Luxusní vila s úchvatným výhledem na moře v Bordighera na prodej

Bordighera je jednou z nejkrásnějších perel ligurského pobřeží, proslulou svým mírným podnebím, křišťálově čistým mořem a sofistikovanou atmosférou. Město nabízí perfektní kombinaci soukromí a rozvinuté infrastruktury: luxusní restaurace, butiky, plážové kluby a okouzlující historické centrum.

Díky své strategické poloze poblíž San Rema, francouzských hranic a letiště v Nice v Monaku je tato vila bezvadnou volbou jak pro exkluzivní přímořskou rezidenci, tak pro trvalé bydlení v atmosféře pohodlí a prestiže.

Celková plocha rezidence je přibližně 496 m2 a je elegantně rozložena do tří obytných podlaží a také do dalšího suterénu. Samostatné patro, přístupné výhradně zvenku, zahrnuje prostornou garáž až pro pět aut, úložné prostory a prostor pro údržbu bazénu.

Přízemí se otevírá do světlého a elegantního obývacího pokoje s krbem a přímým vstupem na krytou terasu s panoramatickým výhledem na moře, ideální prostor pro relaxaci a zábavu. Prostorná kuchyň s jídelnou se otevírá do dobře vybavené venkovní části s altánkem a grilem, což vám umožní užívat si venkovního bydlení po celý rok. Najdete zde také hlavní ložnici, tři další ložnice a dvě elegantní koupelny s přirozeným světlem, sprchami a dvojitými umyvadly. Všechny pokoje mají přístup do zahrady přes panoramatické dveře. K dispozici jsou také různé technické místnosti.

Druhé patro nabízí samostatný vchod, prostornou halu, velkou kuchyň, sofistikovaný obývací pokoj se soukromou terasou a kancelář s výhledem na moře. Spací část zahrnuje luxusní hlavní ložnici s en-suite koupelnou a přístupem na soukromou terasu. Patro doplňuje druhá koupelna/prádelna a rohová terasa s působivým panoramatickým výhledem.

Vnitřní schodiště vede do suterénu, kde se nachází útulná taverna: prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyň s ostrůvkem, několik úložných místností, prádelna, technické místnosti a koupelny. První a druhé patro mají samostatné vchody a nejsou propojeny, což zajišťuje maximální soukromí a funkčnost.

Další podzemní úroveň nabízí garáž o rozloze 111 m2 pro šest aut, sklad a technické místnosti. Areál nabízí kryté parkování pod pergolou a další místa až pro dvanáct aut.

Vila je obklopena soukromým pozemkem o rozloze přibližně 2 500 m2, kompletně oploceným a vybaveným automatickými vraty, což zaručuje vysokou úroveň bezpečnosti a soukromí. Upravená zahrada je rozdělena do terasovitých úrovní a vyznačuje se harmonickým uspořádáním prostoru. Samostatná část je vyhrazena pro bazén s vybavenou zónou pro relaxaci a přijímání hostů, včetně samostatné koupelny a úložné místnosti se samostatným přístupem.

Nemovitost doplňuje samostatná budova, v současné době využívaná jako sklad, s možností její přestavby na penzion, fitness centrum nebo lázeňské centrum se samostatným vchodem a parkovacími místy před ní.

Poloha vily je mimořádně výhodná: snadný přístup do centra Bordighery, na dálnici a klíčové dopravní tepny.