عقار تاريخي يضم فيلا على طراز القلاع التي تعود للعصور الوسطى ومجمعًا للفروسية في توسكانا

في قلب الجزء الجنوبي الشرقي الخلاب من مقاطعة سيينا، وسط المناظر الطبيعية المهيبة لجبال كريت سينيسي وفال دورسيا وفالديكيانا، تُعرض هذه الملكية التاريخية الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 98 هكتارًا للبيع - وهي ملكية نادرة حيث يشكل الجمال الطبيعي والتراث المعماري وإمكانات التطوير الغنية مجموعة متناغمة.

تقع هذه الملكية على قمة تل، وتتمتع بموقع متميز يوفر إطلالات بانورامية خلابة على ريف توسكانا الشاسع. يؤدي طريق متعرج عبر الغابة إلى هذا المسكن المنعزل، حيث يسود الهدوء التام والخصوصية وأجواء الريف التوسكاني الأصيل.

يُعدّ جوهرة المجمع فيلا رائعة تبلغ مساحتها 223 مترًا مربعًا، مصممة على الطراز الرومانسي لقلعة من القرون الوسطى. يمتزج تصميمها المميز، الذي يتضمن برجًا مسننًا ومكسوًا بالطوب الطيني المصنوع يدويًا، بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة، ويضفي على المسكن طابعًا تاريخيًا فريدًا.

تتألف الفيلا من أربعة طوابق. يضم الطابق الأرضي صالونًا فسيحًا مزودًا بمدفأة، ينبض بالدفء والراحة، بينما يجمع الطابقان العلويان بين مساحات المعيشة وإمكانية الوصول إلى شرفتين بانوراميتين. ويتوج المبنى برج ذو أسوار غويلفية وشرفة مطلة، توفر إطلالات خلابة على تلال توسكانا الممتدة حتى الأفق.

بجوار الفيلا يقع منزل ريفي حجري تم ترميمه بدقة، تبلغ مساحته 237 مترًا مربعًا، ويعود تاريخه إلى أواخر القرن التاسع عشر. وهو اليوم مقسم إلى ثلاث شقق مستقلة، تضم إحداها غرفة نوم واحدة والأخرى ثلاث غرف نوم، مما يجعله مثاليًا لاستضافة الضيوف أو عائلة كبيرة أو لإقامة مشروع سياحي زراعي فاخر.

تحيط بالعقار غابات كثيفة ومراعٍ واسعة وحظائر مسيجة للخيول. وتضم الأرض العديد من المباني الملحقة التي تبلغ مساحتها الإجمالية 1357 مترًا مربعًا، بما في ذلك إسطبلات تتسع لـ 30 حصانًا، ومرافق لتخزين التبن، وأقبية نبيذ، ومستودعات، وغرف خدمات مجهزة بالكامل للأنشطة الزراعية أو الفروسية.

تاريخياً، كانت هذه الضيعة مركزاً مرموقاً لتربية خيول السباق. من إجمالي مساحة الأرض، استُخدم حوالي 70 هكتاراً كمراعٍ، بينما استُخدمت المساحة المتبقية لزراعة الشوفان وحصاد التبن. ورغم توقف تربية الخيول، فإن بنية المجمع التحتية توفر إمكانيات هائلة لإنشاء نادٍ مرموق للفروسية، أو مدرسة لتعليم ركوب الخيل، أو إسطبل خاص بمواصفات عالمية، أو ضيعة ريفية فاخرة بمرافقها الخاصة للفروسية.

تضم هذه الملكية الشاسعة غابات ومراعي وأراضٍ زراعية وحدائق مُنسقة، مما يخلق توازناً مثالياً بين الإمكانيات الزراعية والجمال الطبيعي. سيصبح هذا المكان ملاذاً حقيقياً لعشاق الطبيعة والفروسية والباحثين عن حياة هادئة وسط مناظر توسكانا الخلابة.

على الرغم من خصوصيتها التامة، تتمتع هذه الملكية بموقع متميز للغاية. تقع تريكواندا على بُعد دقائق معدودة بالسيارة، بينما تبعد مدينتا بينزا ومونتيبولسيانو الشهيرتان مسافة 15 دقيقة فقط. يوفر الطريق السريع A1 القريب وصولاً سريعاً إلى المدن الرئيسية في وسط إيطاليا، بالإضافة إلى أومبريا وبحيرة تراسيمينو الخلابة.

يمثل هذا العقار فرصة نادرة لاقتناء عقار تاريخي في توسكانا، حيث تخلق عظمة الطبيعة والأصالة المعمارية والتراث الغني الظروف المثالية لإنشاء كل من مسكن خاص مرموق ومشروع سياحة زراعية أو مشروع فروسية حصري ذي مكانة دولية.