Mailand
- Via Manlio und Gioacchino Savarè, 1
- milano@azarovs.com
- Montag bis Sonntag 9:00 - 20:00 Uhr
Rechtsberatungsleistungen
Wir helfen Ihnen bei der professionellen Erstellung der Dokumentation und unterstützen Sie in allen Phasen der Zusammenarbeit.
Einführung
Der Kauf, Besitz und die Verwaltung von Luxusimmobilien in Italien erfordern fundierte Kenntnisse der lokalen Gesetzgebung, des Steuersystems und der bürokratischen Abläufe. AzarovS bietet umfassende Rechts- und Beratungsleistungen für Privatkunden und Investoren, die bei jeder Transaktion absolute Transparenz, Rechtmäßigkeit und Rentabilität anstreben. Wir arbeiten mit führenden Anwälten, Notaren und Steuerberatern in den wichtigsten Regionen Italiens zusammen, um unseren Mandanten umfassende rechtliche Unterstützung vom Kauf bis zur täglichen Betreuung zu bieten.
Unsere Hauptdienstleistungen
Wir bieten unseren Kunden umfassenden Rechtsschutz beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Wir vertreten Sie in allen Rechtsangelegenheiten.
- 01 Unterstützung bei Kauf- und Verkaufstransaktionen
- 02 Objektprüfung (Due Diligence)
- 03 Steueroptimierung
- 04 Verwaltung von Vollmachten und Vertretung
Vollständige Unterstützung in allen Phasen des Kauf- und Verkaufsprozesses
Vorbereitung, Prüfung und Genehmigung der Vorvereinbarung
Koordination der Arbeiten mit dem Notar, den Banken, den Verkäufern und allen am Transaktionsprozess Beteiligten.
Mit einem Notar vereinbart
Registrierung der Transaktion, administrative Formalitäten und Übertragung der Immobilie
Eine gründliche Überprüfung der Eigentumsverhältnisse und der Geschichte der Immobilie.
Analyse von Belastungen, Pfandrechten, Schulden und allen rechtlichen Beschränkungen
Überprüfung der Einhaltung von Stadtplanungs- und Bauvorschriften
Analyse von technischen, katasterbezogenen und energiewirtschaftlichen Dokumentationen
Umfassende rechtliche Risikoanalyse und detaillierter Bericht mit Empfehlungen
Steueroptimierte Strukturierung von Immobilientransaktionen
Optimierung der Registrierungssteuer, Mehrwertsteuer und Stempelsteuer
Individuelle Steuerplanung für Nichtansässige und ausländische Käufer
Konsultationen zu jährlichen Grundsteuern (IMU, TARI und andere)
Strategien zur Minimierung der Kapitalertragsteuer bei einem zukünftigen Verkauf
Ausarbeitung und notarielle Beglaubigung von Vollmachten
Vollständige Fernvertretung der Kundeninteressen in Italien
Vertretung von Mandanten vor Notaren, Banken und Regierungsbehörden
Vollständige Verwaltung und Kontrolle aller Rechtsdokumente
Rechtzeitige Erneuerung, Aktualisierung oder Widerruf von Vollmachten
Wann benötigen Sie rechtliche Unterstützung?
Rechtliche Beratung ist in allen Phasen der Interaktion mit dem Immobiliensektor notwendig:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Überprüfung der Rechtmäßigkeit einer Immobilie
- Miete oder Übertragung an die Verwaltung
- Erbschaft oder Schenkung einer Immobilie
- Optimierung der Steuerbelastung
- Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis auf der Grundlage von Immobilien
Eine gut durchdachte Rechtsstrategie beseitigt nicht nur Risiken, sondern spart Ihnen auch Geld.
Kooperationsformate
Die Preise für Rechtsdienstleistungen variieren je nach Umfang des Auftrags. Wir bieten:
Für einen einzelnen Kauf oder Verkauf
Einmaliger Service
Für Eigentümer, die fortlaufende Unterstützung benötigen
Rechtshilfe im Abonnement
Wenn eine persönliche Anwesenheit im Land unmöglich ist
Management im Auftrag des Kunden
Individuelle Lösungen
Je nach Ihrer Situation und Ihren Zielen bieten wir maßgeschneiderte Rechtslösungen an:
| Art der Dienstleistung | Kundentyp |
|---|---|
| Vollständige Unterstützung, Klärung der rechtlichen Bestimmungen | Ausländer kauft zum ersten Mal eine Immobilie |
| Unternehmensstrukturierung, Steueroptimierung | Investor mit einem Immobilienportfolio |
| Fernvertretung von Interessen, Vollmachten | Eigentümer mit Wohnsitz im Ausland |
| Erbfolgefragen, Registrierung von Schenkungen | Familien mit Erbschaft |
Wie fange ich an?
Um unsere Rechtsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen, befolgen Sie diese drei einfachen Schritte:
Warum entscheiden sich Kunden für AzarovS?
Mit der Wahl von AzarovS erhalten Sie:
Fundierte Kenntnisse des italienischen und internationalen Rechts
Höchste Vertraulichkeit
Unterstützung in Russisch, Englisch und Italienisch
Ein umfassender Ansatz, der Ihre langfristigen Interessen berücksichtigt.
Eigenes Netzwerk geprüfter Notare, Anwälte und Wirtschaftsprüfer
Kontaktieren Sie uns
Füllen Sie das Formular aus, und einer unserer Experten wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie persönlich zum Verkauf oder Kauf von Luxusimmobilien in Italien zu beraten.
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Kontakt und Unterstützung
Haben Sie Fragen oder möchten Sie ein individuelles Angebot erhalten?
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Blog
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Wie man gleichzeitig ein Haus verkauft und kauft
FAQ
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Preis und Vorbereitung der Immobilie ab. Luxusimmobilien werden im Durchschnitt innerhalb von zwei bis sechs Monaten verkauft. Professionelle Fotos, eine präzise Bewertung und eine genaue Positionierung beschleunigen den Verkauf.
Muss ich in Italien anwesend sein, um eine Immobilie zu verkaufen?
Nein, wir können den gesamten Prozess – von der Bewertung bis zum Vertragsabschluss – komplett aus der Ferne abwickeln. Sie können die Dokumente per Notar online unterzeichnen, während wir uns um die gesamte operative und rechtliche Abwicklung kümmern.
Arbeiten Sie ausschließlich auf Exklusivbasis?
Wir empfehlen die Exklusivoption: Sie umfasst die komplette Marketingbetreuung, professionelle Fotos und die Vermarktung der Immobilie als einzigartiges Angebot. Nach vorheriger Absprache sind wir jedoch auch für andere Optionen offen.
Was umfasst Ihr Vertriebsservice?
Wir bieten Ihnen einen Komplettservice: Bewertung, visuelle Aufbereitung, Marketing, Verhandlungen, rechtliche Beratung, Verkaufsorganisation und Objektübergabe. Alles aus einer Hand.
Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie in Italien an?
Die Besteuerung hängt von verschiedenen Faktoren ab: dem Wohnsitz des Verkäufers (ansässig/nicht ansässig), der Besitzdauer und weiteren Faktoren. Wir bieten Ihnen vor Beginn des Verkaufsprozesses eine ausführliche Beratung zu allen steuerlichen und rechtlichen Aspekten.