Μιλάνο
- Via Manlio και Gioacchino Savarè, 1
- milano@azarovs.com
- Δευτ.-Κυρ. 9:00 π.μ. - 8:00 μ.μ.
Υπηρεσίες νομικής συμβουλευτικής
Θα σας βοηθήσουμε να προετοιμάσετε την τεκμηρίωση επαγγελματικά και θα σας υποστηρίξουμε σε όλα τα στάδια της συνεργασίας.
Εισαγωγή
Η αγορά, η κατοχή και η διαχείριση πολυτελών ακινήτων στην Ιταλία απαιτεί εις βάθος γνώση της τοπικής νομοθεσίας, του φορολογικού συστήματος και των γραφειοκρατικών διαδικασιών. Η AzarovS προσφέρει ολοκληρωμένες νομικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες για ιδιώτες πελάτες και επενδυτές που αναζητούν απόλυτη διαφάνεια, νομιμότητα και κερδοφορία σε κάθε συναλλαγή. Συνεργαζόμαστε με κορυφαίους δικηγόρους, συμβολαιογράφους και φοροτεχνικούς συμβούλους στις κύριες περιοχές της Ιταλίας για να προσφέρουμε στους πελάτες μας ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη, από την αγορά έως την καθημερινή βοήθεια.
Οι κύριες υπηρεσίες μας
Προσφέρουμε πλήρη νομική προστασία στους πελάτες μας κατά την αγορά ή πώληση ακινήτων. Μπορούμε να ενεργήσουμε εκ μέρους σας σε νομικά θέματα.
- 01 Βοήθεια σε συναλλαγές αγοράς και πώλησης
- 02 Επαλήθευση Ακινήτου (Δέουσα Επιμέλεια)
- 03 Βελτιστοποίηση φόρων
- 04 Διαχείριση πληρεξουσιοτήτων και εκπροσώπησης
Πλήρης υποστήριξη σε όλα τα στάδια της διαδικασίας αγοράς και πώλησης
Προετοιμασία, αναθεώρηση και έγκριση της προκαταρκτικής συμφωνίας
Συντονισμός εργασιών με τον συμβολαιογράφο, τις τράπεζες, τους πωλητές και όλα τα μέρη της συναλλαγής
Συμφωνήθηκε με συμβολαιογράφο
Καταχώριση της συναλλαγής, διοικητικές διατυπώσεις και μεταβίβαση ακινήτου
Ένας ενδελεχής έλεγχος της ιδιοκτησίας και του ιστορικού του ακινήτου
Ανάλυση εμπράγματων βαρών, προσημειώσεων, χρεών και όλων των νομικών περιορισμών
Έλεγχος συμμόρφωσης με τους πολεοδομικούς και οικοδομικούς κανονισμούς
Ανάλυση τεχνικής, κτηματολογικής και ενεργειακής τεκμηρίωσης
Ολοκληρωμένη αξιολόγηση νομικού κινδύνου και λεπτομερής έκθεση με συστάσεις
Φορολογικά αποδοτική διάρθρωση συναλλαγών ακινήτων
Βελτιστοποίηση του φόρου ταξινόμησης, του ΦΠΑ και του τέλους χαρτοσήμου
Ατομικός φορολογικός σχεδιασμός για μη κατοίκους και ξένους αγοραστές
Διαβουλεύσεις σχετικά με τους ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας (IMU, TARI και άλλους)
Στρατηγικές για την ελαχιστοποίηση του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών σε μια μελλοντική πώληση
Σύνταξη και συμβολαιογραφική επικύρωση πληρεξουσίων
Πλήρης εξ αποστάσεως εκπροσώπηση συμφερόντων πελατών στην Ιταλία
Εκπροσώπηση πελατών ενώπιον συμβολαιογραφικών, τραπεζών και κυβερνητικών υπηρεσιών
Πλήρης διαχείριση και έλεγχος όλων των νομικών εγγράφων
Έγκαιρη ανανέωση, ενημέρωση ή ανάκληση πληρεξουσιοτήτων
Πότε χρειάζεστε νομική βοήθεια;
Η νομική συμβουλή είναι απαραίτητη σε όλα τα στάδια της αλληλεπίδρασης με τον τομέα των ακινήτων:
- Αγορά ή πώληση ακινήτου
- Έλεγχος νομιμότητας ακινήτου
- Ενοικίαση ή μεταβίβαση στη διαχείριση
- Κληρονομιά ή δωρεά ακινήτου
- Βελτιστοποίηση φορολογικού βάρους
- Απόκτηση άδειας διαμονής με βάση την ιδιοκτησία
Μια σωστή νομική στρατηγική όχι μόνο εξαλείφει τους κινδύνους, αλλά σας εξοικονομεί και χρήματα.
Μορφές συνεργασίας
Οι τιμές για τις νομικές υπηρεσίες ποικίλλουν ανάλογα με το μέγεθος της ανάθεσης. Προσφέρουμε:
Για μία μόνο αγορά ή πώληση
Εφάπαξ υπηρεσία
Για ιδιοκτήτες που χρειάζονται συνεχή υποστήριξη
Νομική βοήθεια μέσω συνδρομής
Εάν η προσωπική παρουσία στη χώρα είναι αδύνατη
Διαχείριση εκ μέρους του πελάτη
Ατομικές λύσεις
Ανάλογα με την περίσταση και τους στόχους σας, προσφέρουμε εξατομικευμένες νομικές λύσεις:
| Τύπος υπηρεσίας | Τύπος πελάτη |
|---|---|
| Πλήρης υποστήριξη, διευκρίνιση των νομικών κανονισμών | Ξένος που αγοράζει ακίνητο για πρώτη φορά |
| Εταιρική δομή, βελτιστοποίηση φόρων | Επενδυτής με χαρτοφυλάκιο ακινήτων |
| Εξ αποστάσεως εκπροσώπηση συμφερόντων, πληρεξούσια | Ιδιοκτήτες που διαμένουν στο εξωτερικό |
| Ζητήματα διαδοχής, καταγραφή δωρεών | Οικογένειες με κληρονομιά |
Πώς να ξεκινήσετε;
Για να ξεκινήσετε να χρησιμοποιείτε τις νομικές μας υπηρεσίες, ακολουθήστε αυτά τα τρία απλά βήματα:
Γιατί οι πελάτες επιλέγουν την AzarovS;
Επιλέγοντας το AzarovS, θα λάβετε:
Βαθιά γνώση του ιταλικού και διεθνούς δικαίου
Μέγιστη εμπιστευτικότητα
Υποστήριξη στα Ρωσικά, Αγγλικά και Ιταλικά
Ολοκληρωμένη προσέγγιση που λαμβάνει υπόψη τα μακροπρόθεσμα συμφέροντά σας
Επικοινωνήστε μαζί μας
Συμπληρώστε τη φόρμα και ένας από τους ειδικούς μας θα επικοινωνήσει μαζί σας για εξατομικευμένες συμβουλές σχετικά με την πώληση ή την αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ιταλία.
Σας ευχαριστώ!
Το μήνυμά σας στάλθηκε με επιτυχία.
Θα σας απαντήσουμε το συντομότερο δυνατό.
Επαφές και υποστήριξη
Έχετε ερωτήσεις ή θέλετε να λάβετε μια εξατομικευμένη προσφορά;
Σαν Ρέμο
- Corso Imperatrice 8, (Ιταλία)
- info@azarovs.com
- Δευτ.-Κυρ. 9:00 π.μ. - 8:00 μ.μ.
ιστολόγιο
Πληροφορίες, τάσεις και συμβουλές για την ιταλική αγορά ακινήτων.
Νομοθετικά νέα και αναλύσεις
Το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να επισκέπτεται το μισθωμένο ακίνητο
Συμβουλές και οδηγοί
Οδηγός Προθεσμίας Φορολογίας Οκτωβρίου 2025
Ποιος πρέπει να πληρώσει για επισκευές θυροτηλεφώνων σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα;
Συμβουλές και οδηγοί
Πώς να πουλήσετε και να αγοράσετε ένα σπίτι ταυτόχρονα
FAQ
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να πουληθεί ένα ακίνητο;
Το χρονικό πλαίσιο εξαρτάται από την τοποθεσία, την τιμή και την προετοιμασία του ακινήτου. Κατά μέσο όρο, τα πολυτελή ακίνητα πωλούνται εντός 2-6 μηνών. Η επαγγελματική φωτογράφιση, η ακριβής εκτίμηση και η ακριβής τοποθέτηση βοηθούν στην επιτάχυνση της πώλησης.
Πρέπει να βρίσκομαι στην Ιταλία για να πουλήσω ένα ακίνητο;
Όχι, μπορούμε να διαχειριστούμε ολόκληρη τη διαδικασία εξ αποστάσεως—από την εκτίμηση έως το κλείσιμο της σύμβασης. Μπορείτε να υπογράψετε τα έγγραφα εξ αποστάσεως μέσω συμβολαιογράφου, ενώ εμείς αναλαμβάνουμε όλη την επιχειρησιακή και νομική υποστήριξη.
Εργάζεστε μόνο σε αποκλειστική βάση;
Σας προτείνουμε την αποκλειστική επιλογή: επιτρέπει την πλήρη διαχείριση μάρκετινγκ, την επαγγελματική φωτογράφιση και την προώθηση του ακινήτου ως μοναδική προσφορά. Ωστόσο, είμαστε ανοιχτοί και σε άλλες επιλογές κατόπιν προηγούμενης συνεννόησης.
Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία πωλήσεών σας;
Προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες: εκτίμηση, οπτική προετοιμασία, μάρκετινγκ, διαπραγματεύσεις, νομική βοήθεια, οργάνωση πωλήσεων και παράδοση ακινήτου. Όλα είναι έτοιμα για χρήση.
Ποιοι φόροι καταβάλλονται κατά την πώληση ακινήτου στην Ιταλία;
Η φορολογία εξαρτάται από διάφορους παράγοντες: την κατοικία του πωλητή (κάτοικος/μη κάτοικος), τη διάρκεια της κυριότητας και άλλους παράγοντες. Προσφέρουμε λεπτομερείς συμβουλές για όλες τις φορολογικές και νομικές πτυχές πριν από την έναρξη της διαδικασίας πώλησης.