湖景豪华别墅出售

宏伟而历史悠久的卡罗琳娜别墅，是一座精致的新艺术风格住宅，面积约 740 平方米，雄伟地矗立在卡德利亚诺维科纳戈一个独特的私人公园中心风景如画的山丘上，是该地区真正的植物瑰宝。

据专家介绍，提契诺州类似的古老公园屈指可数，仅有四处。该公园占地约2.5公顷，完美融合了自然美景与园林艺术，堪称难得的和谐典范。

这里，智利南洋杉、在这一纬度地区罕见的南美山毛榉、雄伟的意大利菠萝、优雅的俄罗斯白桦、茂盛的木兰和山茶花、盛开的杜鹃花、绣球花和山茶花，以及棕榈树、侧柏、栗树和果树和谐共存。公园里还有葡萄园，以及柿子树、梨树和苹果树，每年都能收获丰硕的果实。

房子前面的大露台以及二楼和楼上的窗户可以欣赏到卢加诺湖和风景如画的阿尔卑斯山坡的壮丽景色。

这座别墅建于1880年，并在20世纪50年代进行过翻修。翻修期间，别墅的上层进行了现代化改造，优雅的圆形塔楼被改造成一座引人注目的瞭望塔，赋予了这座建筑独特的风格。目前，别墅正在进行全面修复。

公园提供难得的私密性和舒适度。园内设有标准尺寸的网球场，配有更衣室和葡萄架下的观众席；一个带跳板的大型游泳池；一个独特的 24 x 12 米淋浴间，其设计与周围的树木融为一体；一个封闭式淋浴区；以及一个地掷球场。

花园深处，一座温馨的小木屋掩映在一棵雄伟山毛榉树的树荫下，是举办夏日茶会的理想场所。毗邻的小木屋里设有一间带壁炉的小型休息室，是举办私密聚会和浪漫夜晚的完美之选。

该物业还包括一栋 92 平方米的园丁小屋，内设两套独立的员工公寓、一个小菜园、三个用于冬季储存开花植物的温室、鸟类和犬类的鸟舍以及附属建筑。

公园僻静一隅，一条潺潺山涧静静流淌，营造出宁静祥和的氛围。风景如画的凉亭和烧烤区是理想的休憩之所。

再往上走一点，在阳光明媚的山坡上，坐落着庄园的葡萄园，早在七八月份就能收获美味的鲜食葡萄。在公园的另一边，李子和苹果成熟了，到了秋天，庄园主们则会欣喜地收获香甜的柿子。

这处房产的一大亮点是其独特的水源，位于海拔约1.5公里处，并将随别墅一同出售。这口井位于一块独立的土地上，汲取自地下山湖，确保了卓越的饮用水品质。事实上，水位如此之高，以至于之前的业主曾考虑在此开设矿泉水灌装厂。此外，该房产还接入了市政供水系统。

这座别墅布局庄严，散发着经典欧式住宅的氛围。室内空间包括音乐室、游戏室、宽敞的客厅、书房、图书馆、六间卧室和六间浴室、一间配有壁炉的华丽英式餐厅，以及位于下层的厨房。

餐食通过专用升降机从厨房送至餐厅。餐厅通向宽敞的全景阳台，是享用晨间咖啡或傍晚茶点的理想场所。

地下室包括公用设施间：厨房、锅炉房、洗衣房，以及一个可改造成自然制冷酒窖的空间。一条独立的服务楼梯连接各楼层，可以改建成电梯。

三楼可以轻松改造成带酒吧和两间客房的豪华台球室。

公园内设有一个53平方米的双车位车库和充足的访客停车位。一条铺设好的步道环绕公园，方便驾车通行，此外还有许多风景优美的徒步路线可供选择。

别墅位于风景如画的卡德利亚诺维科纳戈小镇（伦巴第大区）：距瑞士边境（蓬特特雷萨）5分钟车程，距卢加诺15分钟车程，距瓦雷泽30分钟车程，距米兰和马尔彭萨机场约1小时车程，距科莫湖40分钟车程。

距离酒店仅25分钟车程即可到达著名的门德里西奥福克斯镇奥特莱斯购物中心和深受孩子们喜爱的瑞士微缩景观公园。风景如画的马焦雷湖畔小镇卢伊诺拥有美丽的湖滨长廊和游艇码头，距离酒店仅需15-20分钟车程。

别墅地理位置优越，毗邻著名的瑞士美国学校（TASIS），位于卢加诺附近。卡罗琳娜别墅完美融合了历史底蕴、自然风光、私密空间以及意大利和瑞士边境的贵族生活方式，实属难得。