研究
年轻人在父母家中
意大利年轻人与父母同住：从罕见例外到新常态
在意大利，年轻人离开父母的平均年龄正在迅速上升。虽然30岁之前独立生活曾经被认为是自然而然的事情，但如今与父母同住已成为社会常态。
根据欧盟统计局的数据，意大利年轻人独立生活的平均年龄超过30岁，是欧盟成员国中最高的国家之一。
原因与其说是心态问题，不如说是严峻的经济现实：高昂的住房租金、不稳定的劳动力市场以及难以获得抵押贷款。
经济隐喻：经济独立被推迟
与家庭分离较晚是根深蒂固的经济因素造成的：
- 职业生涯和稳定就业的开始时间较晚；
- 临时和短期合同占主导地位；
- 年轻专业人士的起薪较低；
- 大城市的生活成本高。
意大利国家统计局（Istat）的数据证实，与20世纪90年代相比，当代人找到稳定工作的时间要晚得多。
缺乏永久性雇佣合同（contratto a tempo indeterminato）使得租房或获得抵押贷款几乎成为不可能完成的任务。
高昂的租金是主要障碍
正是高昂的租房成本让年轻人不得不继续住在父母家。
意大利租赁市场的主要问题：
- 大城市经济适用房严重短缺；
- 住房需求过剩；
- 与短期旅游租赁行业的竞争；
- 高额首付（2-3个月的押金加上中介佣金）。
房价：真的有可能买得起自己的公寓吗？
根据价格指数idealista，7月份意大利的平均每平方米价格为每月下降1.1%（至2,030欧元/平方米），但年增长率为+3.1%。
主要困难在于价格与收入之间的关系。年轻人要购买第一套公寓，就需要立即拥有一笔可观的资金：
- 抵押贷款首付（通常为20%起）；
- 公证费；
- 税费。
因此，绝大多数35岁以下购房者都是在父母的直接经济支持下完成房产交易的。
优先事项的转变：千禧一代和Z世代
世代更迭带来了新的行为模式。千禧一代和Z世代对人生目标采取了不同的态度。购买自己的房产不再是绝对的首要任务。
许多人更倾向于投资教育、旅行和国际流动性。住房偏好也发生了变化——对以下方面的需求不断增长：
- 市中心以外的宽敞公寓；
- 露台、阳台和绿地；
- 交通便利且价格适中的地区。
系统性问题还是被迫适应？
对于一些人来说，被迫与父母同住正成为一种有意识的战略举措，使他们能够积累启动资金；而对于另一些人来说，这则是一个不可避免的现实，反映了意大利经济和劳动力市场的结构性问题。
