In einer der begehrtesten Lagen der toskanischen Küste, nahe Castiglione della Pescaia, steht ein außergewöhnliches Landgut zum Verkauf. Hier vereinen sich natürliche Harmonie mit architektonischer Eleganz und vielfältigen Möglichkeiten zur privaten und wirtschaftlichen Nutzung.
Privilegierte Lage
Das Anwesen befindet sich in der malerischen Maremma, nur wenige Minuten von den berühmten Sandstränden entfernt.
Hier herrscht eine seltene Balance – absolute Privatsphäre inmitten der Hügel und die Nähe zu den besten Restaurants, Weingütern und der Infrastruktur der Region.
Das Ausmaß und Potenzial des Grundstücks
Das Anwesen umfasst ca. 60 Hektar fruchtbares Land, darunter 7 Hektar Olivenhaine, 4 Hektar Weinberge und ca. 1 Hektar gepflegter Garten. Die eigene Wasserquelle (Brunnen) erhöht die Unabhängigkeit und den landwirtschaftlichen Wert des Anwesens. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, der den Resortcharakter der Residenz weiter unterstreicht.
Residenz: Raum und Komfort
Das Hauptgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Villa m erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept. Sie umfasst 15 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, und ist somit ideal für eine große Familie oder um Gäste in einer privaten und komfortablen Atmosphäre zu empfangen. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und bieten Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch:
— eine überdachte Veranda von ca. 40 m² im ersten Stock – ein idealer Ort zum Entspannen an der frischen Luft;
— eine Terrasse von ca. 10 m² im zweiten Stock mit Panoramablick auf die Hügel der Toskana.
Zusätzliche Infrastruktur
Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 180 m² große Nutzhalle, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten, die Lagerung von Geräten oder andere Bedürfnisse des Eigentümers genutzt werden kann.
Privatsphäre und Sicherheit
Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, was an diesem Standort besonders geschätzt wird.
Ein seltenes Angebot auf dem Markt
Diese Immobilie ist eine einzigartige Kombination aus weitläufigen Grundstücken, funktionaler Architektur und einer außergewöhnlichen Lage. Die ideale Wahl für alle, die einen authentischen toskanischen Lebensstil suchen – sei es als privater Wohnsitz, Weingut oder exklusives Anlageprojekt.
Alle zusätzlichen Vorteile dieser Immobilie
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