房地产购买咨询
- 计算购买房产应缴的所有税费（登记税、增值税、印花税）
- 确定房产是“主要房产”还是“次要房产”，因为这会影响税率
- 选择以自然人或法人名义购买，并考虑其后果
税务咨询服务
凭借多年的经验、合作关系和客户信任，我们根据意大利法律的特殊性提供专业的税务支持。
介绍
在意大利购买和拥有豪华房产涉及一系列税务义务，这些义务可能会显著影响最终的持有成本。专业的税务筹划不仅有助于降低成本，还能避免长期的法律风险。AzarovS 团队根据现行的意大利和国际法规，为个人和投资者提供定制化的税务解决方案。
我们做什么
我们的税务顾问将为您提供以下帮助：
- 在购买、持有或出售房地产时，优化您的税务负担
- 了解出租房产的税务影响
- 选择最有效的所有权形式（个人、公司、信托等）。
- 避免双重征税
- 必要时，获取税收优惠或税务居民身份。
个人策略
我们不提供千篇一律的解决方案；每项税务策略的制定都考虑到了以下因素：
- 所有者税务居住国
- 身份（自然人/法人、信托、继承）
- 资产数量和类型
- 居住用途、出租、投资、转售
可能的选择
| 老板的目标 | 推荐结构 |
|---|---|
| 个人假期 | 个人购买可享受“首次置业”税收减免（需符合相关条件） |
| 租金收入 | 注册为个体经营者（增值税号）或简化租赁方式，税率为21%。 |
| 投资组合 | 在欧盟境内通过有限责任公司或控股公司构建架构 |
| 继承权转移 | 利用最低税收捐赠计划 |
基本服务
我们为您提供的服务
房产税
- 计算市政房产税 (IMU)
- 为非欧盟居民提供外国房产税 (IVIE) 咨询
- 优化出租房产时的管理和公用事业成本
- 准备和提交意大利纳税申报表
租赁和所得税模型
- 提供租赁方案选择建议（短期、长期、旅游租赁）
- 计算租赁收入税（简易税率21%起）
- 租赁协议登记和纳税申报
- 税务审计协助
国际税收
- 分析意大利与客户居住国之间的双重征税协定
- 提供海外资产申报咨询
- 协助客户向意大利汇款/从意大利汇款
1
请以最方便的方式联系我们。
2
请描述您的房产及其用途。
3
获取包含计算结果的个性化税务策略
4
签合同，我们负责一切。
如何开始？
要开始使用我们的税务咨询服务，只需遵循以下四个简单步骤：
联系我们
填写表格，我们的专家将与您联系，为您提供在意大利出售或购买豪华房产的个性化建议。
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我们会尽快回复您。
联系方式和支持
您有任何疑问吗？或者您想获得个性化报价吗？
米兰
- 通过曼利奥和焦阿基诺·萨瓦雷，1
- milano@azarovs.com
- 周一至周日 上午9:00 - 下午8:00
圣雷莫
- Corso Imperatrice 8, (意大利)
- info@azarovs.com
- 周一至周日 上午9:00 - 下午8:00
FAQ
你们主要提供哪些方面的咨询服务？
我们提供房地产税务咨询服务，包括买卖、租赁、投资、所得税和税务优化。
您从事国际税务方面的工作吗？
是的，我们为在海外拥有房产的客户提供咨询服务，帮助他们规避双重征税和国际法规要求。
是否可以进行在线咨询？
是的，我们提供远程咨询服务——这对于来自不同国家的客户来说非常方便。
你们提供报税服务吗？
是的，我们提供申报文件准备方面的咨询服务，并可协助您完成文件提交流程。
你们是否帮助避免罚款和错误？
是的，我们的目标是提前发现风险，帮助正确计算税款，避免因违规行为而受到罚款。