Elegante Villa in Frascati mit Panoramablick

Wenn Sie von einer exquisiten Residenz mit atemberaubendem Panoramablick auf das herrliche römische Panorama träumen, ist diese Luxusvilla Ihre Chance, Ihren Traum zu verwirklichen. In einem anderthalb Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen und Olivenhainen gelegen, bietet sie außergewöhnliche Privatsphäre, Komfort und ästhetische Harmonie.

Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage, in der Nähe des Naturparks Castelli Romani, einem Naturschutzgebiet, das für seine malerische Natur, stimmungsvolle mittelalterliche Dörfer und alte Burgen bekannt ist. Wir befinden uns im archäologischen Komplex von Tusculum, zwischen Frascati, Grottaferrata und Monte Porzio Catone, nur eine halbe Stunde von Rom entfernt. Diese Ländereien waren lange Zeit ein Ruheort für die römischen Kaiser und später für den päpstlichen Hof, die Kardinäle und die Aristokratie.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 500 m² erstreckt sich über drei Ebenen und ist architektonisch bis ins kleinste Detail durchdacht, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Layout:
- Erste Ebene: geräumiger Salon mit Panoramablick, separate Küche, Waschküche, Badezimmer und Personalunterkünfte.
- Zweite Ebene: helles Wohnzimmer mit Kamin, zweite Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
- Dritte Ebene: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein exquisites Arbeitszimmer mit zwei Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf Rom bieten. Das Arbeitszimmer erhält seinen besonderen Charme durch eine einzigartige antike Wand aus französischem Holz aus der napoleonischen Zeit, ein wahres künstlerisches Meisterwerk.

Die Villa ist von Terrassen und Balkonen mit Panoramablick umgeben. Für die Fertigstellung wurden wertvolle Materialien verwendet – natürlicher Tuffstein (Peperino) und handgefertigte Terrakottafliesen. Im Park befindet sich ein Tennisplatz mit Blick auf das Tal, der sich organisch in die umgebende Landschaft einfügt.

Eine besondere Atmosphäre schaffen die unterirdischen Grotten, ein charakteristisches Merkmal antiker römischer Villen, die auf der Grundlage natürlicher vulkanischer Hohlräume im Gebiet der Albaner Berge geformt und erweitert wurden.

Dank seiner einzigartigen Lage (nur 3 km vom Zentrum von Frascati entfernt, zu Fuß erreichbar) eignet sich diese Residenz sowohl für einen privaten Wohnsitz inmitten der Natur als auch für die Entwicklung kommerzieller Aktivitäten im Bereich Agrotourismus, Boutique-Hotel, Organisation von kulturellen Veranstaltungen und Empfängen.

Zum Anwesen gehören außerdem eine geräumige Garage für vier Autos und ein separates Gästehaus (Dependance).

Dieses erstaunliche Haus ist ein wahres Juwel im Herzen von Castelli Romani, eine Oase der Ruhe, des Stils und der Eleganz, und das alles in einem:
- 5 Minuten vom Bahnhof Frascati,
- 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Monte Porzio Catone,
- 15 Minuten vom Flughafen Ciampino entfernt,
- 30 Minuten vom Zentrum Roms entfernt.

Ein wahres architektonisches und natürliches Kunstwerk – ein seltenes Angebot für wahre Kenner der Schönheit und eines aristokratischen Lebensstils.