Mailand
- Via Manlio und Gioacchino Savarè, 1
- milano@azarovs.com
- Montag bis Sonntag 9:00 - 20:00 Uhr
Bau- und Renovierungsdienstleistungen
Komplettes Leistungsspektrum im Bereich Bau und Sanierung, von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Einführung
Exklusivimmobilien in Italien sind nicht nur Luxusgüter, sondern Objekte, die höchste Sorgfalt in Bezug auf ihren technischen, ästhetischen und architektonischen Zustand erfordern. AzarovS bietet umfassende Dienstleistungen für den Bau, die Sanierung und die Restaurierung von Luxusimmobilien. Wir arbeiten mit zertifizierten Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmen zusammen, die über Erfahrung in der Rekonstruktion sowohl moderner Wohnhäuser als auch historischer Gebäude verfügen.
Was bieten wir an?
Wir übernehmen den gesamten Projektzyklus, von der Architekturplanung über die finale Ausführung bis hin zur Bauleitung. Unsere Leistungen stehen sowohl Eigentümern als auch Käufern zur Verfügung, die ihre Immobilie unmittelbar nach dem Kauf modernisieren möchten.
Unsere Fachgebiete umfassen:
- Umfangreiche Reparaturen und Sanierungen
- Architekturplanung und Genehmigungen
- Wiederaufbau und Sanierung
- Restaurierung historischer Gebäudefassaden
- Landschaftsgestaltung und -entwicklung
- Prüfung der Einhaltung italienischer Bauvorschriften (CILA, SCIA, Baugenehmigung)
Arten von Arbeit
Dienstleistungen, die wir Ihnen anbieten
Umfangreiche Reparaturen
- Kompletter Austausch der Systeme (Elektro, Sanitär, Lüftung)
- Abbau und Montage von Trennwänden
- Austausch von Fenstern und Türen
- Statische Verstärkung, Abdichtung
Kosmetische Reparaturen
- Wand- und Deckengestaltung erneuern
- Bodenbeläge austauschen
- Neue Leuchten und Sanitäranlagen installieren
- Schlüsselfertige Möbel- und Accessoire-Modernisierung
Landschafts- und Fassadenarbeiten
Planung und Bau von Gärten, Terrassen und Innenhöfen
Automatische Bewässerungssysteme
Fassadenrestaurierung gemäß dem architektonischen Stil
Installation von Straßenbeleuchtung und Sicherheitssystemen
Smart Home und Technologien
- Implementierung von Smart-Home-Systemen (Beleuchtung, Klimaanlage, Sicherheit)
- Konfiguration des Zugangs und der Fernsteuerung des Gebäudes
- Integration moderner Technologien in historische Gebäude unter Berücksichtigung der Ästhetik
Arbeitsprozess
Jedes Projekt wird in Phasen abgewickelt, mit transparenter Kommunikation und strikter Einhaltung der Fristen.
- Immobilienberatung und -prüfung Fachliche Inspektion, Zustandsbewertung und Zieldefinition.
- Entwurf und Kostenschätzung Entwicklung architektonischer Lösungen, Genehmigung von Budget und Fristen.
- Genehmigungsdokumentation Vorbereitung der Anträge an die Gemeinde (falls erforderlich).
- Ausführung der Arbeiten Bühnenleitung, wöchentliche Fotoreportagen, technische Betreuung.
- Übertragung eines Objekts Unterzeichnung des Arbeitsfertigstellungszertifikats, Beseitigung etwaiger Mängel, Gewährleistungsabwicklung.
Mit wem arbeiten wir zusammen?
Wir arbeiten ausschließlich mit zuverlässigen und bewährten Partnern zusammen.
Wie fange ich an?
Um unsere Bau- und Reparaturdienstleistungen in Anspruch zu nehmen, befolgen Sie vier einfache Schritte.
01
Hinterlassen Sie eine Anfrage auf der Website oder kontaktieren Sie unseren Manager.
02
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, online oder persönlich.
03
Sie erhalten das Projekt, den Kostenvoranschlag und den Zeitplan.
04
Wir werden den Vertrag unterzeichnen und mit dem Bau beginnen.
Kontaktieren Sie uns
Füllen Sie das Formular aus, und einer unserer Experten wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie persönlich zum Verkauf oder Kauf von Luxusimmobilien in Italien zu beraten.
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Kontakt und Unterstützung
Haben Sie Fragen oder möchten Sie ein individuelles Angebot erhalten?
Sanremo
- Corso Imperatrice 8, (Italien)
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Blog
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Wie man gleichzeitig ein Haus verkauft und kauft
FAQ
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Preis und Vorbereitung der Immobilie ab. Luxusimmobilien werden im Durchschnitt innerhalb von zwei bis sechs Monaten verkauft. Professionelle Fotos, eine präzise Bewertung und eine genaue Positionierung beschleunigen den Verkauf.
Muss ich in Italien anwesend sein, um eine Immobilie zu verkaufen?
Nein, wir können den gesamten Prozess – von der Bewertung bis zum Vertragsabschluss – komplett aus der Ferne abwickeln. Sie können die Dokumente per Notar online unterzeichnen, während wir uns um die gesamte operative und rechtliche Abwicklung kümmern.
Arbeiten Sie ausschließlich auf Exklusivbasis?
Wir empfehlen die Exklusivoption: Sie umfasst die komplette Marketingbetreuung, professionelle Fotos und die Vermarktung der Immobilie als einzigartiges Angebot. Nach vorheriger Absprache sind wir jedoch auch für andere Optionen offen.
Was umfasst Ihr Vertriebsservice?
Wir bieten Ihnen einen Komplettservice: Bewertung, visuelle Aufbereitung, Marketing, Verhandlungen, rechtliche Beratung, Verkaufsorganisation und Objektübergabe. Alles aus einer Hand.
Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie in Italien an?
Die Besteuerung hängt von verschiedenen Faktoren ab: dem Wohnsitz des Verkäufers (ansässig/nicht ansässig), der Besitzdauer und weiteren Faktoren. Wir bieten Ihnen vor Beginn des Verkaufsprozesses eine ausführliche Beratung zu allen steuerlichen und rechtlichen Aspekten.