Vuokrat jatkavat nousuaan Italiassa: Rooma tekee uuden ennätyksen, ja suurkaupungit osoittavat hidastumisen merkkejä

Idealistan mukaan toukokuussa keskimääräinen vuokrahinta Italiassa nousi 0,4 % huhtikuuhun verrattuna ja saavutti 15 euroa neliömetriltä, mikä on uusi historiallinen maksimi. Vuositasolla nousu oli 2,2 %.

Tilanne kaupungeissa

Tutkituista 87 kaupungista vuokrat nousivat 41:ssä, laskivat 43:ssa ja pysyivät ennallaan 3:ssa.

Huomioivin vuokrien nousu kirjattiin Grossetossa, Syrakusassa, Sassarissa ja Ravennassa. Merkittäviä hinnannousuja havaittiin myös Cuneossa, Materassa, Reggio di Calabriassa, Piacenzassa ja Ternissä.

Suurimmista kaupungeista:

• Rooma teki uuden ennätyksen keskimääräisellä hinnalla 19,8 €/m², mikä on 0,1 %:n nousu;
• Genova ja Bari osoittivat maltillista kasvua;
• Torino ja Palermo säilyttivät aiemmat hintatasonsa;
• Bologna, Milano ja Napoli osoittivat lievää laskua;
• Huomioisimmat laskut tapahtuivat Firenzessä ja Venetsiassa.

Merkittävimmät kuukausittaiset laskut havaittiin Pesarossa, Mantovassa, Salernossa, Andriassa, Caltanissettassa ja Novarassa.

Lievästä laskusta huolimatta Milano on edelleen maan kallein kaupunki vuokralaisille keskimääräisellä hinnalla 23,2 €/m². Firenze ja Venetsia seuraavat perässä. Edullisimmat hinnat ovat edelleen Caltanissettassa, Vibo Valentiassa, Ragusassa ja Reggio di Calabriassa.

Yhteensä 22 kaupunkia saavutti Idealistan historian korkeimmat arvot, mukaan lukien Rooma, Torino, Palermo, Bergamo, Perugia ja Lecce.

Maakunnat

Maakuntatasolla vallitsee positiivinen dynamiikka: kasvua havaittiin 60:ssä 106 alueesta.

Riminin maakunta oli johtava vuokrien nousussa, jossa hinnat nousivat yli 56 %. Merkittävää kasvua havaittiin myös Grossetossa, Latinassa, Sassarissa, Rietissä ja Vercellissä.

Suurimpien kaupunkien maakunnista nousua havaittiin Genovassa, Napolissa, Roomassa ja Barissa. Samaan aikaan laskua havaittiin Firenzessä, Venetsiassa, Bolognassa, Milanossa ja Torinossa.

Lucca on edelleen maan kallein maakunta, jonka keskimääräinen neliöhinta on 29,3 euroa, ja sitä seuraavat Valle d'Aosta, Belluno, Grosseto ja Milano. Alhaisimmat hinnat kirjattiin Caltanissettassa, Ennassa, Iserniassa, Potenzassa ja Avellinossa.

Alueellinen tilanne

Vuokrahintojen kasvua kirjattiin 14:ssä Italian 20 alueesta. Hintojen nousu oli huomattavinta Valle d'Aostassa, Friuli-Venezia Giuliassa, Sardiniassa ja Emilia-Romagnassa. Positiivista dynamiikkaa havaittiin myös Liguriassa, Umbriassa, Laziossa, Marchessa, Campaniassa ja Calabriassa.

Laskua tapahtui Trentino-Alto Adigessa, Piemontessa, Venetossa, Molisessa, Toscanassa ja Lombardiassa.

Kallein vuokra-asuntoalue on edelleen Valle d'Aosta, jonka keskimääräinen hinta on 26,6 euroa neliöltä. Seuraavaksi tulevat Lombardia, Toscana, Lazio ja Trentino-Alto Adige.

Historialliset hintaennätykset toukokuussa saavutettiin seitsemällä alueella: Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardinia, Lazio, Campania, Apulia ja Sisilia.

Yhteenveto

Italian vuokramarkkinat jatkavat nousutrendiään, mutta maan suurimmissa ja kalleimmissa kaupungeissa kasvuvauhti hidastuu huomattavasti. Samaan aikaan monet keskikokoiset kaupungit, maakunnat ja eteläiset alueet osoittavat edelleen vahvaa vuokrankasvua, mikä viittaa kysynnän siirtymiseen pois perinteisesti kalleimmista markkinoista.