Servicios de asesoría fiscal

Asistencia fiscal profesional teniendo en cuenta las especificidades de la legislación italiana, basada en muchos años de experiencia, colaboraciones y confianza del cliente.

Introducción

Comprar y poseer bienes inmuebles de lujo en Italia implica una serie de obligaciones fiscales que pueden afectar significativamente el coste final de la propiedad. Una planificación fiscal experta no solo ayuda a reducir costes, sino que también evita riesgos legales a largo plazo. El equipo de AzarovS ofrece soluciones fiscales personalizadas para particulares e inversores, basadas en la normativa italiana e internacional vigente.

Qué hacemos

Nuestros asesores fiscales le ayudarán a:

Optimice su carga fiscal al comprar, poseer o vender bienes inmuebles
Comprender las implicaciones fiscales del alquiler de una propiedad
Elija la forma de propiedad más eficiente (individual, corporación, fideicomiso, etc.)
Evitar la doble imposición
Obtener beneficios fiscales o residencia fiscal, si es necesario

Estrategias individuales

No ofrecemos soluciones únicas; cada estrategia fiscal se desarrolla teniendo en cuenta:

Países de residencia fiscal del propietario
Estatuto (persona física/persona jurídica, fideicomiso, herencia)
Número y tipo de activos
Finalidad de residencia, alquiler, inversión, reventa

Posibles opciones

Objetivo del propietario	Estructura recomendada
vacaciones personales	Compra para un particular con la desgravación fiscal por primera vivienda (sujeta a condiciones)
Ingresos por alquiler	Registro como empresario individual (número de IVA) o arrendamiento simplificado con un impuesto del 21%
Cartera de inversiones	Estructura a través de LLC o holding en la UE
Transferencia de herencia	Utilizando esquemas de donación con impuestos mínimos

Servicios básicos

Servicios que le brindamos

Asesoramiento en compra de inmuebles

Cálculo de todos los impuestos a pagar por la compra (impuesto de matriculación, IVA, timbres)
Determinación de si la propiedad es "primaria" o "secundaria", ya que esto afecta al tipo impositivo
Elección entre la compra para una persona física o jurídica, teniendo en cuenta las consecuencias

Impuestos sobre la propiedad

Cálculo del impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IMU)
Asesoramiento sobre el impuesto sobre bienes inmuebles en el extranjero (IVIE) para residentes no comunitarios
Optimización de los costes de gestión y suministros al alquilar la propiedad
Preparación y presentación de la declaración de la renta en Italia

Modelo de impuesto sobre la renta y el alquiler

Asesoramiento para elegir la opción de alquiler adecuada (corto plazo, largo plazo, turístico)
Cálculo del impuesto sobre la renta del alquiler (a partir del 21% con un tipo simplificado)
Registro de contratos de alquiler y declaraciones de impuestos
Apoyo en auditorías fiscales

Fiscalidad internacional

Análisis de los convenios de doble imposición entre Italia y el país de residencia del cliente
Asesoría en materia de declaración de activos extranjeros
Apoyo en la transferencia de fondos hacia/desde Italia

Contáctanos de la forma que te sea más cómoda

Describa su propiedad y el propósito de la misma.

Obtenga una estrategia fiscal personalizada con cálculos

Firma un contrato y nos encargamos de todo.

¿Cómo empezar?

Para empezar a utilizar nuestros servicios de asesoría fiscal, siga cuatro sencillos pasos:

Contáctanos

Rellene el formulario y uno de nuestros expertos se pondrá en contacto con usted para asesorarle de forma personalizada en la venta o compra de propiedades de lujo en Italia.

Contactos y soporte

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Milán

Via Manlio y Gioacchino Savarè, 1
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Impuestos

¿Cuanto tiempo se tarda en vender una propiedad?

El plazo depende de la ubicación, el precio y la preparación de la propiedad. En promedio, las propiedades de lujo se venden en un plazo de 2 a 6 meses. La fotografía profesional, una tasación precisa y una ubicación precisa ayudan a agilizar la venta.

¿Tengo que estar presente en Italia para vender una propiedad?

No, podemos gestionar todo el proceso a distancia, desde la tasación hasta el cierre del contrato. Puede firmar los documentos a distancia ante notario, mientras nosotros nos encargamos de todo el soporte operativo y legal.

¿Trabajas únicamente en exclusividad?

Recomendamos la opción exclusiva: permite una gestión completa de marketing, fotografía profesional y la promoción de la propiedad como una oferta única. Sin embargo, también estamos abiertos a otras opciones previa consulta.

¿Qué incluye su servicio de ventas?

Ofrecemos un servicio completo: tasación, preparación visual, marketing, negociaciones, asistencia legal, organización de ventas y entrega de la propiedad. Todo listo para usar.

¿Qué impuestos se pagan al vender una propiedad en Italia?

La tributación depende de diversos factores: la residencia del vendedor (residente/no residente), la duración de la propiedad y otros. Ofrecemos asesoramiento detallado sobre todos los aspectos fiscales y legales antes de iniciar el proceso de venta.