En luksuriøs villa fra det 19. århundrede med et tårn, omgivet af grønne områder nær Rom

Kun 40 km fra den evige stad, i Nepi, i de maleriske omgivelser ved Bracciano-søen, i hjertet af en prestigefyldt golfklub, ligger denne unikke ejendom, hvor absolut stilhed og privatliv blandes harmonisk med raffineret elegance.

Denne storslåede bolig, fuldstændig restaureret med de fineste materialer, har bevaret sin autentiske charme fra det 19. århundrede og sin arkitektoniske juvel, det majestætiske stentårn, som giver hele ejendommen en særlig og unik karakter.

Villaen er omgivet af en 5.000 m² stor velholdt park, og det samlede bebyggelsesareal er cirka 1.000 m². Hovedbygningen, cirka 500 m², strækker sig over fem etager, hvoraf tre udelukkende er optaget af det historiske tårn.

Stueetagen byder på en rummelig stue med pejs, en elegant spisestue, et raffineret boudoir, en glasindglasset veranda, der åbner ud til en overdækket veranda, et rummeligt køkken med pejs og et gæstetoilet. Pejsene skaber en varm atmosfære, der giver hjemmet en særlig charme og intim fornemmelse.

På første sal er der fire elegante soveværelser med private badeværelser, et arbejdsværelse/bibliotek (med mulighed for at omdanne det til et femte soveværelse), endnu en stue med en fungerende pejs og to store terrasser.

Tårnets anden etage byder på et soveværelse med 180-graders panoramaudsigt over parken, to walk-in closets, en entré med elegante garderobeskabe og en møbleret terrasse. Soveværelset tilbyder direkte adgang til et luksuriøst Carrara-marmorbadeværelse med spabad, et sandt rum til privat afslapning.

På øverste etage i tårnet findes et unikt observatorium med glasvægge, der tilbyder en betagende udsigt over det omkringliggende landskab og den fortryllende stjernehimmel.

Parken kan også prale af et charmerende gæstehus, bygget i 2002. Det er fuldt møbleret og klar til at byde gæster velkommen i absolut komfort og privatliv. Det indeholder et soveværelse, to badeværelser, et køkken og en rummelig stue med adgang til verandaen.

Fitnessområdet dækker cirka 130 m² og tilbyder alt, hvad du behøver for at genoplade batterierne: et moderne fitnesscenter, en opvarmet indendørs pool med modstrømssystem, en finsk sauna med plads til otte personer, brusere og omklædningsrum.

Til udendørs afslapning er der skabt et luksuriøst poolområde omgivet af en have. En elegant smedejernsstruktur med hvide stoffer skaber et sofistikeret rum til fester og romantiske middage. Et sommerkøkken med grill og brændeovn fuldender atmosfæren.

Andre faciliteter inkluderer en fodboldbane, en bocciabane, et 130 m² professionelt studie med pejs, et køkken og et soveværelse, en 50 m² stor kælder omgivet af grønne canadiske druer samt et vaskerum og strygeområde.

Parkeringspladsen til 5 biler (100 m²) er omgivet af jasmin og er helt skjult for nysgerrige øjne.

Denne villa er den perfekte kombination af historie, raffineret arkitektur og moderne komfort, indbegrebet af italiensk luksus i hjertet af naturen, kun få minutter fra Rom.