EL
RU RU
IT IT
EN EN
FR FR
DE DE
ES ES
NL NL
CN CN
NO NO
SV SV
PL PL
AR AR
DA DA
TR TR
PT PT
JA JA
HU HU
UK UK
LT LT
KO KO
FI FI
EL EL
IW IW
LV LV
CS CS
ET ET
Μιλάνο
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
Σαν Ρέμο
+39 0184 639032 +39 389 1507507
Η τέχνη της πώλησης πολυτελών ακινήτων στην Ιταλία

Η τέχνη της πώλησης πολυτελών ακινήτων στην Ιταλία

Γρήγορα, άρτια και με το μέγιστο όφελος - χάρη στη στρατηγική, την εμπειρία και την αισθητική

Εισαγωγή

Η διαχείριση ακινήτων είναι ένα σύνολο δραστηριοτήτων που στοχεύουν στη διατήρηση, την αποτελεσματική χρήση και την αύξηση της αξίας του ακινήτου σας. Η AzarovS προσφέρει επαγγελματικές υπηρεσίες διαχείρισης για πολυτελή ακίνητα σε όλη την Ιταλία, συμπεριλαμβανομένων περιοχών όπως η Λιγουρία, το Λάτσιο, η Τοσκάνη και η Λομβαρδία. Στόχος μας είναι να διασφαλίσουμε τη μέγιστη άνεση για τους ιδιοκτήτες και να διατηρήσουμε την ελκυστικότητα της επένδυσής τους.

Γιατί είναι σημαντικό;

Η Διαχείριση Ακινήτων είναι ένα σύνολο δραστηριοτήτων που στοχεύουν στη συντήρηση, την αποτελεσματική χρήση και την αύξηση της αξίας του ακινήτου σας. Η AzarovS προσφέρει επαγγελματικές υπηρεσίες διαχείρισης για πολυτελή ακίνητα σε όλη την Ιταλία, συμπεριλαμβανομένων περιοχών όπως η Λιγουρία, το Λάτσιο, η Τοσκάνη και η Λομβαρδία. Στόχος μας είναι να διασφαλίσουμε τη μέγιστη άνεση για τους ιδιοκτήτες και να διατηρήσουμε την ελκυστικότητα της επένδυσης.

  • Αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά και ιστορική αξία
  • Υψηλό κόστος φινιρίσματος και εσωτερικής διακόσμησης
  • Τοποθεσία σε περιοχές με μεγαλύτερες τεχνικές και νομικές απαιτήσεις συντήρησης

Η τακτική και επαγγελματική διαχείριση επιτρέπει:

  • Διατήρηση της άψογης εξωτερικής και τεχνικής εμφάνισης του ακινήτου
  • Διασφάλιση της ασφάλειας του ακινήτου
  • Αύξηση της κερδοφορίας σε περίπτωση ενοικίασης ή μεταπώλησης

Προσφερόμενες υπηρεσίες

Προσφέρουμε εξατομικευμένες λύσεις που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Οι κύριες κατηγορίες υπηρεσιών μας περιλαμβάνουν:

Τεχνική συντήρηση:

  • Περιοδικές επιθεωρήσεις συστημάτων
  • Προγραμματισμένη συντήρηση κλιματισμού, νερού και θέρμανσης
  • Επισκευές συστημάτων και εργασίες εκσυγχρονισμού

Νομική και οικονομική βοήθεια:

  • Πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας και φόρων
  • Διατήρηση λογαριασμών ακινήτων
  • Εκπροσώπηση ενώπιον κρατικών και δημοτικών αρχών

Διαχείριση συμβολαίων ενοικίασης (κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη)

  • Επιλογή ενοικιαστών και επαλήθευση της αξιοπιστίας τους
  • Υπογραφή συμβολαίων και παρακολούθηση της συμμόρφωσης με τους όρους
  • Υποδοχή, έλεγχος και αποχώρηση ενοικιαστών
  • Διαχείριση εισοδήματος από ενοίκια

Συντήρηση γης και τοπίου:

  • Συντήρηση κήπων, πισίνων και χώρων πρασίνου
  • Εποχιακή προετοιμασία του εδάφους
  • Παρακολούθηση του καθαρισμού και βελτίωσης των παρακείμενων περιοχών

Μορφές συνεργασίας

Μπορείτε να επιλέξετε την πιο βολική μορφή αλληλεπίδρασης:

Πλήρης διαχείριση

Αναλαμβάνουμε όλα τα θέματα που σχετίζονται με ακίνητα — από τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας έως τις μισθώσεις.

Μερική διαχείριση

Επιλέξτε συγκεκριμένες κατηγορίες υπηρεσιών για ανάθεση (για παράδειγμα, μόνο τεχνική συντήρηση ή νομική βοήθεια).

Διαχείριση κατά την απουσία σας

Για ιδιοκτήτες που περνούν τον περισσότερο χρόνο τους εκτός Ιταλίας. Ενεργούμε για λογαριασμό σας, επιλύοντας άμεσα τυχόν προβλήματα που προκύπτουν.

Οφέλη από τη συνεργασία μαζί μας

Επιλέγοντας το AzarovS, θα λάβετε:

10 χρόνια εμπειρίας και επαγγελματισμού στον τομέα των ακινήτων 10 χρόνια εμπειρίας και επαγγελματισμού στον τομέα των ακινήτων
Μέγιστη εμπιστευτικότητα και νομική προστασία των συμφερόντων του ιδιοκτήτη Μέγιστη εμπιστευτικότητα και νομική προστασία των συμφερόντων του ιδιοκτήτη
Εξατομικευμένη βοήθεια σε όλα τα στάδια της σχέσης Εξατομικευμένη βοήθεια σε όλα τα στάδια της σχέσης
Αύξηση της αξίας του ακινήτου μέσω ικανής διαχείρισης Αύξηση της αξίας του ακινήτου μέσω ικανής διαχείρισης

Πώς να ξεκινήσετε τη συνεργασία;

Η διαδικασία έναρξης της διαχείρισης είναι απλή και απαιτεί ελάχιστο χρόνο.

1

Αρχική επαφή

Επικοινωνείτε με τον υπεύθυνο μας και περιγράφετε το αίτημά σας

2

Εκτίμηση ακινήτων

Διεξάγουμε επιθεώρηση και καθορίζουμε τη λίστα με τις απαραίτητες υπηρεσίες

3

Ορισμός των συνθηκών

Συνάπτουμε τη σύμβαση και παρέχουμε πρόσβαση στην δεσμευμένη περιοχή του πελάτη

4

Έναρξη διαχείρισης

Όλες οι διαδικασίες βρίσκονται υπό τον έλεγχό μας. Λάβετε τακτικές αναφορές.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Συμπληρώστε τη φόρμα και ένας από τους ειδικούς μας θα επικοινωνήσει μαζί σας για εξατομικευμένες συμβουλές σχετικά με την πώληση ή την αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ιταλία.

Επαφές και υποστήριξη

Έχετε ερωτήσεις ή θέλετε να λάβετε μια εξατομικευμένη προσφορά;

ιστολόγιο

Πληροφορίες, τάσεις και συμβουλές για την ιταλική αγορά ακινήτων.

Ολόκληρο το ιστολόγιο

FAQ

Πουλήστε μαζί μας
Φορολογία

Πόσος χρόνος χρειάζεται για να πουληθεί ένα ακίνητο;

Το χρονικό πλαίσιο εξαρτάται από την τοποθεσία, την τιμή και την προετοιμασία του ακινήτου. Κατά μέσο όρο, τα πολυτελή ακίνητα πωλούνται εντός 2-6 μηνών. Η επαγγελματική φωτογράφιση, η ακριβής εκτίμηση και η ακριβής τοποθέτηση βοηθούν στην επιτάχυνση της πώλησης.

Πρέπει να βρίσκομαι στην Ιταλία για να πουλήσω ένα ακίνητο;

Όχι, μπορούμε να διαχειριστούμε ολόκληρη τη διαδικασία εξ αποστάσεως—από την εκτίμηση έως το κλείσιμο της σύμβασης. Μπορείτε να υπογράψετε τα έγγραφα εξ αποστάσεως μέσω συμβολαιογράφου, ενώ εμείς αναλαμβάνουμε όλη την επιχειρησιακή και νομική υποστήριξη.

Εργάζεστε μόνο σε αποκλειστική βάση;

Σας προτείνουμε την αποκλειστική επιλογή: επιτρέπει την πλήρη διαχείριση μάρκετινγκ, την επαγγελματική φωτογράφιση και την προώθηση του ακινήτου ως μοναδική προσφορά. Ωστόσο, είμαστε ανοιχτοί και σε άλλες επιλογές κατόπιν προηγούμενης συνεννόησης.

Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία πωλήσεών σας;

Προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες: εκτίμηση, οπτική προετοιμασία, μάρκετινγκ, διαπραγματεύσεις, νομική βοήθεια, οργάνωση πωλήσεων και παράδοση ακινήτου. Όλα είναι έτοιμα για χρήση.

Ποιοι φόροι καταβάλλονται κατά την πώληση ακινήτου στην Ιταλία;

Η φορολογία εξαρτάται από διάφορους παράγοντες: την κατοικία του πωλητή (κάτοικος/μη κάτοικος), τη διάρκεια της κυριότητας και άλλους παράγοντες. Προσφέρουμε λεπτομερείς συμβουλές για όλες τις φορολογικές και νομικές πτυχές πριν από την έναρξη της διαδικασίας πώλησης.