米兰
- 通过曼利奥和焦阿基诺·萨瓦雷，1
- milano@azarovs.com
- 周一至周日 上午9:00 - 下午8:00
法律咨询服务
我们将协助您专业地准备文件，并在合作的各个阶段为您提供支持。
介绍
在意大利购买、拥有和管理豪华房地产需要深入了解当地的法律法规、税收制度和行政程序。AzarovS 为寻求在每笔交易中实现绝对透明、合法和盈利的私人客户和投资者提供全面的法律和咨询服务。我们与意大利主要地区的顶尖律师、公证人和税务顾问合作，为客户提供从购买到日常运营的全方位法律支持。
我们的主要服务
我们为买卖房产的客户提供全面的法律保障。我们可以代表您处理所有法律事务。
- 01 协助买卖交易
- 02 房产核实（尽职调查）
- 03 税务优化
- 04 授权委托书和代理权的管理
在买卖过程的各个阶段提供全程支持
初步协议的准备、审查和批准
协调与公证人、银行、卖方以及交易各方的工作
经公证人同意
交易登记、行政手续和房地产过户
对房产所有权和历史进行彻底调查
对产权负担、留置权、债务及所有法律限制的分析
检查是否符合城市规划和建筑规范
技术、地籍和能源文件分析
全面的法律风险评估和包含建议的详细报告
房地产交易的节税结构
优化登记税、增值税和印花税
非居民和外国买家的个人税务规划
关于年度房产税的咨询（IMU、TARI 等）
降低未来出售商品资本利得税的策略
起草和公证授权委托书
全面远程代表客户在意大利的利益
代表客户在公证人、银行和政府机构面前进行沟通。
全面管理和控制所有法律文件
及时续期、更新或撤销授权委托书
您何时需要法律援助？
在与房地产行业互动的各个阶段，都需要法律咨询：
- 买卖房产
- 核实房产的合法性
- 出租或转让给管理方
- 财产的继承或赠与
- 税负优化
- 以房产为依据获得居留许可
合理的法律策略不仅可以消除风险，还能帮你省钱。
合作形式
法律服务的价格根据案件规模而有所不同。我们提供：
单次购买或销售
一次性服务
对于需要持续支持的业主
订阅式法律援助
如果无法亲自前往该国
代表客户进行管理
个性化解决方案
我们会根据您的具体情况和目标，提供定制化的法律解决方案：
| 服务类型 | 客户类型 |
|---|---|
| 全力支持，并澄清法律法规 | 外国人首次购买房产 |
| 公司架构、税务优化 | 拥有房地产投资组合的投资者 |
| 远程代表利益，授权委托书 | 居住在国外的业主 |
| 继承问题、捐赠登记 | 有继承权的家族 |
如何开始？
要开始使用我们的法律服务，请按照以下三个简单步骤操作：
为什么客户会选择 AzarovS？
选择 AzarovS，您将获得：
精通意大利和国际法
最高级别的保密性
支持俄语、英语和意大利语
全面考虑您的长远利益
联系我们
填写表格，我们的专家将与您联系，为您提供在意大利出售或购买豪华房产的个性化建议。
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我们会尽快回复您。
联系方式和支持
您有任何疑问吗？或者您想获得个性化报价吗？
圣雷莫
- Corso Imperatrice 8, (意大利)
- info@azarovs.com
- 周一至周日 上午9:00 - 下午8:00
FAQ
出售房产需要多长时间？
销售时间取决于房产的地理位置、价格和准备情况。一般来说，豪华房产的销售周期为2-6个月。专业的摄影、准确的评估和精准的定位有助于加快销售速度。
我必须亲自到意大利才能出售房产吗？
不，我们可以远程管理整个流程——从评估到合同签订。您可以通过公证员远程签署文件，而我们将负责所有运营和法律支持工作。
你只接受独家合作吗？
我们推荐独家代理方案：该方案包含完整的市场营销管理、专业摄影以及将房产作为独一无二的房源进行推广。当然，我们也乐于事先协商其他方案。
你们的销售服务包含哪些内容？
我们提供全套服务：评估、视觉准备、市场推广、谈判、法律援助、销售组织和房产交接。一切都是一站式服务。
在意大利出售房产需要缴纳哪些税费？
税收取决于多种因素：卖方居住地（居民/非居民）、持有房产时间长短以及其他因素。在开始销售流程之前，我们会就所有税务和法律问题提供详细的咨询。