Koodi 5505
Koodi 4403
Koodi 5879
Koodi 5350
Koodi 5338
Koodi 5497
Koodi 5926
Koodi 5815
Koodi 2900
Koodi 5712
Koodi 5523
Koodi 4564
Viestisi lähetettiin onnistuneesti.
Vastaamme sinulle mahdollisimman pian.
Tutustu poikkeukselliseen valikoimaan italialaisia huviloita, jotka on suunniteltu vaativille ostajille, jotka haluavat palan Välimeren unelmaa.
Huolellisesti kuratoitu valikoimamme tekee markkinoiden tutkimisesta ja huviloiden ostamisesta Italiassa helpompaa kuin koskaan. Kun etsit italialaisia huviloita, ensisijaisen tavoitteesi tulisi olla löytää kiinteistö, joka sopii pitkän aikavälin ostotavoitteisiisi ja sijoitusstrategiaasi.
Markkinoilla on laaja valikoima huviloita täysin entisöidyistä arkkitehtonisista mestariteoksista luksuskiinteistöihin, jotka ovat valmiita räätälöityyn remontointiin. Huvilan ostaminen Italiassa on vakava sitoutuminen eksklusiiviseen elämäntapaan, ja se vaatii huolellista harkintaa sijainnin, kiinteistön kunnon ja ostoehtojen suhteen vakaan ja kestävän sijoituksen varmistamiseksi.
Suodata laaja valikoimamme Italiassa myytäviä huviloita niiden mukavuuksien ja ympäristön mukaan, jotka parhaiten vastaavat visiotasi kodin omistamisesta.
Kiinteistön ostaminen suoraan Välimeren rannikolta tarjoaa vertaansa vailla olevan pääsyn merelle. Näillä harvinaisilla kartanoilla on yksityisiä rantoja, venepaikkoja ja upeat, esteettömät merinäkymät.
Täydellistä kesäkeitasta etsiville on usein välttämätöntä löytää huviloita Italiasta, joissa on oma uima-allas ja jotka haluavat rentoutua ja viihtyä ulkona parhaalla mahdollisella tavalla.
Pakene kumpuileville kukkuloille ostamalla valtava maaseututila. Näihin tiloihin kuuluu usein hektaareja maata, joka sopii täydellisesti yksityisille oliivilehtoille, ratsastusmahdollisuuksille tai artesaaniviinin tuotantoon.
Pohjois- Italian seesteiset järvet ovat synonyymeja arvostukselle. Nykyään Como-järven huvilat tarjoavat majesteettista järvenrantaelämää yksityisine laitureineen ja historiallisine kasvitieteellisine puutarhoineen.
Italian historian osan omistaminen on ainutlaatuinen etuoikeus. Renessanssipalatsit ja täysin entisöidyt historialliset kartanot tarjoavat ajatonta viehätystä, jota täydentävät modernit mukavuudet.
Alppialueet tarjoavat poikkeuksellisia virkistysmahdollisuuksia ympäri vuoden. Esimerkiksi Sorrenton kallionkielekkeillä sijaitsevat huvilat tarjoavat kätevän pääsyn suoraan hiihtokeskukseen ja viihtyisät, ylelliset sisätilat.
Ostajille, jotka pitävät hienostuneesta estetiikasta klassisen arkkitehtuurin sijaan, uudisrakennukset tarjoavat ympäristöystävällisiä teknologioita, minimalistista muotoilua ja suuria lasijulkisivuja.
Tutustu Italiassa myytäviin huviloihin hinnan mukaan lajiteltuina, jotta voit yksinkertaistaa ostoprosessia ja löytää budjettiisi parhaiten sopivan ratkaisun.
Tämä segmentti tarjoaa erinomaiset lähtökohdat markkinoille, sillä siellä on kauniita maalaistaloja, tilavia rivitaloja ja mukavia omakotitaloja kehittyvillä alueilla.
Keskitason budjetti tarjoaa pääsyn halutuille alueille, tarjoten kauniisti remontoituja koteja uima-altaineen, hoidettuine puutarhoineen ja ensiluokkaisilla rannikko- tai maaseutusijainneilla.
Erittäin korkealuokkaisiin markkinoihin kuuluvat maan eksklusiivisimmat kiinteistöt, kuten monumentaaliset historialliset kodit, laajat ranta-alueet ja ylelliset design-kodit.
Löydä halutuimmat alueet, joilla kansainväliset ostajat ostavat aktiivisesti luksuskiinteistöjä.
Toscana on edelleen maailmanlaajuinen maalaismaisen eleganssin vertailukohta. Etsitpä sitten laajoja viinitarhoja Chiantissa tai historiallisia huviloita Firenzessä , tämä alue takaa kestävän vastineen rahoillesi.
Costa Smeralda on paratiisi erittäin varakkaille yksilöille. Kiinteistöjen hinnat täällä ovat pilvissä, ja tarjolla on koskemattomia rantoja ja maailmanluokan purjehdusinfrastruktuuria.
Kiinteistön ostaminen Ikuisesta kaupungista tai sen läheltä tarkoittaa sijoittamista paikkaan, jolla on vankka, ympärivuotinen talous ja monumentaalinen historiallinen merkitys.
Rooman ulkopuolella laajempi Lazion alue tarjoaa upeita rannikkokiinteistöjä, tuliperäisiä järviä ja elegantteja maaseutuasuntoja kilpailukykyisemmillä hinnoilla kuin naapurimaa Toscana.
Sisilia tarjoaa uskomattomia sijoitusmahdollisuuksia. Italiassa myytävien merenrantahuviloiden markkinat kukoistavat upeiden kallionäkymien ja leudon ympärivuotisen ilmaston ansiosta.
Milanon finanssi- ja muotikeskuksen ympärillä sijaitsevat elegantit lähiöt tarjoavat hienostuneita ja turvallisia kiinteistöjä kansainvälisille ammattilaisille ja heidän perheilleen.
Cortina d'Ampezzosta Aostan laaksoon alppikiinteistöt ovat erittäin haluttuja. Ostajat tutustuvat usein myös muihin ainutlaatuisiin alueellisiin tyyleihin, kuten Apulian ikonisiin kartiomaisiin huviloihin .
Pysy kilpailun kärjessä tutustumalla uusimpiin, juuri listattuihin arvokiinteistöihin. Uutta listausosiotamme päivitetään jatkuvasti juuri markkinoille tulevilla kiinteistöillä, mikä varmistaa, että olet ensimmäisenä näkemässä poikkeuksellisia kiinteistöjä ennen kuin ne saavat laajaa huomiota.
Moderneista rannikkoasunnoista historiallisiin koteihin, nämä uudet kohteet edustavat Italian luksussektorin kuumimpia mahdollisuuksia. Rekisteröitymällä ennakkoilmoituspalveluumme voit varmistaa etuoikeutetun esittelyn näihin uusiin ja erittäin haluttuihin kiinteistöihin.
Hanki pääsy erittäin eksklusiivisiin kiinteistöihin, joita myydään täysin harkintakykyisesti eikä koskaan mainosteta yleisölle:
Työskentelemällä erikoistuneiden välittäjiemme kanssa saat pääsyn tälle kiinteistömarkkinoiden piilossa olevalle segmentille ja voit varmistaa unelmiesi kodin poissa julkisuudesta.
Vaiheittainen ostoprosessi:
Italian kiinteistömarkkinat ovat tiukasti säännellyt turvallisten kiinteistökauppojen varmistamiseksi. Paikallisen oikeudellisen ja taloudellisen ympäristön ymmärtäminen on olennaista ennen kiinteistökaupan viimeistelyä.
Italia toimii vastavuoroisuuden periaatteen mukaisesti. EU-kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä rajoituksetta, kun taas EU:n ulkopuolisten maiden kansalaiset voivat ostaa asuntoja edellyttäen, että Italian kansalainen voi tehdä samoin kotimaassaan.
On tärkeää budjetoida ostokustannukset sopimusta allekirjoitettaessa, jotta vältetään yllätykset.
Menokategoria
Arvioidut kustannukset
Rekisteröintivero (pääasiallinen asunto)
2 % kiinteistörekisteriarvosta
Rekisteröintimaksu (kakkosasunto)
9 % kiinteistörekisteriarvosta
Notaarin palkkiot
1–2,5 % kiinteistön hinnasta
Agentuurin palkkiot
3–4 % + alv
Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikka ammatilliset palkkiot pysyvät suhteellisen muuttumattomina, rekisteröintiveron merkittävä lasku 9 prosentista 2 prosenttiin tekee ensiasunnon ostamisesta paljon edullisemman vaihtoehdon ostajille.
Italian kiinteistömarkkinat tarjoavat uskomattoman joustavuuden. Huvilan ostaminen ei ole vain elämäntavan parantaminen, vaan myös konkreettinen omaisuus, joka takaa varallisuutesi pitkäaikaisen säilymisen.
Italian kiinteistömarkkinat ovat edelleen vankka omaisuusluokka vakautta ja kasvua etsiville globaaleille sijoittajille.
Italian kulttuuriperintö, ilmasto ja elämäntapa houkuttelevat jatkuvasti ostajia Pohjois-Amerikasta, Pohjois-Euroopasta ja Lähi-idästä, mikä varmistaa erittäin likvidit luksuskiinteistömarkkinat.
Jos et aio asua huvilassasi ympäri vuoden, luksusloma-asuntojen suuri kysyntä voi tuottaa merkittäviä passiivisia tuloja, jotka riittävät kattamaan ylläpitokustannukset.
Arvostetut paikat, kuten pohjoiset järvet, Amalfin rannikko ja suuret historialliset kaupungit, ovat historiallisesti osoittaneet kiinteistöjen arvon tasaista nousua pitkällä aikavälillä.
Luota AzarovS:n unelmakiinteistösi turvaamiseen vertaansa vailla olevan paikallisen asiantuntemuksen ja omistautuneen kansainvälisen tuen ansiosta.
Vuonna 2010 perustettu ja Sanremossa, Liguriassa, toimiva perheyritys AzarovS lähestyy asiaa erittäin huolellisesti. Tarkastamme henkilökohtaisesti jokaisen neliömetrin tarjoamistamme kiinteistöistä varmistaaksemme, että yksityisnäytön yhteydessä koti vastaa täysin odotuksiasi ilman odottamattomia yllätyksiä.
Kokemuksemme 26 maasta auttaa meitä ymmärtämään riskialttiiden ja luottamuksellisten neuvottelujen vivahteet. Monikielinen tiimimme puhuu englantia, italiaa, ranskaa, venäjää ja ukrainaa, mikä varmistaa maksimaalisen läpinäkyvyyden monimutkaisten kauppojen strukturoinnissa.
Tarjoamme kattavaa, 360 asteen palvelua kansainvälisille ostajille. AzarovS huolehtii kaikista logistisista asioista alustavien kiinteistöarviointien järjestämisestä pankkitilien avaamiseen avustamiseen ja paikallisten verosäännösten hallinnasta italialaisten asuntolainojen hankkimiseen, jotta sinä voit keskittyä uuteen kotiisi.
Ota ratkaiseva askel kohti kodin ostamista yhdestä maailman kauneimmista ja kulttuuririkkaimmista maista.
[Näytä kaikki huvilat] [Pyydä yksityistä valintaa] [Ota yhteyttä asiantuntijoihimme]
Tutustu vastauksiin useimmin kysyttyihin kysymyksiin, joita potentiaalisilla ostajilla on Italian markkinoista.
Kyllä. Ulkomaalaiset voivat laillisesti ostaa huvilan Italiassa . EU-kansalaisiin ei kohdistu rajoituksia, kun taas EU:n ulkopuolisten maiden kansalaiset luottavat kansainvälisiin vastavuoroisuussopimuksiin, jotka sallivat valtaosan ulkomaalaisista ostaa vapaasti.
Alueita, joilla on historiallisesti tiukat rakennusmääräykset ja suuri kansainvälinen kysyntä, kuten Toscana, Lombardia (Comojärvi) ja Liguria, pidetään turvallisimpina sijoituksina, koska kiinteistöjen arvot pysyvät erittäin vakaina.
Tarjouksen hyväksymishetkestä lähtien oikeudellinen prosessi kestää tyypillisesti 1–3 kuukautta riippuen siitä, kuinka nopeasti varat voidaan siirtää ja tapaamiset notaarin kanssa voidaan sopia.
