Na prodej: unikátní eko-luxusní resort, který se nachází na malebných kopcích Magione s panoramatickým výhledem na jezero Trasimeno. Komplex, zasazený mezi 26 hektary nedotčené přírody, starobylých olivových hájů a lesů, kombinuje autentickou umbrijskou architekturu, atmosféru soukromí a moderní filozofii emocionálního luxusu.
Dnes panství zahrnuje přibližně 1 320 m2 budov: 22 pokojů a apartmánů, restauraci s panoramatickými terasami, dvě lázeňské zóny, bazén, technické místnosti a prostorné upravené plochy. Interiéry jsou navrženy s ohledem na zachování historických materiálů z kamene, dřeva a původních architektonických prvků, čímž vytvářejí atmosféru rafinované italské aristokracie.
Jednou z klíčových výhod nemovitosti je již schválený developerský potenciál. Byla schválena výstavba přibližně 400 m2 dodatečných prostor s možností vytvoření nových luxusních apartmánů, restaurace nebo prostoru pro akce. Dále je ve schvalovacím procesu rozšíření o luxusní glamping a nové apartmány. Celková plocha komplexu by tak mohla dosáhnout přibližně 2 100 m2 a počet pokojů se zvýší o dalších 17.
Resort již vykazuje silné komerční výsledky: přibližně 200 dní plné obsazenosti ročně, téměř 80 000 odběratelů na sociálních sítích a vysoké hodnocení mezi mezinárodním publikem. Ziskovost stabilně roste:
Celkové tržby za rok 2022 činily přibližně 775 000 eur
Celkové tržby s restaurací za rok 2023: 1 050 000 eur
Celkové tržby s restaurací za rok 2024: 1 200 000 eur
Zároveň zůstává růstový potenciál významný díky rozvoji wellness směru, pořádání soukromých akcí a svatebních obřadů a také dalšímu prémiovému pozicionování projektu.
Tento elitní agroturistický komplex má řadu skutečně vzácných rysů: úchvatné výhledy na jezero Trasimeno, historické olivové háje, přírodní soukromí, blízkost Toskánska a kulturních center Umbrie a výrazná romantická identita značky.
Komplex je vybaven moderní inženýrskou infrastrukturou, včetně solární elektrárny, vlastního zdroje vody, ekologických systémů vytápění a nových čisticích systémů.
Toto je vzácná investiční příležitost k pořízení stávajícího luxusního pohostinského aktiva se silnou značkou, prokázanou ziskovostí a rozsáhlým růstovým potenciálem v jednom z nejkrásnějších regionů Itálie.
Všechny další výhody této nemovitosti
Vyplňte formulář – jeden z našich odborníků vás bude kontaktovat a poskytne vám osobní poradenství ohledně prodeje nebo koupě luxusních nemovitostí v Itálii.
Vaše zpráva byla úspěšně odeslána.
Odpovíme vám co nejdříve.
Můžete si vyhodnotit další možnosti, které lépe vyhovují vašim potřebám.
Kód 5920
Kód 5994
Kód 5365
Kód 5853
Kód 5906
Kód 5866
Kód 5911
Kód 5842
Kód 5846
Kód 6058
Kód 5855
Kód 5711
Kód 5957
Kód 5252
Kód 5740
Kód 5817
