Na prodej ve Viterbu, statek s plantáží lískových ořechů

Na prodej okouzlující venkovský statek nacházející se v malebné krajině mezi Vetrallou a Capranicou a poblíž jezera Vico (provincie Viterbo), necelou hodinu jízdy od Říma, perfektní kombinace soukromí, přírody a strategického přístupu do hlavního města.

Nemovitost zahrnuje přibližně 14 hektarů plodných lískových hájů, což je jeden z nejvyhledávanějších a nejziskovějších zemědělských aktiv v regionu Lazio. Tato oblast je historicky známá svými vysoce kvalitními lískovými ořechy a stabilní poptávkou ze strany velkých zpracovatelských společností, což majiteli poskytuje nejen estetické potěšení z krajiny, ale také stabilní roční příjem. Lískové plantáže v této části provincie Viterbo jsou považovány za jednu z nejspolehlivějších zemědělských investic s dlouhodobou perspektivou.

Území je zcela soukromé, obklopené přírodou a vyznačuje se klidem a harmonií, přičemž zůstává snadno dostupné.

Ústředním prvkem nemovitosti je dvoupatrová rustikální vila v tradičním stylu podere o celkové rozloze 269 m², rozdělená do dvou nezávislých apartmánů se samostatnými vchody:

První apartmán má 137 m2, druhý 132 m2

Toto dispoziční řešení je ideální pro oba soukromé rezidence a pro vytvoření ziskového modelu, jako je agroturistika nebo pronájem.

Vedle hlavní vily se nachází penzion o rozloze 46 m² s vlastní kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou - další výhoda pro ubytování hostů nebo personálu.

Součástí pozemku je také prostorná hospodářská hala o rozloze 148 m², určená pro skladování a servis zemědělské techniky, díky čemuž je správa lískového háje co nejefektivnější a neautonomnější. K domu je přístup přes soukromou příjezdovou cestu, která poskytuje pohodlný a nezávislý přístup.

Další technické prostory vyžadující rekonstrukci nabízejí potenciál pro rozšíření, jako jsou degustační místnosti, zpracovatelské prostory nebo další obytné jednotky. Autentická jeskyně, atmosférický prvek vytesaný do tufu s potenciálem pro jedinečné využití, dodává nemovitosti zvláštní charakter.

Toto sídlo představuje vzácnou kombinaci soukromé rezidence obklopené přírodou, fungujícího zemědělského podniku s prokázanou ziskovostí a slibného agroturistického projektu v bezprostřední blízkosti Říma.