Skatterådgivningstjenester

Skatterådgivningstjenester

Professionel skatterådgivning under hensyntagen til de særlige forhold i italiensk lovgivning - baseret på mange års erfaring, partnerskaber og klienttillid.

Indledning

Køb og ejerskab af luksusejendomme i Italien indebærer en række skatteforpligtelser, der kan have betydelig indflydelse på de endelige ejeromkostninger. Ekspert skatteplanlægning hjælper ikke kun med at reducere omkostningerne, men undgår også langsigtede juridiske risici. AzarovS-teamet tilbyder skræddersyede skatteløsninger til enkeltpersoner og investorer, baseret på gældende italienske og internationale regler.

Hvad vi gør

Vores skatterådgivere hjælper dig med at:

  • Optimer din skattebyrde, når du køber, ejer eller sælger fast ejendom
  • Forståelse af skattemæssige konsekvenser ved udlejning af ejendom
  • Vælg den mest effektive ejerform (individuel, aktieselskab, trust osv.)
  • Undgå dobbeltbeskatning
  • Opnå skattefordele eller skattemæssigt hjemsted, hvis det er nødvendigt

Individuelle strategier

Vi tilbyder ikke universelle løsninger; hver skattestrategi udvikles under hensyntagen til:

  • Lande med ejerens skattemæssige hjemsted
  • Status (fysisk person/juridisk person, trust, arv)
  • Antal og type af aktiver
  • Formål med bopæl, udlejning, investering, videresalg

Mulige muligheder

Ejerens mål Anbefalet struktur
Personlig ferie Køb til en person med skattefradrag for "første bolig" (underlagt betingelser)
Lejeindtægter Registrering som individuel iværksætter (momsnummer) eller forenklet leasing med 21% moms
Investeringsportefølje Struktur gennem LLC eller holdingselskab i EU
Arveoverdragelse Brug af minimumsskattedonationsordninger
Grundlæggende tjenester

Grundlæggende tjenester

Tjenester vi leverer til dig

Rådgivning om køb af fast ejendom

Rådgivning om køb af fast ejendom

  • Beregning af alle skyldige skatter ved købet (registreringsafgift, moms, stempelafgift)
  • Afgørelse af, om ejendommen er "primær" eller "sekundær", da dette påvirker skattesatsen
  • Valg mellem at købe for en fysisk person eller en juridisk enhed under hensyntagen til konsekvenserne
Ejendomsskatter

Ejendomsskatter

  • Beregning af den kommunale ejendomsskat (IMU)
  • Rådgivning om skat på udenlandske ejendomme (IVIE) for ikke-EU-borgere
  • Optimering af administrations- og forbrugsomkostninger ved udlejning af ejendommen
  • Udarbejdelse og indsendelse af selvangivelsen i Italien


Lejemodel og indkomstbeskatning

Lejemodel og indkomstbeskatning

  • Rådgivning om valg af den rigtige lejemulighed (korttidsleje, langtidsleje, turistleje)
  • Beregning af lejeindtægtsskatter (startende ved 21% med en forenklet sats)
  • Registrering af lejeaftaler og selvangivelser
  • Støtte til skatterevisioner


International beskatning

International beskatning

  • Analyse af dobbeltbeskatningsaftaler mellem Italien og klientens bopælsland
  • Rådgivning om indberetning af udenlandske aktiver
  • Støtte til overførsel af midler til/fra Italien


Hvordan kommer man i gang?
1
Kontakt os på den mest bekvemme måde for dig
2
Beskriv din ejendom og formålet med ejendommen
3
Få en personlig skattestrategi med beregninger
4
Underskriv en kontrakt, så ordner vi det hele

Hvordan kommer man i gang?

For at begynde at bruge vores skatterådgivningstjenester skal du følge fire enkle trin:

Kontakt os

Udfyld formularen, så vil en af vores eksperter kontakte dig for personlig rådgivning om salg eller køb af luksusejendomme i Italien.

Kontakter og support

Har du spørgsmål, eller ønsker du at modtage et personligt tilbud?

FAQ

Sælg hos os
Beskatning

Hvor lang tid tager det at sælge en ejendom?

Tidsrammen afhænger af ejendommens beliggenhed, pris og klargøring. I gennemsnit sælges luksusejendomme inden for 2-6 måneder. Professionel fotografering, præcis vurdering og præcis positionering er med til at fremskynde salget.

Skal jeg være til stede i Italien for at sælge en ejendom?

Nej, vi kan håndtere hele processen eksternt – fra vurderingen til kontraktens afslutning. Du kan underskrive dokumenterne eksternt via en notar, mens vi tager os af al den operationelle og juridiske support.

Arbejder du kun på eksklusiv basis?

Vi anbefaler den eksklusive mulighed: den giver mulighed for komplet marketingstyring, professionel fotografering og markedsføring af ejendommen som et unikt tilbud. Vi er dog også åbne for andre muligheder efter forudgående aftale.

Hvad omfatter jeres salgsservice?

Vi tilbyder en komplet service: vurdering, visuel klargøring, markedsføring, forhandlinger, juridisk bistand, salgsorganisation og overdragelse af ejendommen. Alt er nøglefærdigt.

Hvilke skatter betales ved salg af en ejendom i Italien?

Beskatning afhænger af forskellige faktorer: sælgers bopæl (hjemmehørende/ikke-hjemmehørende), ejerperiode og andre faktorer. Vi tilbyder detaljeret rådgivning om alle skatte- og juridiske aspekter, inden salgsprocessen påbegyndes.