Luota kiinteistösi meille

Luksuskiinteistöjen myyminen Italiassa on taidetta.

Miksi myydä meidän kauttamme

Luksuskiinteistöjen myyminen Italiassa on taidetta. Se vaatii strategiaa, valmistautumista ja kokemusta. Alla esittelemme tärkeimmät vaiheet ja periaatteet, jotka todella toimivat tässä segmentissä. Nämä eivät ole vain vinkkejä, vaan vuosien harjoittelun ja asiantuntemuksen tulosta.

7 askelta onnistuneeseen myyntiin

Arviointi, lähtökohta

Älä hinnoittele liikaa: premium-segmentissä ostajat ovat asiantuntijoita. Me määritämme todellisen hinnan varmistaaksemme, ettei kiinteistö jää markkinoille liian pitkäksi aikaa.

Premium-markkinointi

Ammattimainen valokuvaus ja videokuvaus, drone-kuvaus, monikieliset tekstit, videokierrokset – kaikki esitetään taideteoksena.

Yksilöllinen lähestymistapa myyntiin

On tärkeää ottaa huomioon kiinteistön, markkinoiden ja kohdeyleisön erityispiirteet tehokkaan toteutusstrategian kehittämiseksi.

Myyntiprosessin hallinta

Selkeä organisointi ja hallinta kaikissa vaiheissa takaavat parhaat tulokset.

Kohteen valmistelu näyttöjä varten

Kodin tulisi luoda vau-efekti: moitteeton siisteys, kodin sisustus, harkittu valaistus ja miellyttävä tuoksu – aivan kuten viiden tähden hotellissa.

Joustavuus neuvotteluissa

Autamme sinua perustelemaan hinnan älykkäästi ottaen huomioon ostajan kustannukset ja odotukset.

Yhteistyötä oikeiden ammattilaisten kanssa

Tunnemme markkinat, meillä on kansainvälisiä yhteyksiä ja työskentelemme asiakkaiden kanssa, jotka arvostavat aikaansa.

Ota yhteyttä

Täytä lomake, niin yksi asiantuntijoistamme ottaa sinuun yhteyttä ja antaa henkilökohtaista neuvontaa luksuskiinteistöjen myymiseen tai ostamiseen Italiassa.

FAQ

Myy kanssamme

Verotus

Kuinka kauan kiinteistön myyminen kestää?

Aikataulu riippuu sijainnista, hinnasta ja kiinteistön valmistelusta. Luksuskiinteistöt myydään keskimäärin 2–6 kuukauden kuluessa. Ammattimainen valokuvaus, tarkka arviointi ja tarkka paikannus auttavat nopeuttamaan myyntiä.

Pitääkö minun olla läsnä Italiassa myydäkseni kiinteistön?

Ei, voimme hallita koko prosessia etänä – arvioinnista sopimuksen tekemiseen. Voit allekirjoittaa asiakirjat etänä notaarin kautta, kun taas me hoidamme kaiken operatiivisen ja oikeudellisen tuen.

Työskenteletkö vain yksinoikeussopimuksella?

Suosittelemme eksklusiivista vaihtoehtoa: se mahdollistaa täydellisen markkinoinnin hallinnan, ammattimaisen valokuvauksen ja kohteen mainostamisen ainutlaatuisena tarjouksena. Olemme kuitenkin avoimia myös muille vaihtoehdoille etukäteissopimuksesta.

Mitä myyntipalvelusi sisältää?

Tarjoamme kokonaisvaltaisen palvelun: arvioinnin, visuaalisen esittelyn, markkinoinnin, neuvottelut, lakiasiainneuvonnan, myynnin organisoinnin ja kiinteistön luovutuksen. Kaikki avaimet käteen -periaatteella.

Mitä veroja maksetaan kiinteistön myynnistä Italiassa?

Verotus riippuu useista tekijöistä: myyjän asuinpaikasta (asukas/ulkomainen), omistusajan pituudesta ja muista tekijöistä. Tarjoamme yksityiskohtaista neuvontaa kaikista vero- ja lakiasioista ennen myyntiprosessin aloittamista.