فيلا حصرية في سانتا مارينيلا

الخصائص الرئيسية

شفرة:

#5940

مدينة:

سانتا مارينيلا

التحصين الموسع:

134,87 kWh/m²a

فئة الطاقة:

غرف النوم:

الحمامات:

الطابق:

سطح:

400 متر مربع

الغرف:

عقد:

للبيع

عمولة الوكالة:

4% + ضريبة القيمة المضافة

متر مربع من الأرض:

6000

تكاليف التدفئة:

900

€ 1.900.000

فيلا حصرية في سانتا مارينيلا

في قلب ساحل سانتا مارينيلا، وعلى بعد خطوات قليلة من البحر، يقع مسكن رائع ذو قيمة نادرة: فيلا منفصلة تبلغ مساحتها حوالي 560 مترًا مربعًا، محاطة بحديقة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 6000 متر مربع وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر.

وسط خضرة البحر الأبيض المتوسط من أشجار الكينا والزيتون، تُشكّل هذه الفيلا واحةً حقيقيةً من الخصوصية والانسجام، حيث تتناغم الطبيعة والضوء والهندسة المعمارية في تناغمٍ تام. تكمن فرادة الفيلا في تصميمها المدروس: فهي مُقسّمة إلى خمس وحدات سكنية مستقلة، لكلٍّ منها مدخلٌ خاص، ما يضمن أقصى درجات الخصوصية. هذا التصميم يجعلها مثاليةً للعائلات الكبيرة ومشاريع الاستثمار في قطاع الضيافة الفاخرة. الفيلا مُسجّلةٌ بالفعل كدارٍ للعطلات، وتستوفي جميع المتطلبات التنظيمية، بما في ذلك شهادة CIN.

خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة مع التركيز بشكل خاص على الراحة والتقنيات المستدامة. ويُنتج نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية الحديث طاقة نظيفة ومتجددة، مما يُبرز كفاءة الطاقة العالية التي تتمتع بها الفيلا.

يُضيف الموقع الاستراتيجي قيمة إضافية: فهو على بعد 5 دقائق فقط من مركز المدينة ومحطة القطار، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع، وقربه من بورتو ريفا دي ترايانو، وموقف الحافلات على بعد أمتار قليلة، ومركز التسوق على بعد حوالي 300 متر.

تتميز كل شقة بتجهيزات عالية المستوى، تشمل مواقد طهي تعمل بالحث، وتكييف هواء، ونوافذ زجاجية مزدوجة، وشبكات ناموس. وتضمّ المرافق الخارجية مواقف سيارات مظللة، ومناطق مخصصة للشواء، وغرف غسيل خارجية، وشرفات وتراسات أنيقة - أماكن مثالية لتناول وجبات الإفطار الصباحية والاستمتاع بمناظر غروب الشمس الخلابة على البحر.

تبلغ مساحة الفيلا الرئيسية حوالي 400 متر مربع وتقع على ثلاثة مستويات. يضم الطابق الأول غرفة معيشة، وغرفة طعام مع مطبخ صغير، وحمام للضيوف، وحمام، وغرفتي نوم. يضم الطابق الثاني غرفة معيشة واسعة مع مطبخ صغير وغرفتي نوم وحمامين. الطابق العلوي مخصص لغرفة نوم مع إمكانية الوصول إلى شرفة محاطة بحديقة وشرفة أرضية.

يضم المنزل ملحقات خارجية: مبنى منفصل يحتوي على حمام ومطبخ صغير ومدفأة حطب وغرفة غسيل ومخزن، بالإضافة إلى شقة مستقلة مساحتها حوالي ٢٤ مترًا مربعًا تضم غرفة نوم وحمامًا ومطبخًا صغيرًا. وتتزين الشقة بشرفة خشبية مساحتها حوالي ١٠٠ متر مربع مزودة بمظلة، توفر إطلالات خلابة على البحر. تتميز الشقة بالهدوء وتتمتع بإضاءة طبيعية ممتازة، ولها مدخلان ببوابات أوتوماتيكية، وهي في حالة ممتازة، ومفروشة بالكامل، ومجهزة بتكييف هواء ونظام طاقة شمسية.

يجسد هذا المسكن التوليفة المثالية للأناقة والراحة والخصوصية المطلقة - عرض استثنائي في واحدة من أكثر زوايا ساحل لاتسيو شهرةً وطلباً، على بعد أمتار قليلة من البحر.