Neues Landhaus mit Swimmingpool

Zum Verkauf steht ein prächtiges, neu erbautes Landhaus mit ca. 300 m². umgeben von Grün. Das Anwesen befindet sich in der kleinen Stadt Tarano in der Provinz Rieti, nur 40 Autominuten von Rom entfernt, auf einem malerischen Hügel mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Haus wurde 2023 fertiggestellt, besteht aus zwei Ebenen und besteht aus:

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, ein Freizeitraum mit doppelt hoher Decke, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Panoramablick auf grüne und überflutete Wiesen von allen Zimmern aus.

Dieses moderne Landhaus zeichnet sich durch seine harmonische Integration in die umgebende Umgebung und sein durchdachtes modernes Design aus. Großzügige Panoramafenster füllen den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine besondere Atmosphäre. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige italienische Materialien und Beschichtungen verwendet und auch fortschrittliche technologische Lösungen angewendet.

Die Heizung erfolgt auf Basis einer Wärmepumpe und die hervorragende Sonnenlage ermöglicht eine effiziente Energienutzung durch Solarkollektoren und eine Solarheizungsanlage. Das Haus wurde in erdbebensicherer Bauweise mit Tragkonstruktionen aus Stahlbeton, offenen Holzbalkendecken und Umfassungskonstruktionen aus Ziegeln mit zusätzlicher Wärmedämmung errichtet. Das Haus ist mit einer modernen Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet, außerdem sind Systeme zur Sammlung und Wiederverwendung von Regenwasser installiert. Energiesparende PVC-Fenster bieten eine hohe Wärme- und Schalldämmung.

Zum Anwesen gehören ein gepflegter privater Garten von etwa 2.400 m², ein großzügig angelegter Sitzbereich mit Pflasterung und Portikus sowie ein oberirdischer Panoramapool (4 x 8 Meter) mit Blick auf die umliegenden Hügel. Zum Objekt gehört außerdem ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 120.000 qm.

Das Gebiet ist mit einem modernen System zum Aufladen von Elektrofahrzeugen sowie einem automatisierten Beleuchtungs- und Bewässerungssystem ausgestattet. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Wasserversorgung und einen artesischen Brunnen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die modernen Anforderungen entspricht.

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die davon träumen, inmitten der Natur zu leben, aber nicht auf alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses verzichten möchten. Ein einzigartiges Angebot aufgrund seiner dominanten Lage ohne jegliche nahe Bebauung und der beeindruckenden Größe des angrenzenden Grundstücks, die für die Region Sabina selten ist.