Prostorný byt s výhledem na moře na prodej v Bordighera

Tento výjimečný byt o rozloze 358 m2 se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších oblastí Bordighera, na elegantní ulici Via Conca Verde, v rezidenci s pouhými 5 majiteli.

Hlavní atrakcí nemovitosti je nádherná panoramatická terasa o rozloze 120 m2, kompletně zrekonstruovaná a nově vydlážděná v roce 2024. Díky své jihozápadní orientaci je po celý den zalitá slunečním světlem a nabízí okouzlující výhledy na moře a zelený park, který se nachází přímo před domem. Absence protějších budov zaručuje absolutní pocit prostoru, soukromí a harmonie s přírodou.

Apartmán se nachází v přízemí v zadní části budovy, ale z přední strany je díky přirozené topografii oblasti umístěn výrazně výše. Přístup je zcela bez schodů, což zajišťuje maximální komfort bydlení.

Interiéry ohromují svým rozsahem a světlem: luxusní obývací pokoj o rozloze přibližně 80 m2 s přímým vstupem na terasu, ideální pro recepce a relaxaci, elegantní knihovna, zbrusu nová prémiová designová kuchyně, plně vybavená a také s přístupem na terasu, dvě prostorné ložnice s klimatizací a vlastními koupelnami, každá s přístupem na terasu, jedna z hlavních ložnic je doplněna soukromou pracovnou, nádherný budoár s toaletou pro hosty, který může sloužit jako třetí ložnice, televizní místnost nebo pracovna, samostatná prádelna vybavená pračkou a sušičkou, další místnost o rozloze 21 m2, ideální pro dílnu, vinný sklep, úložný prostor.

Každý pokoj bytu má přímý vstup na terasu, což vytváří vzácný pocit kontinuity mezi interiérem a venkovním prostředím. Nemovitost doplňuje útulná soukromá zahrada, která se nachází v nižším patře a je přístupná po schodech, skutečný zelený koutek pro relaxaci v klidu a soukromí.

Komfort a vybavení: klimatizace v ložnicích, ústřední plynové topení s novým kotlem, četné vestavěné skříně a úložné systémy, soukromé parkovací místo přímo u vchodu a také kryté parkovací místo uvnitř rezidence.

V roce 2024 byly dokončeny rozsáhlé rekonstrukční práce v celkové hodnotě přibližně 100 000 eur, včetně nové kuchyně, kompletní rekonstrukce terasy a modernizace společných prostor. Roční náklady na údržbu bytu činí přibližně 1 500 eur.

Vzácná příležitost k pořízení skutečně jedinečné nemovitosti, která kombinuje působivé objemy, výjimečné venkovní prostory, soukromí, klid a privilegovanou polohu v jednom z nejkrásnějších koutů ligurského pobřeží.