سكن ريفي فاخر بالقرب من روما

الخصائص الرئيسية

شفرة:

#6069

مدينة:

كامبانيانو دي روما

التحصين الموسع:

134,87 kWh/m²a

فئة الطاقة:

غرف النوم:

الحمامات:

الطابق:

سطح:

705 متر مربع

الغرف:

عقد:

للبيع

عمولة الوكالة:

4%+ضريبة القيمة المضافة

متر مربع من الأرض:

15000

تكاليف التدفئة:

800

€ 1.680.000

سكن ريفي فاخر بالقرب من روما

في قلب منتزه فيجو الطبيعي، بين الأشجار التي يعود عمرها إلى قرون والمناظر الطبيعية البكر، تقع ملكية استثنائية - مزيج نادر من الهندسة المعمارية النبيلة والمساحة الواسعة والخصوصية المطلقة.

لا يفصلها عن مركز روما سوى حوالي ثلاثين دقيقة، ولكن هنا يبدأ عالم مختلف تمامًا، هادئ، ومتزن، ومليء بالضوء والخضرة وإحساس خاص بالوقت.

تحيط حديقة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 1.5 هكتار بمجمع معماري يتألف من أربعة مبانٍ مستقلة. تُضفي الأشجار الشاهقة والنباتات المعمرة على المكان طابعًا طبيعيًا، وكأنه كان موجودًا هنا منذ الأزل. وقد حُفظت الهندسة المعمارية بعناية فائقة، كما أن استخدام المواد العتيقة والمُرممة لم يُسهم فقط في نقل طابع المنزل الإيطالي التقليدي، بل سمح أيضًا بالحفاظ على أصالته.

تجسد الفيلا الرئيسية، التي تبلغ مساحتها حوالي 480 مترًا مربعًا، التقاليد المعمارية المحلية. فأرضياتها المصنوعة يدويًا من الطين المحروق، وأسقفها الخشبية، وحجرها الطبيعي، وملمس موادها الراقي، تخلق مساحات داخلية خالية من أي تكلف أو تصنّع. يكمن جمالها في طبيعتها، وتناسقها، وفي تلك اللمسة النادرة التي تضفي عليها عبق الزمن والتي لا يمكن محاكاتها صناعيًا.

من أبرز المساحات في المنزل الشرفة الزجاجية الرائعة، المصممة كحديقة شتوية ساحرة. تغمرها أشعة الشمس الطبيعية وتحيط بها الخضرة، فتصبح امتدادًا للحديقة، مما يتيح للمرء الاستمتاع بمشاهدة تغير الفصول دون مغادرة المنزل. هنا، يبدو أن الهندسة المعمارية تتلاشى، فتطمس الحدود بين الداخل والطبيعة.

يقع مسبح واسع في الجزء الخلفي من الحديقة. وتتبع المدرجات الحجرية تضاريس الموقع الطبيعية بانسيابية، مما يجعل منطقة الواجهة المائية تبدو وكأنها جزء لا يتجزأ من المشهد الطبيعي. وبجوار المسبح، توجد منطقة استرخاء منفصلة مزودة بمطبخ خاص، وهي ملاذ هادئ لأيام الصيف الطويلة، ووجبات الغداء المريحة، والأمسيات على ضفاف الماء.

تتميز الشرفة الفسيحة، المزودة بشواية عتيقة من الطين، بأجواء فريدة. إنها مثالية لعشاءات عائلية كبيرة، وحفلات استقبال حميمة، وأمسيات صيفية، حيث تصبح المساحات الخضراء المحيطة، والهدوء، وضوء غروب الشمس الإيطالي الخافت، هي محور الاهتمام.

يُتيح تصميم العقار مزيجًا فريدًا من المساحات المشتركة والخاصة. فبالإضافة إلى الفيلا الرئيسية، يضم العقار ثلاثة مساكن مستقلة تمامًا، تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا، و90 مترًا مربعًا، و45 مترًا مربعًا على التوالي. ويمكن للمجمع بأكمله استيعاب أكثر من عشرين ضيفًا براحة تامة، مع الحفاظ على استقلالية وخصوصية كل مسكن.

هذه الميزة هي التي تجعل العقار متعدد الاستخدامات: يمكن أن يصبح مقر إقامة عائلي حصري لعدة أجيال أو يتم تطويره بشكل أكبر كفندق بوتيكي حميم أو مجمع ضيافة خاص راقٍ.

على الرغم من عزلتها، تتمتع هذه الملكية بموقع ملائم للغاية. فهي قريبة من بحيرتي براشيانو ومارتينيانو، ونوادي الغولف في منطقة سوتري، ومراكز الفروسية الشهيرة. ومع ذلك، تبقى روما على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث لا تبعد العاصمة الإيطالية سوى نصف ساعة بالسيارة.

لكن قيمة هذا المكان لا تُقاس فقط بحجمه أو هندسته المعمارية أو موقعه.

تُعدّ هذه الملكية، الغنية بالطابع والتاريخ، مثالاً نادراً على التناغم بين المنزل والمناظر الطبيعية المحيطة به. فالقطع الأثرية من الطين المحروق والخشب والحجر، والخضرة المعمرة، وهدوء الحديقة، والهندسة المعمارية التي حافظت على جمال الزمن، تجتمع هنا لتخلق مساحة معيشة متكاملة.