عقار فاخر مع مجمع سياحي زراعي في توسكانا

يُعرض للبيع عقار توسكاني فاخر وفريد من نوعه، وهو عبارة عن مجمع سياحي زراعي عامل يجمع بين أناقة الإقامة الريفية ومركز الفروسية المتطور والإنتاج الزراعي العضوي. هذه فرصة نادرة لاقتناء مشروع تجاري ناجح في أحد أرقى مواقع ساحل توسكانا، حيث تتناغم الطبيعة والراحة ومستوى المعيشة الراقي. يقع هذا العقار وسط تلال روسينيانو ماريتيمو الخلابة، على بُعد عشر دقائق فقط من البحر وشواطئ كاستيجليونشيلو وروسينيانو الشهيرة، ويوفر أجواءً من الخصوصية التامة والفخامة التوسكانية الأصيلة. بُنيت الفيلا الرئيسية ومجمع الضيافة الزراعي السياحي، الذي تبلغ مساحته حوالي 1220 مترًا مربعًا، على الطراز التوسكاني التقليدي الرائع، محافظًا على هندسته المعمارية الأصلية وسحره الريفي النبيل. يضم المجمع 18 غرفة ضيوف أنيقة محاطة بحديقة إنجليزية خلابة تبلغ مساحتها حوالي 3000 متر مربع، وتضم أشجارًا معمرة، ومسبحًا واسعًا بمساحة 100 متر مربع، وشرفة مشمسة، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومظلة أنيقة لتناول الطعام في الهواء الطلق. وقد أُولي اهتمام خاص للجانب الغذائي: حيث يضم المجمع مطعمًا ومتجرًا متخصصًا في بيع المنتجات الزراعية الطازجة من إنتاجه الخاص، بالإضافة إلى النبيذ العضوي والعسل واللحوم الشهية والمربى وزيت الزيتون المصنوع منزليًا. وتُعدّ هذه الملكية مثالية لكل من سكن فاخر خاص، وتطوير مشروع حصري أو نادٍ دولي للفروسية. وتغطي الملكية حوالي 30 هكتارًا من الأرض، معظمها أراضٍ زراعية مستوية تمامًا. جميع المحاصيل معتمدة كمنتجات عضوية.

تشمل الملكية: أكثر من 700 شجرة زيتون، وبساتين فواكه، و5000 متر مربع من حديقة خضراوات عضوية، و5000 متر مربع من كروم العنب المزروعة بأصناف ميرلو، وسانجيوفيزي، وفيرمينتينو، وسوفينيون، وعنب المائدة، وحقول حبوب وأعلاف.

تشمل البنية التحتية مبانٍ ملحقة بالحيوانات، وإسطبلات، ومراعي، وغرفًا لإيواء حيوانات المزرعة.

مركز فروسية متميز.

يفتخر هذا العقار بمركز الفروسية الاحترافي ذي البنية التحتية المتطورة: ساحات ركوب داخلية وخارجية، ودوارة خيول آلية، وميادين قفز استعراضي، ومدرسة لتعليم ركوب الخيل للكبار والصغار، ومرافق تدريب رياضية وترفيهية، ونادٍ لأعضاء النادي وضيوفه. يُعدّ هذا المجمع مثاليًا لكل من مُلّاك الخيول الخاصين ولتنظيم برامج التدريب والمسابقات الدولية. تُعتبر كاستيجليونشيلو واحدة من أرقى المنتجعات في توسكانا، والمعروفة باسم "لؤلؤة البحر التيراني". تاريخيًا، كانت هذه المنطقة وجهةً لقضاء العطلات للطبقة الأرستقراطية الإيطالية والفنانين ونجوم السينما العالمية. هنا صُوّرت أفلامٌ أيقونية من بطولة فيتوريو غاسمان، وألبرتو سوردي، وغيرهما من الشخصيات البارزة في السينما الإيطالية في القرن العشرين.

يشتهر الساحل بخلجانه الخلابة، ومنحدراته الحمراء، ومياهه الصافية، ومرافئه، وأجوائه المتوسطية الراقية. وتحظى المنطقة بشعبية خاصة في رياضة اليخوت، وركوب الأمواج، والغوص، وقضاء عطلات شاطئية مميزة.

تُعدّ هذه الملكية الاستثنائية جوهرة فريدة في قلب توسكانا، فهي مزيج مثالي بين الحياة الريفية الفاخرة والزراعة المستدامة.