Milán
- Via Manlio a Gioacchino Savarè, 1
- milano@azarovs.com
- Po-Ne 9:00 - 20:00
Právní poradenské služby
Pomůžeme vám profesionálně připravit dokumentaci a podpoříme vás ve všech fázích spolupráce.
Zavedení
Nákup, vlastnictví a správa luxusních nemovitostí v Itálii vyžaduje hlubokou znalost místní legislativy, daňového systému a byrokratických postupů. AzarovS nabízí komplexní právní a poradenské služby pro soukromé klienty a investory, kteří hledají absolutní transparentnost, legalitu a ziskovost v každé transakci. Spolupracujeme s předními právníky, notáři a daňovými poradci v hlavních regionech Itálie, abychom našim klientům nabídli komplexní právní podporu, od koupě až po každodenní pomoc.
Naše hlavní služby
Nabízíme našim klientům plnou právní ochranu při koupi nebo prodeji nemovitostí. Můžeme jednat vaším jménem v právních záležitostech.
- 01 Pomoc při nákupních a prodejních transakcích
- 02 Ověření nemovitosti (due diligence)
- 03 Daňová optimalizace
- 04 Správa plných mocí a zastoupení
Plná podpora ve všech fázích procesu koupě a prodeje
Příprava, kontrola a schválení předběžné smlouvy
Koordinace práce s notářem, bankami, prodávajícími a všemi stranami transakce
Dohodnuto s notářem
Registrace transakce, administrativní formality a převod nemovitostí
Důkladná kontrola vlastnictví a historie nemovitosti
Analýza věcných břemen, zástavních práv, dluhů a všech zákonných omezení
Kontrola souladu s urbanistickým plánováním a stavebními předpisy
Analýza technické, katastrální a energetické dokumentace
Komplexní posouzení právních rizik a podrobná zpráva s doporučeními
Daňově efektivní strukturování realitních transakcí
Optimalizace registrační daně, DPH a kolkovného
Individuální daňové plánování pro nerezidenty a zahraniční kupující
Konzultace k ročním daním z nemovitostí (IMU, TARI a další)
Strategie pro minimalizaci daně z kapitálových výnosů z budoucího prodeje
Sepsání a notářské ověření plných mocí
Plné zastoupení klientů na dálku v Itálii
Zastupování klientů před notáři, bankami a státními orgány
Kompletní správa a kontrola veškeré právní dokumentace
Včasné obnovení, aktualizace nebo zrušení plných mocí
Kdy potřebujete právní pomoc?
Právní poradenství je nezbytné ve všech fázích interakce s realitním sektorem:
- Koupě nebo prodej nemovitosti
- Kontrola legality nemovitosti
- Pronájem nebo převod do správy
- Dědictví nebo darování nemovitosti
- Optimalizace daňové zátěže
- Získání povolení k pobytu na základě nemovitosti
Správná právní strategie nejen eliminuje rizika, ale také vám ušetří peníze.
Formáty spolupráce
Ceny právních služeb se liší v závislosti na rozsahu zakázky. Nabízíme:
Pro jednorázový nákup nebo prodej
Jednorázová služba
Pro majitele, kteří potřebují neustálou podporu
Právní pomoc na základě předplatného
Pokud je osobní přítomnost v zemi nemožná
Vedení jménem klienta
Individuální řešení
V závislosti na vaší situaci a cílech nabízíme právní řešení na míru:
| Typ služby | Typ zákazníka |
|---|---|
| Plná podpora, objasnění právních předpisů | Cizinec kupující nemovitost poprvé |
| Strukturování společností, daňová optimalizace | Investor s portfoliem nemovitostí |
| Zastupování zájmů na dálku, plné moci | Majitelé s bydlištěm v zahraničí |
| Otázky nástupnictví, registrace darů | Rodiny s dědictvím |
Jak začít?
Chcete-li začít využívat naše právní služby, postupujte podle těchto tří jednoduchých kroků:
Proč si zákazníci vybírají AzarovS?
Výběrem AzarovS získáte:
Hluboká znalost italského a mezinárodního práva
Maximální důvěrnost
Podpora v ruštině, angličtině a italštině
Komplexní přístup, který zohledňuje vaše dlouhodobé zájmy
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář a jeden z našich odborníků vás bude kontaktovat s žádostí o osobní poradenství ohledně prodeje nebo koupě luxusních nemovitostí v Itálii.
Děkuju!
Vaše zpráva byla úspěšně odeslána.
Odpovíme vám co nejdříve.
Kontakty a podpora
Máte dotazy nebo byste chtěli obdržet personalizovanou cenovou nabídku?
Sanremo
- Corso Imperatrice 8, (Itálie)
- info@azarovs.com
- Po-Ne 9:00 - 20:00
Blogu
Poznatky, trendy a rady ohledně italského trhu s nemovitostmi.
FAQ
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Doba trvání závisí na lokalitě, ceně a přípravě nemovitosti. Luxusní nemovitosti se v průměru prodávají během 2–6 měsíců. Profesionální fotografie, přesné ocenění a přesné určení polohy pomáhají prodej urychlit.
Musím být přítomen v Itálii, abych mohl prodat nemovitost?
Ne, celý proces můžeme řídit na dálku – od ocenění až po uzavření smlouvy. Dokumenty můžete podepsat na dálku prostřednictvím notáře, zatímco my se postaráme o veškerou provozní a právní podporu.
Pracujete pouze na exkluzivním základě?
Doporučujeme exkluzivní variantu: umožňuje kompletní marketingový management, profesionální fotografování a propagaci nemovitosti jako unikátní nabídky. Po předchozí domluvě jsme však otevřeni i jiným možnostem.
Co zahrnuje váš prodejní servis?
Nabízíme kompletní služby: oceňování, vizuální přípravu, marketing, jednání, právní pomoc, organizaci prodeje a předání nemovitosti. Vše na klíč.
Jaké daně se platí při prodeji nemovitosti v Itálii?
Zdanění závisí na různých faktorech: bydlišti prodávajícího (rezident/nerezident), délce vlastnictví a dalších faktorech. Nabízíme podrobné poradenství ohledně všech daňových a právních aspektů před zahájením procesu prodeje.