Exkluzivní vila v Santa Marinella

V srdci pobřeží Santa Marinella, jen pár kroků od moře, stojí nádherná rezidence vzácné hodnoty: samostatně stojící vila o rozloze přibližně 560 metrů čtverečních, obklopená soukromým parkem o rozloze přibližně 6 000 metrů čtverečních a nabízející úchvatný panoramatický výhled na moře.

Tato nemovitost, ponořená do středomořské zeleně eukalyptů a olivovníků, je skutečnou oázou soukromí a harmonie, kde se příroda, světlo a architektura prolínají v dokonalé rovnováze. Jedinečnost vily spočívá v její promyšlené struktuře: rezidence je rozdělena do pěti nezávislých bytových jednotek, každá se samostatným vchodem, což zaručuje maximální soukromí. Toto řešení činí nemovitost ideální jak pro velké rodiny, tak pro investiční projekty v oblasti luxusního pohostinství. Nemovitost je již registrována jako casa vacanze a plně splňuje regulační požadavky, včetně certifikace CIN.

Vila byla kompletně zrekonstruována se zvláštním zaměřením na komfort a udržitelné technologie. Moderní fotovoltaický systém generuje čistou, obnovitelnou energii, což zdůrazňuje vysokou úroveň energetické účinnosti nemovitosti.

Strategická poloha přidává na hodnotě: pouhých 5 minut od centra města a vlakového nádraží, rychlý přístup k dálnici, blízkost Porto Riva di Traiano, autobusová zastávka jen pár metrů odtud a nákupní centrum asi 300 metrů odtud.

Každý apartmán je vybaven na vysoké úrovni, s indukčními varnými deskami, klimatizací, okny s dvojitým zasklením a moskytiérami. Na pozemku se nachází kryté parkoviště, grilovací plochy, venkovní prádelny a elegantní verandy a terasy – ideální místa pro ranní snídaně a západy slunce nad mořem.

Hlavní vila má rozlohu přibližně 400 m² a rozkládá se na třech úrovních. První úroveň zahrnuje obývací pokoj, jídelnu s kuchyňským koutem, koupelnu pro hosty, koupelnu s vanou a dvě ložnice. Druhé patro nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice a dvě koupelny. Horní patro je vyhrazeno pro ložnici s přístupem na terasu obklopenou zahradou a verandou.

Rezidenci doplňují hospodářské budovy: samostatná budova s koupelnou, kuchyňským koutem, kamny na dřevo, prádelnou a úložnou místností, a také samostatný byt o rozloze přibližně 24 metrů čtverečních s vlastní ložnicí, koupelnou a kuchyňským koutem. Zdobí ho dřevěný altán o rozloze přibližně 100 metrů čtverečních s přístřeškem, který nabízí malebný výhled na moře. Byt je tichý a má vynikající sluneční světlo, má dva vchody s automatickými vraty, je v bezvadném stavu, je plně zařízený a vybaven klimatizací a fotovoltaickým systémem.

Tato rezidence ztělesňuje dokonalou syntézu elegance, pohodlí a absolutního soukromí – výjimečná nabídka v jednom z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších koutů pobřeží Lazio, jen pár metrů od moře.