Rom på investorernes radar: Forbes Global Properties bringer hovedstadens luksusejendomme til verdensscenen

Rom er ved at blive et nyt centrum for globale investorer: Den internationale gigant Forbes Global Properties har officielt valgt ejendomsmæglerfirmaet Rivolta Immobiliare som sin eksklusive partner for Rom og Lazio-regionen. Denne alliance har resulteret i oprettelsen af Rivolta International Realty, hvis mission er at bringe den italienske hovedstads mest værdifulde ejendomme til den globale scene.

Den officielle præsentation af alliancen fandt sted i Foreign Press Room i Palazzo Grazioli med deltagelse af ledelsen i Gruppo Rivolta og topledelsen i Forbes Global Properties. Efter to et halvt års forhandlinger udformede parterne en strategisk plan, der ikke blot sigtede mod at gennemføre salget og købet, men også mod at regenerere den arkitektoniske arv og udvikle regionens økonomi.

Forbes Global Reach for Italian Heritage

Forbes Global Properties er den eksklusive afdeling af Forbes-medieholdingen inden for luksusejendomme, der forener eksperter gennem et netværk af 600 kontorer i 39 lande. Det internationale netværk giver direkte adgang til familiekontorer (Family Offices) og HNWI-investorer (personer med en investerbar kapital på 1 million dollars). Samtidig er interaktionsmodellen ikke en franchise, der giver den lokale partner mulighed for fuldt ud at bevare sin ekspertise, bakket op af globale mediemedier med en rækkevidde på over 160 millioner besøg om måneden.

For Rivolta-gruppen, der har opereret på det romerske marked i 70 år, er fremkomsten af Rivolta International Realty-mærket et logisk skridt i at omdanne den lokale oplevelse til international distribution.

Markedet for luksusbolig i Rom: stigende priser og konkurrenceevne

Aftalen blev indgået på baggrund af en hurtig prisstigning i hovedstadens premiumsegment:

• Prisdynamik: I 2025 steg prisen på luksusboliger i Rom med 5,5%, hvilket overgik dynamikken i Madrid, Paris og New York.
• Markedsvolumen: De samlede omkostninger for premiumejendomme i Rom nåede 5,6 milliarder euro (+8% i forhold til år).
• Hotelsektoren: Investeringer i hoteller i Italien beløb sig til 2,5 milliarder euro, hvoraf Rom havde den absolutte førende position - 630 millioner euro (25 % af det nationale total), hvoraf 53 % af kapitalen kom fra udenlandske operatører.
• Efterspørgselsgeografi: Købsanmodninger kommer ikke kun fra USA og Nordeuropa, men også fra investorer fra Mellemøsten og Asien. Fokus er på restaurerede historiske bygninger, penthouselejligheder med udsigt og byvillaer med høj energieffektivitet og sikkerhedssystemer.

Sammenlignet med andre europæiske hovedstæder udviser Rom stor attraktivitet med hensyn til omkostningerne pr. kvadratmeter: i det historiske centrum (*Centro Storico, Tridente*) varierer en kvadratmeter fra *8.300 til 11.000 euro*, mens priserne i Paris når *22.000 - 32.000 euro*, og i London - *30.000 - 55.000 euro*.

Økonomisk effekt og 10-årig udviklingsstrategi

Ifølge analytikere hos Rivolta International Realty vil en stor investeringsaftale i elitesegmentet involvere op til *28 relaterede brancher* - fra arkitektonisk restaurering, design og installation af forsyningssystemer til indretning, smart home-systemer og specialiserede tjenester.

Partnerne planlægger at overvinde centrale markedsbarrierer (lange godkendelsesperioder, bureaukrati og mangel på fuldt renoverede boliger) inden for rammerne af en niårig strategi i tre faser:

1. Kortsigtet (1-3 år): Forenkling af administrative procedurer, promovering på den internationale scene og lancering af pilotprogrammer for regenerering.
2. Mellemsigtet (3-7 år): Restaurering af store statsejede arkitektoniske komplekser og forbedring af kvaliteten af den foreslåede ejendomsmasse.
3. Langsigtet (7-10 år): Sikring af Roms status som et centralt middelhavscenter for internationale investeringer i eksklusive ejendomme.