عقار فاخر للبيع في توسكانا

في قلب منطقة ماريما التوسكانية المشمسة، بين التلال الهادئة بين سكانسانو وروكالبيني، ترتفع فيلا تاريخية راقية من القرن السابع عشر، تُجسّد الجمال الإيطالي الأصيل والراحة العصرية. هذا العقار الريفي الراقي، الذي رُمم ببراعة مع الحفاظ على روح العصر، أصبح الآن عقارًا أنيقًا، مثاليًا للمنازل الخاصة والفنادق البوتيكية.

تتجاوز المساحة الإجمالية للمباني ألف متر مربع، وتمتد على هكتارين من الأراضي المُعتنى بها بعناية. تُحيط حديقة رائعة بالمنزل في نسيم الصباح العليل. ويختبئ مسبح بانورامي مع مقصورة تشمس اصطناعي واسعة بين أشجار السرو والأسيجة العطرة. وعلى المنحدر الشرقي، يمتد بستان زيتون مُثمر مساحته حوالي هكتار، يضم أكثر من مئتي شجرة تُنتج زيت زيتون بكر ممتاز فاخر.

المناظر الطبيعية المحيطة بها توسكانية بامتياز: تلال متدحرجة، ومساحات خضراء نابضة بالحياة، وآفاق واسعة، وشعور بالسكينة ينفرد به ماريما. تقع مدينتا سكانسانو وروكالبيني، بالإضافة إلى منتجعات غروسيتو وساتورنيا ومونتميرانو الشهيرة، على بُعد دقائق فقط. في أقل من ساعة، يمكنك الوصول إلى ساحل توسكان الخلاب أو الينابيع الحرارية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الخصوصية وسهولة الوصول.

المبنى الرئيسي، وهو فيلا حجرية فخمة من القرن السابع عشر، يحتفظ بسحر عصره: أرضيات من الطين المحروق، وأقواس من الطوب، وأسقف بعوارض خشبية ضخمة، وتشطيبات يدوية رائعة. كل تفصيلة تعكس أصالةً وذوقًا رفيعًا. أنظمة التدفئة الحديثة مع مضخة حرارية، وحمامات مُجددة، ومواد تشطيب عالية الجودة تضمن راحةً مطلقة على مدار السنة.

تتكون الفيلا من 8 غرف نوم أنيقة و 9 حمامات موزعة على ثلاثة مستويات.

في الطابق الأرضي يوجد منطقة استقبال، وصالة معيشة واسعة، ومطعم مع مطبخ احترافي، وأماكن للموظفين وغرفة خاصة مع حمام.

في المستوى الثاني يوجد ثلاث غرف نوم مع حمامات، اثنتان منها تحتويان على تراسات خاصة.

في الطابق الثالث هناك أربع غرف نوم، كل منها مع حمام داخلي وإطلالات مذهلة على التلال المحيطة.

يتكون العقار من مبنيين خارجيين، مصممين على غرار المبنى الرئيسي. الأول يضم ثلاث شقق مستقلة تمامًا، كل منها بغرفة معيشة، وغرفة نوم، وحمام، وأريكة سرير، مثالية للضيوف أو للإيجار.

يحتوي المبنى الثاني على استوديو مريح وشقة أنيقة من غرفتين. يتصل الجناحان برواق فسيح، يتحول في الصيف إلى صالون مفتوح تحت الأقواس، مثالي لتناول وجبات الإفطار عند الفجر أو المقبلات المسائية عند غروب الشمس.

صُممت الحديقة الرائعة المحيطة بالفيلا للاستمتاع الكامل بالطبيعة: تراسات، وأسيجة مزهرة، ورائحة الخزامى وإكليل الجبل، وإطلالات بانورامية خلابة على تلال توسكانا. يُعد المسبح اللامتناهي، الذي يبلغ طوله 14 × 7 أمتار، مع مقصورة تشمس اصطناعي من الطين الحراري وشرفة مرصوفة، مثاليًا لحفلات الاستقبال الرسمية والاسترخاء في جو من الهدوء التام.

ويضم العقار أيضًا موقفين للسيارات مغطيين، أحدهما مجهز بألواح شمسية بقوة 20 كيلو وات لضمان كفاءة الطاقة في العقار، ومحطتين لشحن المركبات الكهربائية.

هذا أكثر من مجرد عقار أنيق؛ إنه تجسيدٌ للحلم التوسكاني. فيلا يمتزج فيها التاريخ بالطبيعة بانسجام، موفرةً الفخامة والهدوء والإلهام. مكانٌ مثاليٌّ لإنشاء منزل عائلي خاص، أو إدارة مشروع فندق، أو ببساطة الاستمتاع بالحياة وسط جمال الريف الإيطالي الهادئ.