博洛尼亚房价变化情况

2026年初，博洛尼亚房地产市场持续稳步增长。今年前三个月，二手房价格上涨约2%，与去年同期相比上涨近8%。目前，该市平均房价约为每平方米3700欧元。这些数据来自idealista的研究报告。

博洛尼亚各区房价变化情况

在分析的15个区中，大多数区的房价均有所上涨。

• 以下地区的房价涨幅最为显著：穆里 (Murri) — 上涨超过 4%；
• 博尔戈帕尼加莱 (Borgo Panigale) — 上涨约 3.5%；
• 萨拉戈萨海岸 (Costa Saragozza) — 上涨约 3%。

马齐尼-福索洛 (Mazzini-Fossolo) 和圣多纳托-菲耶拉 (San Donato-Fiera) 地区的房价也出现了温和增长。

与此同时，部分地区的房价出现下跌。其中，圣马莫洛-科利 (San Mamolo-Colli) 地区的跌幅最为显著，房价下跌超过 6%。

托斯卡纳-圣鲁菲洛区、纳维莱-科尔蒂切拉区和圣维塔莱-马萨伦蒂区的房价也出现了下降。博洛尼亚最昂贵的地区

最负盛名、房价最高的地区仍然是博洛尼亚历史中心，那里的平均房价接近每平方米 4700 欧元。

其次是：

• 圣马莫洛-科利区 - 约 4600 欧元/平方米；
• 萨拉戈萨海岸区 - 略高于 4100 欧元/平方米；
• 穆里区 - 约 4100 欧元/平方米。

纳维莱-科尔蒂切拉 (Navile-Corticella) 仍然是所考察区域中最经济实惠的，平均房价低于每平方米 3,000 欧元。

博洛尼亚省的情况

该省的房价也持续上涨。价格在本季度上涨了近 3%，全年上涨了约 9%。

该省的平均房价现已超过每平方米2500欧元。房价增长最活跃的地区是以下几个市镇：

• 米内尔比奥；
• 加列拉；
• 蒙特伦齐奥；
• 奥扎诺德尔埃米利亚。

与此同时，阿尔杰拉托、加焦蒙塔诺和本蒂沃利奥的房价有所下降。

博洛尼亚最贵的郊区仍然是圣拉扎罗迪萨韦纳，那里的房价超过每平方米3200欧元。

在房价较为亲民的地区中，卡斯特尔达亚诺 (Castel d'Aiano) 脱颖而出，那里的房价低于每平方米 1000 欧元。意大利市场总体情况

在意大利整体上，二手房价格也持续上涨。

第一季度平均增长率约为1.5%，平均房价接近每平方米1900欧元。主要城市中：

• 罗马的房价增长近2%；
• 米兰的房价略有上涨，但仍是全国房价最高的城市，超过每平方米5000欧元；
• 那不勒斯的房价环比略有下降，但全年仍保持上涨趋势。

专家指出，市场仍保持积极态势，但未来的发展将取决于通货膨胀率、抵押贷款利率以及国家整体经济形势。