والراحة والأناقة. وينقسم المبنى إلى ثلاثة مستويات:

الطابق الأرضي (الرئيسي):

يستقبلك مدخل أنيق يؤدي إلى غرفة معيشة واسعة ومشرقة مزودة بمدفأة ونوافذ بانورامية تطل على الحديقة والمسبح ومنطقة الاسترخاء. وبجوارها غرفة طعام أنيقة، مزودة أيضاً بمدفأة ومدخل إلى الحديقة، ومطبخ مجهز بالكامل مع مخزن. يضم هذا الطابق حماماً ومكتباً مع حمام خاص. جميع غرف النوم تطل على الحديقة المجاورة. تضفي أنظمة التكييف المخفية وعناصر التدفئة المتطورة والأثاث الراقي ذو التفاصيل العتيقة لمسة من الأناقة المميزة على المكان.

الطابق الثاني:

تُطل غرفة النوم الرئيسية، التي تطل على شرفة، على الحديقة والمسبح وأجزاء متبقية من أسوار أورليان الرومانية القديمة. وبجوارها حمام واسع وخزانة ملابس. يفتح الحمام على شرفة، بينما تفتح غرفة النوم الثانية على تراس وغرفة مكتب/ملابس صغيرة. كل غرفة نوم مجهزة بنظام صوتي للموسيقى الهادئة والاسترخاء.

الطابق السفلي:

يضم الطابق الأرضي غرفًا للخدمات، وغرفة غسيل ملابس متصلة بسكن الموظفين، ومطبخًا منفصلاً، ومدخلًا خاصًا، مما يسمح باستخدام جزء من المساحة كشقة مستقلة. كما يوجد مكتبة، وغرفة قراءة مريحة، وغرفتا نوم، وحمامان.

تحيط بالفيلا حديقة رائعة تبلغ مساحتها 2450 مترًا مربعًا، تضم أشجار النخيل والحمضيات، والعديد من الأزهار، ومسبحًا بطول 11 مترًا وعرض 4 أمتار وعمق يتراوح بين 1.20 و1.85 مترًا (وهو أمر نادر في روما). كما يضم العقار صالة رياضية مزودة بدُش، ومنطقة شواء مع فرن يعمل بالحطب، وبئرًا لريّ الحديقة. ولعشاق الزهور، يوجد بيت زجاجي صغير ومنزل صغير للحارس بمساحة 61 مترًا مربعًا عند مدخل الفيلا. وبالقرب من المدخل الرئيسي، توجد غرفة مكتب/دراسة بمدخلين، أحدهما متصل بالمطبخ الرئيسي عبر شرفة مفتوحة يمكن تغطيتها بمظلة.

يُعدّ هذا العقار الفريد مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج استثنائي من التراث التاريخي والطبيعة والخصوصية والأناقة الراقية في قلب روما، محاطًا بالمعالم المعمارية العريقة والمساحات الخضراء الوارفة. يُناسب هذا العقار، الواقع في وسط روما، البعثات الدبلوماسية، إذ يضم حديقة خاصة وغرفًا واسعة ونظام دخول آمن، مما يجعله الخيار الأمثل للسفارات والقنصليات. تتميز المساحات بسهولة تكييفها لاستيعاب الموظفين والاستقبالات الرسمية. يضمن موقعه في منطقة تاريخية مرموقة في روما سهولة الوصول إلى المؤسسات الحكومية ووسائل النقل العام.