托斯卡纳历史悠久的罗马风格别墅出售

主要特征

代码:

#6052

城市:

坎帕尼亚蒂科

免疫规划:

156,78 kWh/m²a

能源等级:

卧室:

浴室:

楼:

表面:

415 平方米

客房:

合同:

出售

代理佣金:

4%+增值税

土地面积（平方米）:

30000

露台/阳台平方米:

取暖费用:

900

€ 1.990.000

托斯卡纳拥有古罗马遗迹的专属历史别墅

坐落在托斯卡纳马雷玛风景如画的山丘之间，可俯瞰翁布罗内山谷全景，坐落着一座独特的庄园，两千多年的历史融入了现代生活，杰出的建筑与托斯卡纳最原汁原味的角落之一的自然美景完美融合。

这座住宅最大的优势在于其卓越的历史底蕴。别墅建于两千多年前古罗马聚落的遗址之上，该遗址的地基已被证实。古代遗迹被精心保存并融入庄园的景观之中。距离别墅仅几步之遥，便是一座保存完好的古罗马雨水蓄水池——一件罕见的文物，至今几乎完好无损。在这里，历史并非博物馆的展品，而是自然地融入日常生活，营造出一种无法复制的独特氛围。

庄园建筑总面积415平方米，包括298平方米的主别墅和一栋现代化的客房。住宅建于古老的地基之上，保留了其原有的石砌建筑风格，并由世界知名的意大利建筑师奇尼·博埃里（Cini Boeri）进行了精妙的改造。她的设计既尊重了几个世纪以来的历史传承，又融合了现代建筑语言，以极简主义、高贵的天然材料和无可挑剔的功能性，凸显了历史墙体的表现力，营造出永恒的室内空间。

一层原为历史悠久的马厩，如今已改造成宽敞的开放式起居空间，包含客厅和餐厅。此外，该层还设有一间带独立入口的独立客房，为宾客和工作人员提供高度的舒适性和私密性。

二楼设有三间卧室的私人区域。包括空调和智能家居系统在内的现代化工程系统巧妙地融入到建筑的历史结构中，既保留了其原有的特色和建筑价值，又使其焕发了新的活力。

庄园占地约3公顷，园内景观宛如一座露天博物馆。古罗马遗址、百年橄榄树和自然地貌环绕之中，坐落着一座全景泳池，与周围景观完美融合。从这里可以饱览托斯卡纳连绵起伏的丘陵美景——这是意大利最著名、最美丽的景观之一。

主屋旁是一栋现代化的客房，拥有全景窗户，自然光线充足，可饱览周围乡村的壮丽景色。客房布局包括卧室、浴室、设备齐全的厨房和宽敞的起居室，是招待客人或独立居住的理想之选。

庄园坐落于坎帕尼亚蒂科镇，这里是马雷玛地区最原汁原味的中世纪村庄之一，至今仍保留着古老的城墙、罗卡要塞和罗马式圣乔瓦尼·巴蒂斯塔教堂。坎帕尼亚蒂科的名字与但丁·阿利吉耶里紧密相连，他在《神曲》炼狱篇第十一歌中提到了当地统治者翁贝托·阿尔多布兰代斯基。如今，坎帕尼亚蒂科依然是托斯卡纳风情的缩影，拥有著名的葡萄酒庄、悠久的烹饪传统、历史悠久的节日和悠闲的生活方式。

尽管位置极其隐蔽，但庄园交通十分便利。格罗塞托距离庄园仅24公里，锡耶纳60公里，佛罗伦萨和比萨国际机场可便捷通往欧洲各大城市。

像这样的豪宅极为罕见。它不仅是托斯卡纳一处享有盛誉的别墅，更是一座融合了古代遗迹、中世纪历史和现代意大利设计的独特建筑杰作。拥有这座庄园，意味着您将成为两千多年历史的守护者，并拥有意大利最稀有的历史住宅之一。