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圣雷莫
+39 0184 639032 +39 389 1507507
类型
价格
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特征
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全景
室内
户外的
浴室
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翁布里亚、特拉西梅诺湖的豪华农业旅游

代码 5868
翁布里亚、特拉西梅诺湖的豪华农业旅游 - 图像 1
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主要特征

代码:
#5868
城市:
马约内
免疫规划:
111,45 kWh/m²a
公告日期:
26/05/2026
能源等级:
A
卧室:
22
浴室:
24
楼:
1/2
表面:
1320 平方米
客房:
25
合同:
出售
代理佣金:
4% + 增值税
土地面积（平方米）:
260000
露台/阳台 平方米:
200
€ 6.000.000

描述

待售：一座独特的生态豪华度假村，坐落于风景如画的马焦内山丘，可饱览特拉西梅诺湖全景。度假村占地 26 公顷，掩映于未受破坏的自然风光、古老的橄榄树林和森林之中，融合了地道的翁布里亚建筑风格、私密的氛围和现代的情感奢华理念。

目前，该度假村拥有约 1320 平方米的建筑：22 间客房和套房、一间带全景露台的餐厅、两个水疗中心、一个游泳池、设备间和宽敞的景观区域。

室内设计保留了石材、木材和原始建筑元素等历史材料，营造出精致的意大利贵族氛围。

该物业的一大优势在于其已获批准的开发潜力。约400平方米的新增空间已获批准，可用于建造新的豪华套房、餐厅或活动场地。此外，豪华露营地扩建和新增套房的计划也正在审批中。届时，该综合体的总面积可能达到约2100平方米，客房数量也将增加17间。

该度假村已展现出强劲的商业表现：每年约有200天满房，社交媒体粉丝近8万，并在国际受众中享有很高的评价。

盈利能力稳步增长：

2022 年总收入约为 775,000 欧元

2023 年含餐厅总收入为 1,050,000 欧元

2024 年含餐厅总收入为 1,200,000 欧元

同时，由于健康养生方向的发展、举办私人活动和婚礼以及项目进一步的高端定位，增长潜力依然巨大。

这家高端农家乐拥有许多真正罕见的特色：令人叹为观止的湖景特拉西梅诺、历史悠久的橄榄树林、天然的私密性、毗邻托斯卡纳和翁布里亚文化中心，以及独特的浪漫品牌形象。

该综合体配备了现代化的工程基础设施，包括太阳能发电厂、自有水源、环保供暖系统和新型净化系统。

这是一个难得的投资机会，可以收购一家位于意大利最美丽地区之一、拥有强大品牌、盈利能力可靠且具有巨大增长潜力的现有豪华酒店资产。

平面图

房产详情

该房产的所有其他优势

  • 信令
  • 空调
  • 内置衣柜
  • 浴
  • 阳台
  • 酒吧
  • 烤肉串、烧烤
  • 壁炉
  • 地下室
  • 门房
  • 淋浴
  • 花园
  • 互联网
  • 按摩浴缸
  • 健身房
  • 水池
  • 停车处
  • 一个餐厅
  • 阳台
  • 山顶风光

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