عقار فاخر بإطلالات بانورامية في قلب منطقة توسكان مارما

في إحدى أكثر زوايا منطقة مارما التوسكانية جمالاً، بين تلال مانشيانو الوادعة، تقع ضيعة استثنائية تجسد روعة الريف التوسكاني. تمتد هذه الضيعة على مساحة تقارب 90 هكتاراً من الطبيعة البكر، وتحتل موقعاً متميزاً على قمة تل، موفرةً إطلالات بانورامية خلابة على الوديان والغابات والريف الشاسع الذي ألهم الفنانين والشعراء والرحالة على مر القرون.

يُعدّ قلب العقار قصرًا حجريًا فخمًا، بُني وفقًا لأرقى تقاليد العمارة التوسكانية، واكتمل بناؤه عام ٢٠١٥. يمزج مظهره بسلاسة بين البساطة النبيلة للمنازل الريفية التاريخية والجودة العالية للعمارة الحديثة. يخلق الحجر الطبيعي، والعوارض الخشبية الضخمة، والمواد المختارة بعناية، والاهتمام الدقيق بالتفاصيل، جوًا من الأناقة الراقية، حيث يُبرز كل تفصيل الصلة بالمناظر الطبيعية المحيطة.

صُمم المسكن الرئيسي، الذي تبلغ مساحته حوالي 190 مترًا مربعًا، على مستوى واحد في الغالب، مما يضفي على داخله تناغمًا فريدًا وشعورًا بالحرية. ولا يرتفع فوق المبنى الرئيسي سوى البرج الأنيق الذي يعلو المنزل. ويضم اليوم مكتبًا، ومساحة منعزلة بإطلالات خلابة على تلال مارما الممتدة.

يُعدّ ركن المعيشة الفسيح، المُضاء بنور الشمس الطبيعي، العنصر الأبرز في التصميم الداخلي، حيث ينساب بسلاسة إلى المطبخ المريح ومنطقة تناول الطعام. وتطلّ فتحات واسعة على شرفة مُغطّاة تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا، تُشكّل مكانًا مثاليًا لتناول وجبات إفطار هادئة، وعشاء عند غروب الشمس، والاسترخاء وسط الطبيعة. وبجوار المطبخ، توجد غرفة خدمات وكراج، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 190 مترًا مربعًا، مُدمجان بسلاسة في التصميم المعماري العام.

يضم الجزء الخاص من المنزل مكتبًا يمكن استخدامه كغرفة نوم إضافية عند الحاجة، وحمامًا للضيوف، وغرفتي نوم واسعتين مع حمامات داخلية. تتميز إحدى هاتين الغرفتين بشرفة علوية مريحة توفر مساحة نوم إضافية، بينما تتميز الأخرى بخزانة ملابس واسعة. تم تصميم التخطيط بعناية فائقة لضمان مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية.

يستحق مسكن منفصل، تبلغ مساحته حوالي 85 متراً مربعاً، مبني على نفس الطراز المعماري للمنزل الرئيسي، اهتماماً خاصاً. يُستخدم حالياً كمسكن لمدير العقار، ولكن يمكن استخدامه بسهولة كدار ضيافة أو سكن مستقل للموظفين.

هنا، تُصبح الطبيعة جزءًا لا يتجزأ من التصميم المعماري. من بين مساحة العقار التي تقارب 90 هكتارًا، يشغل بستان زيتون خصب حوالي 5 هكتارات، بينما تُخصص 25 هكتارًا للأراضي الزراعية، أما المساحة المتبقية فتُغطى بغابة خلابة، مما يوفر إحساسًا استثنائيًا بالخصوصية. هذا المزيج يجعل العقار جذابًا بنفس القدر سواءً كمسكن خاص فاخر أو لتطوير مشروع زراعي أو سياحي زراعي عالي الجودة.

تشمل البنية التحتية حظيرة زراعية تبلغ مساحتها حوالي 130 مترًا مربعًا، مصممة لتخزين الآلات والمعدات، ومبنى ملحق منفصل. وتبلغ المساحة الإجمالية لجميع المباني في العقار حوالي 919 مترًا مربعًا، بما في ذلك المنزل الرئيسي، والشرفات المسقوفة، ومباني الضيوف، والمباني المساعدة.

تقع هذه الملكية في هدوء تام، بعيداً عن صخب المدينة. ويؤدي إليها طريق خاص خلاب يبلغ طوله حوالي أربعة كيلومترات، يكشف تدريجياً عن جمال المناظر الطبيعية المحيطة ويؤكد على الشعور بالخصوصية التامة.

تجسد هذه الضيعة أسلوب الحياة التوسكاني الأصيل، حيث تتناغم العمارة والطبيعة والتقاليد في تناغم تام. تتميز هذه الضيعة بجوها الفريد ومساحتها الشاسعة، وتتيح فرصة امتلاك واحدة من أكثر الضيعات أصالة في جنوب توسكانا، حيث يتدفق الزمن على إيقاع الطبيعة، وتتسم كل تفاصيلها بالوقار والجمال والخلود.