كيف تتغير الأسعار في بولونيا

في بداية عام 2026، واصل سوق العقارات في بولونيا نموه المطرد. خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، ارتفع سعر المساكن المستعملة بنحو 2%، وبالمقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ارتفع بنحو 8%. ويبلغ متوسط سعر المسكن في المدينة حاليًا حوالي 3.7 ألف يورو للمتر المربع. هذه البيانات مقدمة من دراسة idealista.

كيف تتغير الأسعار حسب أحياء بولونيا

من بين الأحياء الخمسة عشر التي تم تحليلها، شهدت معظمها ارتفاعًا في أسعار العقارات.

• سُجّلت أبرز الزيادات في الأسعار في المناطق التالية:موري - بأكثر من 4%؛
• بورغو بانيغالي - بنحو 3.5%؛
• كوستا ساراغوزا - بنحو 3%.

كما لوحظ نمو معتدل في منطقتي مازيني-فوسولو وسان دوناتو-فييرا.

في الوقت نفسه، شهدت بعض المناطق انخفاضًا في الأسعار. وكان الانخفاض الأبرز في منطقة سان مامولو-كولي، حيث انخفضت أسعار المساكن بأكثر من 6%.

لوحظ انخفاض أيضًا في أحياء توسكانا-سان روفيلو، ونافيل-كورتيسيلا، وسان فيتالي-ماسارنتي.

أغلى أحياء المدينة

لا يزال المركز التاريخي لبولونيا الأكثر فخامة وغلاءً، حيث يقترب متوسط سعر المسكن من 4.7 ألف يورو للمتر المربع.

يليه:

• سان مامولو-كولي - حوالي 4.6 ألف يورو/م²؛
• كوستا سرقسطة - ما يزيد قليلاً عن 4.1 ألف يورو/م²؛
• موري - حوالي 4.1 ألف يورو/م².

الوضع في مقاطعة بولونيا

يستمر ارتفاع أسعار العقارات في المقاطعة. فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 3% تقريبًا خلال الربع، وبنسبة 9% تقريبًا على مدار العام.

يتجاوز متوسط تكلفة السكن في المقاطعة الآن 2.5 ألف يورو للمتر المربع.سُجِّلَ النمو الأسرع في البلديات التالية:

• مينيربيو؛
• غالييرا؛
• مونتيرينزيو؛
• أوزانو ديل إميليا.

في الوقت نفسه، سُجِّلَ انخفاض في الأسعار في أرجيلاتو، وجاجيو مونتانو، وبنتيفوليو.

لا تزال سان لازارو دي سافينا أغلى ضاحية في بولونيا، حيث يتجاوز سعر المتر المربع 3.2 ألف يورو.

من بين المناطق ذات الأسعار المعقولة، تبرز كاستل دي أيانو، حيث تقل تكلفة السكن عن ألف يورو للمتر المربع.

الوضع العام في السوق الإيطالية

في إيطاليا ككل، تستمر أسعار المساكن الثانوية في الارتفاع أيضًا. في الربع الأول، بلغ متوسط النمو حوالي 1.5%، واقترب متوسط سعر العقار من 1.9 ألف يورو للمتر المربع.

من بين أكبر المدن:

• شهدت روما نموًا يقارب 2%؛
• شهدت ميلانو ارتفاعًا طفيفًا، لكنها لا تزال أغلى سوق في البلاد - بأكثر من 5 آلاف يورو/م²؛
• شهدت نابولي انخفاضًا طفيفًا ربع سنويًا، على الرغم من أن الأسعار هناك لا تزال مرتفعة على مدار العام.

يشير الخبراء إلى أن السوق لا يزال يحافظ على ديناميكية إيجابية، لكن التطور المستقبلي سيعتمد على التضخم ومعدلات الرهن العقاري والوضع الاقتصادي العام في البلاد.