للبيع في فيتربو، عقار مع مزرعة بندق

للبيع، عقار ريفي ساحر يقع في الريف الخلاب بين فيترالا وكابرانيكا، وبالقرب من بحيرة فيكو (مقاطعة فيتربو)، على بعد أقل من ساعة بالسيارة من روما، وهو مزيج مثالي من الخصوصية والطبيعة وسهولة الوصول إلى العاصمة.

يضم العقار حوالي 14 هكتارًا من بساتين البندق المثمرة، وهو أحد أكثر الأصول الزراعية رواجًا وربحية في منطقة لاتسيو. تشتهر هذه المنطقة تاريخيًا بجودة البندق العالية والطلب المستقر من شركات المعالجة الكبيرة، مما يوفر للمالك ليس فقط متعة جمالية من المناظر الطبيعية ولكن أيضًا دخلًا سنويًا ثابتًا.

تُعتبر مزارع البندق في هذا الجزء من مقاطعة فيتربو من أكثر الاستثمارات الزراعية موثوقيةً ذات آفاق طويلة الأجل.

المنطقة خاصة تمامًا، محاطة بالطبيعة، وتتميز بالهدوء والوئام، مع سهولة الوصول إليها.

العنصر المركزي في العقار هو فيلا ريفية من طابقين على طراز بوديري التقليدي، بمساحة إجمالية قدرها 269 مترًا مربعًا، مقسمة إلى شقتين مستقلتين بمدخلين منفصلين:

تبلغ مساحة الشقة الأولى 137 مترًا مربعًا، والثانية 132 مترًا مربعًا

هذه يُعدّ تصميم الموقع مثاليًا لكلٍّ من السكن الخاص وإنشاء نموذج مربح، مثل السياحة الزراعية أو التأجير. وبجوار الفيلا الرئيسية، يوجد بيت ضيافة بمساحة 46 مترًا مربعًا، مزود بمطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمام خاصين به، ما يُشكّل إضافة قيّمة لاستضافة الضيوف أو الموظفين. كما يضم الموقع أيضًا حظيرة خدمات واسعة بمساحة 148 مترًا مربعًا، مُصممة لتخزين وصيانة المعدات الزراعية، ما يجعل إدارة بستان البندق فعّالة ومستقلة قدر الإمكان. يُمكن الوصول إلى المنزل عبر ممر خاص، مما يوفر وصولاً مريحاً ومستقلاً.

توفر المساحات التقنية الإضافية التي تحتاج إلى تجديد إمكانية التوسع، مثل غرف التذوق، أو مناطق المعالجة، أو وحدات سكنية إضافية. يضفي كهف أصيل، وهو عنصر مميز منحوت في الصخر البركاني، طابعاً خاصاً على العقار، مع إمكانية استخدامه بطريقة فريدة.

تمثل هذه الملكية مزيجاً نادراً من سكن خاص محاط بالطبيعة، ومشروع زراعي قائم ذي ربحية مثبتة، ومشروع سياحة زراعية واعد في محيط روما.