Elegant villa i Frascati med panoramaudsigt

Hvis du drømmer om en udsøgt bolig med en betagende panoramaudsigt over det storslåede romerske landskab, er denne luksusvilla den rette mulighed for at gøre din drøm til virkelighed. Beliggende i en halvanden hektar stor park med århundredgamle træer og olivenlunde, tilbyder den enestående privatliv, komfort og æstetisk harmoni.

Ejendommen har en privilegeret beliggenhed tæt på naturparken Castelli Romani, et beskyttet område kendt for sin maleriske natur, charmerende middelalderlandsbyer og gamle slotte. Vi er placeret i det arkæologiske kompleks Tusculum, mellem Frascati, Grottaferrata og Monte Porzio Catone, kun en halv time fra Rom. Disse områder har længe været et hvilested for romerske kejsere og senere for pavehoffet, kardinaler og aristokratiet.

Villaen, med et samlet areal på 500 m2, er fordelt på tre etager, arkitektonisk plejet ned til mindste detalje for at garantere maksimal komfort og funktionalitet.

Disposition:
- Første sal: stor stue med panoramaudsigt, separat køkken, vaskerum, badeværelse og personalekvarter.
- Anden sal: lys stue med pejs, andet køkken, tre soveværelser og tre badeværelser.
- Tredje sal: Master suite med eget badeværelse og walk-in closet samt et pragtfuldt arbejdsværelse med to vinduer, der tilbyder en betagende udsigt over Rom. Arbejdsværelset gøres endnu mere fascinerende af en eksklusiv antik fransk trævæg fra Napoleonstiden, et sandt kunstnerisk mesterværk.

Villaen er omgivet af terrasser og balkoner med panoramaudsigt. Finisherne er lavet med kvalitetsmaterialer: naturlig tuff (peperino) og håndlavet terrakotta. I parken er der en tennisbane med udsigt over dalen, som passer harmonisk ind i det omkringliggende landskab.

En særlig atmosfære skabes af de underjordiske huler, et karakteristisk element fra de gamle romerske villaer, skabt og udvidet på de naturlige vulkanske hulrum i Alban Hills-området.

Takket være sin unikke beliggenhed (kun 3 km fra Frascati centrum, også tilgængelig til fods) er denne bolig ideel både som privatbolig omgivet af natur og til udvikling af kommercielle aktiviteter såsom agroturisme, boutiquehoteller, organisering af kulturelle begivenheder og receptioner.

Ejendommen indeholder også en stor garage med plads til fire biler og en separat udbygning.

Dette vidunderlige hus er en sand juvel i hjertet af Castelli Romani, en oase af ro, stil og raffinement, alt sammen indenfor:
- 5 minutter fra Frascati togstation,
- 5 minutter fra motorvejsafkørslen Monte Porzio Catone,
- 15 minutter fra Ciampino lufthavn,
- 30 minutter fra Roms centrum.

Et sandt arkitektonisk og naturligt kunstværk: et sjældent tilbud for sande kendere af skønhed og aristokratisk livsstil.