مزرعة نبيذ فاخرة في توسكانا، منطقة كيانتي، معروضة للبيع

الخصائص الرئيسية

شفرة:

#6015

مدينة:

فوتشيكيو

التحصين الموسع:

154,23 kWh/m²a

فئة الطاقة:

غرف النوم:

الحمامات:

الطابق:

1/2

سطح:

1100 متر مربع

الغرف:

عقد:

للبيع

عمولة الوكالة:

4% + ضريبة القيمة المضافة

متر مربع من الأرض:

300000

تراسات/شرفات (م2):

150

€ 4.800.000

مزرعة نبيذ حصرية تضم 30 هكتارًا من كروم عنب كيانتي DOCG في قلب توسكانا

في أجواء خلابة لبلدة ساحرة من عصر النهضة في مقاطعة فلورنسا، بمنطقة كيانتي، على بُعد دقائق فقط من فينشي الشهيرة، مسقط رأس ليوناردو دافنشي، تُعرض للبيع مزرعة نبيذ فاخرة فريدة من نوعها، تضم مجمعًا سياحيًا زراعيًا عاملًا، وتُنتج نبيذ كيانتي DOCG المرموق.

تقع المزرعة في قلب منطقة توسكانا الخلابة، بين تلال مونتالبانو ووادي أرنو، وتتمتع بموقع استراتيجي في قلب المنطقة، مما يُسهل الوصول إلى فلورنسا وبيزا وسيينا ولوكا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى...

شواطئ فيرسليا الشهيرة.

تضمّ هذه الملكية حوالي 30 هكتارًا من الأراضي الخاصة، معظمها مخصص لكروم العنب الفاخرة التي تُزرع وفقًا لتقاليد صناعة النبيذ التوسكانية العريقة. ويُعدّ إنتاج نبيذ كيانتي DOCG المتميز، رمز فن صناعة النبيذ التوسكاني وعلامة فارقة للمجمع بأكمله، مصدر الفخر الرئيسي لهذه الملكية.

تضمّ هذه الملكية: 22 هكتارًا من كروم عنب كيانتي DOCG، و4.5 هكتار من عنب فيرمينتينو وأنواع عنب فاخرة أخرى، بما في ذلك كابرنيه ساوفيجنون وميرلو ومونتبولسيانو دابروزو، وبستان زيتون مساحته 1.5 هكتار يضمّ أكثر من 1000 شجرة، بالإضافة إلى منطقة حرجية خاصة بها.

يُوفر هذا الموقع الاستثنائي ظروفًا مثالية لإنتاج أنواع نبيذ عالية الجودة ذات إمكانات عالمية.

تم تحويل الحديقة الفسيحة المحيطة بالفيلا إلى مساحة ترفيهية رائعة. تُضفي الشرفات البانورامية تحت العرائش الأنيقة، والمساحات الخاصة، وحمام السباحة مع منطقة تشمس، أجواءً تُشبه مجمعًا ريفيًا فاخرًا. وللاسترخاء والترفيه العائلي، توجد مناطق لعب، ومنطقة مخصصة للأطفال، وطاولة تنس، ومساحات خارجية مُجهزة للاسترخاء في الهواء الطلق.

تم تجديد الفيلا عام 2001 لتصبح مزرعة سياحية، وتم تحديثها مؤخرًا عام 2023، وهي جاهزة لإدارة جديدة. تُعد هذه فرصة استثمارية ممتازة في قطاعي السياحة والنبيذ. تمتد الفيلا الرئيسية على عدة طوابق، وتضم 15 غرفة نوم و16 حمامًا، مما يوفر أماكن إقامة واسعة مثالية لمشروع ضيافة راقٍ.

يبلغ الإنتاج السنوي من النبيذ حوالي 1500 هكتولتر، بفضل 30 هكتارًا من مزارع الكروم المحيطة بالعقار. يضم مصنع النبيذ تجهيزات كاملة لإنتاج النبيذ وإدارته، والفيلا جاهزة لاستقبال الأنشطة السياحية والزراعية. كما يضم العقار مسبحًا رائعًا يضفي لمسة من الفخامة والاسترخاء، وهو مثالي للضيوف الراغبين في الاستمتاع بهدوء وجمال طبيعة توسكانا الخلابة. ويحتوي العقار أيضًا على منزل منفصل بثلاث شقق مستقلة: شقة استوديو بمساحة 60 مترًا مربعًا، وشقة استوديو بمساحة 37 مترًا مربعًا لكل منهما، جميعها مزودة بحدائق خاصة، وهي مثالية للضيوف أو المستأجرين الموسميين. وقد خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة في عام 2023، باستخدام تشطيبات عالية الجودة وأنظمة حديثة، بما في ذلك ألواح الطاقة الشمسية لترشيد استهلاك الطاقة. تضم الفيلا موقف سيارات واسعًا ومغطى وبركة لريّ كروم العنب.

الموقع متميز: على بُعد كيلومتر واحد فقط من جميع الخدمات الرئيسية، وعلى بُعد كيلومترات قليلة من فلورنسا بمعالمها السياحية ومطاعمها ومواقعها الثقافية العديدة، وعلى بُعد 30 دقيقة فقط من مطاري فلورنسا وبيزا.

هذه ملكية فريدة من نوعها، مثالية لمن يبحث عن فيلا تاريخية مع كرم عنب ومسبح وإمكانات كبيرة لتحويلها إلى مشروع زراعي ناجح أو عقار فاخر.