Umění prodeje luxusních nemovitostí v Itálii

Rychle, kompetentně a s maximálním prospěchem – díky strategii, zkušenostem a estetice

Zavedení

Správa nemovitostí je soubor činností zaměřených na údržbu, efektivní využívání a zvyšování hodnoty vaší nemovitosti. AzarovS nabízí profesionální služby správy luxusních nemovitostí v celé Itálii, včetně regionů jako Ligurie, Lazio, Toskánsko a Lombardie. Naším cílem je zajistit maximální pohodlí pro majitele a zachovat atraktivitu jejich investice.

Proč je to důležité?

Správa nemovitostí je soubor činností zaměřených na údržbu, efektivní využívání a zvyšování hodnoty vaší nemovitosti. AzarovS nabízí profesionální služby správy luxusních nemovitostí po celé Itálii, včetně regionů jako Ligurie, Lazio, Toskánsko a Lombardie. Naším cílem je zajistit maximální pohodlí majitelů a zachovat atraktivitu investice.

Architektonické prvky a historická hodnota
Vysoké náklady na dokončení a interiér
Umístění v oblastech s vyššími požadavky na technickou a právní údržbu

Pravidelná a profesionální správa umožňuje:

Udržovat bezchybný vnější a technický vzhled nemovitosti
Zajistit bezpečnost nemovitosti
Zvýšit ziskovost v případě pronájmu nebo dalšího prodeje

Nabízené služby

Nabízíme řešení na míru, která plně splňují potřeby majitele. Mezi naše hlavní kategorie služeb patří:

Technická údržba:

Pravidelné kontroly systémů
Plánovaná údržba klimatizace, vody a topení
Opravy a modernizační práce systémů

Právní a finanční pomoc:

Platba účtů za energie a daní
Vedení majetkových účtů
Zastupování před státními a obecními orgány

Správa nájemních smluv (na žádost majitele)

Výběr nájemníků a ověřování jejich spolehlivosti
Podepisování smluv a sledování dodržování podmínek
Přivítání, ubytování a odhlášení nájemníků
Správa příjmů z pronájmu

Údržba pozemků a krajiny:

Údržba zahrad, bazénů a zelených ploch
Sezónní příprava území
Monitorování čištění a úpravy přilehlých ploch

Formáty spolupráce

Můžete si vybrat nejvhodnější formu interakce:

Kompletní správa

Zajišťujeme veškeré záležitosti týkající se nemovitostí – od služeb až po pronájem.

Částečné řízení

Vyberte konkrétní kategorie služeb, které chcete delegovat (například pouze technickou údržbu nebo právní pomoc).

Řízení ve vaší nepřítomnosti

Pro majitele, kteří tráví většinu času mimo Itálii. Jednáme vaším jménem a promptně řešíme veškeré vzniklé problémy.

Výhody spolupráce s námi

Výběrem AzarovS získáte:

10 let zkušeností a profesionality v oblasti nemovitostí

Maximální mlčenlivost a právní ochrana zájmů majitele

Personalizovaná asistence ve všech fázích vztahu

Zvyšte hodnotu nemovitosti prostřednictvím kompetentní správy

Jak zahájit spolupráci?

Proces zahájení managementu je jednoduchý a vyžaduje minimum vašeho času.

První kontakt

Kontaktujete našeho manažera a popíšete mu svůj požadavek

Oceňování nemovitostí

Provedeme inspekci a stanovíme seznam potřebných služeb

Definice podmínek

Uzavřeme smlouvu a zajistíme přístup do rezervované zóny zákazníka

Začátek řízení

Všechny procesy jsou pod naší kontrolou. Dostávejte pravidelné reporty.

Kontaktujte nás

Vyplňte formulář a jeden z našich odborníků vás bude kontaktovat s žádostí o osobní poradenství ohledně prodeje nebo koupě luxusních nemovitostí v Itálii.

Kontakty a podpora

Máte dotazy nebo byste chtěli obdržet personalizovanou cenovou nabídku?

Milán

Via Manlio a Gioacchino Savarè, 1
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
milano@azarovs.com
Po-Ne 9:00 - 20:00

Sanremo

Corso Imperatrice 8, (Itálie)
+39 0184 639032 +39 389 1507507
info@azarovs.com
Po-Ne 9:00 - 20:00

Blogu

Poznatky, trendy a rady ohledně italského trhu s nemovitostmi.

Legislativní novinky a analýzy

FAQ

Prodávejte s námi

Zdanění

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?

Doba trvání závisí na lokalitě, ceně a přípravě nemovitosti. Luxusní nemovitosti se v průměru prodávají během 2–6 měsíců. Profesionální fotografie, přesné ocenění a přesné určení polohy pomáhají prodej urychlit.

Musím být přítomen v Itálii, abych mohl prodat nemovitost?

Ne, celý proces můžeme řídit na dálku – od ocenění až po uzavření smlouvy. Dokumenty můžete podepsat na dálku prostřednictvím notáře, zatímco my se postaráme o veškerou provozní a právní podporu.

Pracujete pouze na exkluzivním základě?

Doporučujeme exkluzivní variantu: umožňuje kompletní marketingový management, profesionální fotografování a propagaci nemovitosti jako unikátní nabídky. Po předchozí domluvě jsme však otevřeni i jiným možnostem.

Co zahrnuje váš prodejní servis?

Nabízíme kompletní služby: oceňování, vizuální přípravu, marketing, jednání, právní pomoc, organizaci prodeje a předání nemovitosti. Vše na klíč.

Jaké daně se platí při prodeji nemovitosti v Itálii?

Zdanění závisí na různých faktorech: bydlišti prodávajícího (rezident/nerezident), délce vlastnictví a dalších faktorech. Nabízíme podrobné poradenství ohledně všech daňových a právních aspektů před zahájením procesu prodeje.