Nájemné v Itálii nadále roste: Řím dosahuje nového rekordu a velká města vykazují známky zpomalení

Podle serveru Idealista se v květnu průměrná cena nájemného v Itálii zvýšila o 0,4 % ve srovnání s dubnem a dosáhla 15 eur za metr čtvereční, což je nové historické maximum. V meziročním vyjádření činil nárůst 2,2 %.

Situace ve městech

Z 87 zkoumaných měst se nájemné zvýšilo ve 41, ve 43 snížilo a ve 3 zůstalo beze změny.

Nejvýraznější nárůst nájemného byl zaznamenán v Grossetu, Syrakusách, Sassari a Ravenně. Významný nárůst cen byl zaznamenán také v Cuneu, Materě, Reggio di Calabria, Piacenze a Terni.

Mezi největšími městy:

• Řím dosáhl nového rekordu s průměrnou sazbou 19,8 € za m², což představuje nárůst o 0,1 %;
• Janov a Bari vykázaly mírný růst;
• Turín a Palermo si udržely své předchozí cenové hladiny;
• Boloňa, Milán a Neapol vykázaly mírný pokles;
• Nejvýraznější poklesy nastaly ve Florencii a Benátkách.

Nejvýznamnější měsíční poklesy byly zaznamenány v Pesaru, Mantově, Salernu, Andrii, Caltanissettě a Novaře.

Navzdory mírnému poklesu zůstává Milán nejdražším městem v zemi pro nájemníky s průměrnou cenou 23,2 € za m². Následují Florencie a Benátky. Nejdostupnější ceny zůstávají v Caltanissettě, Vibo Valentii, Raguse a Reggio di Calabria.

Celkem 22 měst dosáhlo nejvyšších hodnot v historii Idealisty, včetně Říma, Turína, Palerma, Bergama, Perugie a Lecce.

Provincie

Na provinční úrovni převládá pozitivní dynamika: růst byl zaznamenán v 60 ze 106 teritorií.

Provincie Rimini byla lídrem v růstu nájemného, kde ceny vzrostly o více než 56 %. Významný růst byl zaznamenán také v Grossetu, Latině, Sassari, Rieti a Vercelli.

Mezi provinciemi největších měst byl nárůst zaznamenán v Janově, Neapoli, Římě a Bari. Zároveň byl zaznamenán pokles ve Florencii, Benátkách, Bologni, Miláně a Turíně.

Lucca zůstává nejdražší provincií v zemi s průměrnou sazbou 29,3 eura za m², následovaná Valle d'Aosta, Bellunem, Grossetem a Milánem. Nejnižší ceny byly zaznamenány v Caltanissettě, Enně, Isernii, Potenze a Avellinu.

Regionální obrázek

Růst nájemného byl zaznamenán ve 14 z 20 italských regionů. Nárůst cen byl nejpatrnější v Valle d'Aosta, Furlánsku-Julském Benátsku, na Sardinii a v Emilii-Romagně. Pozitivní dynamika byla pozorována také v Ligurii, Umbrii, Laziu, Markách, Kampánii a Kalábrii.

K poklesu došlo v Tridentsko-Horní Adiži, Piemontu, Benátsku, Molise, Toskánsku a Lombardii.

Nejdražším regionem pro pronájem bydlení zůstává Údolí Aosty s průměrnou sazbou 26,6 eura za m². Následují Lombardie, Toskánsko, Lazio a Tridentsko-Horní Adiže.

Historických cenových maxim v květnu bylo dosaženo v sedmi regionech: Údolí Aosty, Furlánsko-Julské Benátsko, Sardinie, Lazio, Kampánie, Apulie a Sicílie.

Závěr

Italský trh s pronájmy si udržuje rostoucí trend, ale v největších a nejdražších městech země se tempo růstu znatelně zpomaluje. Zároveň mnoho středně velkých měst, provincií a jižních regionů nadále vykazuje silný růst nájemného, což naznačuje přesun poptávky od tradičně nejdražších trhů.