Daňové poradenské služby

Daňové poradenské služby

Profesionální daňová podpora s ohledem na specifika italské legislativy - založená na dlouholetých zkušenostech, partnerství a důvěře klientů.

Zavedení

Nákup a vlastnictví luxusních nemovitostí v Itálii s sebou nese řadu daňových povinností, které mohou významně ovlivnit konečné náklady na vlastnictví. Odborné daňové plánování nejen pomáhá snižovat náklady, ale také se vyhnout dlouhodobým právním rizikům. Tým AzarovS nabízí individuální daňová řešení pro jednotlivce i investory, založená na aktuálních italských a mezinárodních předpisech.

Co děláme

Naši daňoví poradci vám pomohou:

  • Optimalizujte si daňové zatížení při koupi, vlastnictví nebo prodeji nemovitostí
  • Pochopení daňových dopadů pronájmu nemovitosti
  • Vyberte si nejefektivnější formu vlastnictví (individuální, korporační, trust atd.)
  • Zamezení dvojího zdanění
  • Získejte daňové výhody nebo daňové rezidentství, je-li to nutné

Individuální strategie

Nenabízíme univerzální řešení; každá daňová strategie je vyvíjena s ohledem na:

  • Země daňového bydliště vlastníka
  • Status (fyzická osoba/právnická osoba, trust, dědictví)
  • Počet a druh aktiv
  • Účel bydliště, pronájem, investice, další prodej

Možné možnosti

Cíl majitele Doporučená struktura
Osobní dovolená Nákup pro fyzickou osobu s daňovou úlevou na „první bydlení“ (za určitých podmínek)
Příjem z pronájmu Registrace jako OSVČ (DIČ) nebo zjednodušený leasing s 21% daní
Investiční portfolio Struktura prostřednictvím společnosti s ručením omezeným nebo holdingové společnosti v EU
Převod dědictví Využívání systémů darování s minimální daní
Základní služby

Základní služby

Služby, které vám poskytujeme

Poradenství při koupi nemovitostí

Poradenství při koupi nemovitostí

  • Výpočet všech daní splatných při koupi (registrační daň, DPH, kolkovné)
  • Určení, zda je nemovitost „primární“ nebo „sekundární“, protože to ovlivňuje sazbu daně
  • Volba mezi koupí pro fyzickou nebo právnickou osobu s přihlédnutím k důsledkům
Daně z nemovitostí

Daně z nemovitostí

  • Výpočet daně z nemovitostí (IMU)
  • Poradenství k dani ze zahraničních nemovitostí (IVIE) pro osoby mimo EU
  • Optimalizace nákladů na správu a energie při pronájmu nemovitosti
  • Příprava a podání daňového přiznání v Itálii


Model pronájmu a zdanění příjmu

Model pronájmu a zdanění příjmu

  • Poradenství při výběru správné varianty pronájmu (krátkodobý, dlouhodobý, turistický)
  • Výpočet daně z příjmu z pronájmu (od 21 % se zjednodušenou sazbou)
  • Registrace nájemních smluv a daňových přiznání
  • Podpora při daňových kontrolách


Mezinárodní zdanění

Mezinárodní zdanění

  • Analýza dohod o zamezení dvojího zdanění mezi Itálií a zemí bydliště klienta
  • Poradenství v oblasti hlášení zahraničních aktiv
  • Podpora při převodu finančních prostředků do/z Itálie


Jak začít?
1
Kontaktujte nás způsobem, který vám nejvíce vyhovuje
2
Popište svou nemovitost a její účel
3
Získejte personalizovanou daňovou strategii s výpočty
4
Podepište smlouvu a my se o vše postaráme

Jak začít?

Chcete-li začít využívat naše služby daňového poradenství, postupujte podle čtyř jednoduchých kroků:

Kontaktujte nás

Vyplňte formulář a jeden z našich odborníků vás bude kontaktovat s žádostí o osobní poradenství ohledně prodeje nebo koupě luxusních nemovitostí v Itálii.

Kontakty a podpora

Máte dotazy nebo byste chtěli obdržet personalizovanou cenovou nabídku?

FAQ

K jakým tématům se věnujete konzultacím?

Poskytujeme daňové poradenství v oblasti nemovitostí, včetně koupě a prodeje, pronájmu, investic, zdanění příjmů a daňové optimalizace.

Zabýváte se mezinárodní daňovou problematikou?

Ano, radíme klientům, kteří vlastní nemovitosti v zahraničí, a pomáháme jim orientovat se v oblasti dvojího zdanění a mezinárodních požadavků.

Je možné si domluvit konzultaci online?

Ano, konzultace poskytujeme na dálku – to je výhodné pro klienty z různých zemí.

Pomáháte s podáváním daní?

Ano, poskytujeme konzultace k přípravě prohlášení a můžeme vám pomoci s procesem podávání dokumentů.

Pomáháte vyhnout se pokutám a chybám?

Ano, naším cílem je předem identifikovat rizika, pomoci se správným výpočtem daní a vyhnout se pokutám za porušení předpisů.