Exklusive Villa mit Park und Pool im Herzen von Rom

Im Herzen der Ewigen Stadt, nur wenige Schritte vom Kolosseum, dem Forum Romanum, den Caracalla-Thermen und anderen bedeutenden Sehenswürdigkeiten Roms entfernt, steht eine luxuriöse Villa mit 648 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf. Gelegen in einem der angesehensten und grünsten Viertel der Hauptstadt, ist diese Residenz eine wahre Oase der Ruhe, des Komforts und des aristokratischen Wohlbefindens, was ihren Wert zusätzlich steigert.

Während der Bauarbeiten wurden einzigartige archäologische Funde aus römischer und etruskischer Zeit entdeckt, die sorgfältig in die Architektur des Hauses und die Parklandschaft integriert wurden und so eine einzigartige Atmosphäre kultureller Kontinuität schaffen.

Die Villa wurde ausschließlich aus hochwertigen Materialien und mit modernster Technologie errichtet und vereint auf harmonische Weise Luxus, Komfort und Eleganz. Das Gebäude ist in drei Ebenen unterteilt:

Erdgeschoss (Hauptgeschoss):

Ein elegantes Foyer empfängt Sie und führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern, die den Blick auf das Grundstück, den Pool und den Entspannungsbereich freigeben. Angrenzend befindet sich ein stilvolles Esszimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zum Garten, sowie eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zum angrenzenden Garten. Verdeckte Klimaanlagen, moderne Heizelemente und edle Möbel mit antiken Details verleihen den Räumen eine besondere Eleganz.

Zweiter Stock:

Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse bietet Blick auf den Park, den Pool und die erhaltenen Abschnitte der antiken römischen Aurelianischen Mauer. Angrenzend befinden sich ein geräumiges Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Vom Badezimmer gelangt man auf einen Balkon, während das zweite Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Büro/Ankleidezimmer bietet. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Soundsystem für Hintergrundmusik und Entspannung ausgestattet.

Keller:

Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschaftsräume, eine mit den Personalräumen verbundene Waschküche, eine separate Küche und ein privater Eingang, sodass ein Teil des Raumes als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Bibliothek, einen gemütlichen Leseraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Villa ist von einem prächtigen, 2.450 m² großen Park mit Palmen, Zitrusbäumen, zahlreichen Blumen und einem 4 x 11 Meter großen Swimmingpool mit einer Tiefe von 1,20 bis 1,85 Metern umgeben (eine Seltenheit in Rom). Zum Anwesen gehören außerdem ein Fitnessraum mit Dusche, ein Grillplatz mit Holzofen und ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Für Blumenliebhaber gibt es ein kleines Gewächshaus und ein 61 m² großes Hausmeisterhäuschen am Villeneingang. Nahe dem Haupteingang befindet sich ein Arbeitszimmer mit zwei Eingängen, von denen einer über eine offene, mit einer Markise beschattete Veranda mit der Hauptküche verbunden ist.

Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für alle, die eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Erbe, Natur, Privatsphäre und makellosem Stil im Herzen Roms suchen, umgeben von antiker Architektur und üppigem Grün. Es eignet sich hervorragend für diplomatische Vertretungen und bietet einen privaten Park, großzügige Zimmer und sicheren Zugang – die perfekte Wahl für eine Botschaft oder ein Konsulat. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die Bedürfnisse von Mitarbeitern und offiziellen Empfängen anpassen. Die Lage in einem historischen und prestigeträchtigen Viertel Roms garantiert bequemen Zugang zu Regierungsstellen und öffentlichen Verkehrsmitteln.