Milano
- Via Manlio ja Gioacchino Savarè, 1
- milano@azarovs.com
- Ma-su 9.00–20.00
Oikeudelliset konsultointipalvelut
Autamme sinua laatimaan dokumentaation ammattimaisesti ja tuemme sinua yhteistyön kaikissa vaiheissa.
Johdanto
Luksuskiinteistöjen ostaminen, omistaminen ja hallinnointi Italiassa vaatii perusteellista tietämystä paikallisesta lainsäädännöstä, verojärjestelmästä ja byrokraattisista menettelyistä. AzarovS tarjoaa kattavia laki- ja neuvontapalveluita yksityisasiakkaille ja sijoittajille, jotka pyrkivät täydelliseen läpinäkyvyyteen, laillisuuteen ja kannattavuuteen jokaisessa transaktiossa. Teemme yhteistyötä Italian tärkeimpien alueiden huippulakimiesten, notaarien ja veroneuvojien kanssa tarjotaksemme asiakkaillemme kattavaa lakiasiaintukea ostosta päivittäiseen apuun.
Pääpalvelumme
Tarjoamme asiakkaillemme täyden oikeudellisen suojan kiinteistöjen ostossa ja myynnissä. Voimme toimia puolestasi oikeudellisissa asioissa.
- 01 Avustaminen osto- ja myyntitapahtumissa
- 02 Kiinteistön varmennus (due diligence)
- 03 Verojen optimointi
- 04 Valtakirjojen ja edustuksen hallinta
Täysi tuki osto- ja myyntiprosessin kaikissa vaiheissa
Esisopimuksen laatiminen, tarkistaminen ja hyväksyminen
Työn koordinointi notaarin, pankkien, myyjien ja kaikkien kaupan osapuolten kanssa
Sovittu notaarin kanssa
Kaupan rekisteröinti, hallinnolliset muodollisuudet ja kiinteistön siirto
Kiinteistön omistajuuden ja historian perusteellinen tarkistus
Panttioikeuksien, velkojen ja kaikkien oikeudellisten rajoitusten analysointi
Yhdyskuntasuunnittelun ja rakennusmääräysten noudattamisen tarkistaminen
Teknisen, kiinteistörekisteri- ja energia-asiakirjallisuuden analysointi
Kattava oikeudellinen riskienarviointi ja yksityiskohtainen raportti suosituksineen
Kiinteistökauppojen verotehokas strukturointi
Rekisteröintiveron, arvonlisäveron ja leimaveron optimointi
Yksilöllinen verosuunnittelu ulkomaalaisille ja ulkomaisille ostajille
Vuotuisiin kiinteistöveroihin (IMU, TARI ja muut) liittyvät konsultaatiot
Strategioita tulevan myynnin myyntivoittoveron minimoimiseksi
Valtakirjojen laatiminen ja notaarilla vahvistaminen
Asiakkaan etujen täysi etäedustus Italiassa
Asiakkaiden edustaminen notaarien, pankkien ja viranomaisten edessä
Kaikkien lakisääteisten asiakirjojen täydellinen hallinta ja valvonta
Valtakirjojen oikea-aikainen uusiminen, päivittäminen tai peruuttaminen
Milloin tarvitset oikeusapua?
Oikeudellinen neuvonta on välttämätöntä kaikissa kiinteistöalan kanssa tehtävän vuorovaikutuksen vaiheissa:
- Kiinteistön ostaminen tai myyminen
- Kiinteistön laillisuuden tarkistaminen
- Vuokraa tai siirrä hallintaan
- Kiinteistön perintö tai lahjoitus
- Verorasituksen optimointi
- Oleskeluluvan saaminen omaisuuden perusteella
Oikea lakistrategia ei ainoastaan poista riskejä, vaan myös säästää rahaa.
Yhteistyömuodot
Lakipalveluiden hinnat vaihtelevat toimeksiannon koosta riippuen. Tarjoamme:
Yksittäistä ostoa tai myyntiä varten
Kertaluonteinen palvelu
Omistajille, jotka tarvitsevat jatkuvaa tukea
Oikeudellista apua tilauksesta
Jos henkilökohtainen läsnäolo maassa on mahdotonta
Asiakkaan puolesta tehtävä hallinta
Yksilölliset ratkaisut
Tilanteestasi ja tavoitteistasi riippuen tarjoamme räätälöityjä oikeudellisia ratkaisuja:
| Palvelun tyyppi | Asiakastyyppi |
|---|---|
| Täysi tuki, lakisääteisten määräysten selventäminen | Ulkomaalainen ostaa kiinteistön ensimmäistä kertaa |
| Yritysjärjestelyt, verotuksen optimointi | Sijoittaja, jolla on kiinteistöportfolio |
| Etäedustus, valtakirjat | Ulkomailla asuvat omistajat |
| Perintöasiat, lahjoitusten rekisteröinti | Perheet, joilla on perintö |
Miten päästä alkuun?
Aloita lakipalveluidemme käyttö noudattamalla näitä kolmea yksinkertaista vaihetta:
Miksi asiakkaat valitsevat AzarovS:n?
Valitsemalla AzarovS:n saat:
Syvällinen tietämys Italian ja kansainvälisestä oikeudesta
Maksimaalinen luottamuksellisuus
Tuki venäjäksi, englanniksi ja italiaksi
Kokonaisvaltainen lähestymistapa, joka ottaa huomioon pitkän aikavälin etusi
Oma verkostomme vahvistettuja notaareja, asianajajia ja kirjanpitäjiä
Ota yhteyttä
Täytä lomake, niin yksi asiantuntijoistamme ottaa sinuun yhteyttä ja antaa henkilökohtaista neuvontaa luksuskiinteistöjen myymiseen tai ostamiseen Italiassa.
Kiitos!
Viestisi lähetettiin onnistuneesti.
Vastaamme sinulle mahdollisimman pian.
Yhteystiedot ja tuki
Onko sinulla kysyttävää tai haluatko henkilökohtaisen tarjouksen?
Sanremo
- Corso Imperatrice 8 (Italia)
- info@azarovs.com
- Ma-su 9.00–20.00
Blogi
Näkemyksiä, trendejä ja neuvoja Italian kiinteistömarkkinoista
FAQ
Kuinka kauan kiinteistön myyminen kestää?
Aikataulu riippuu sijainnista, hinnasta ja kiinteistön valmistelusta. Luksuskiinteistöt myydään keskimäärin 2–6 kuukauden kuluessa. Ammattimainen valokuvaus, tarkka arviointi ja tarkka paikannus auttavat nopeuttamaan myyntiä.
Pitääkö minun olla läsnä Italiassa myydäkseni kiinteistön?
Ei, voimme hallita koko prosessia etänä – arvioinnista sopimuksen tekemiseen. Voit allekirjoittaa asiakirjat etänä notaarin kautta, kun taas me hoidamme kaiken operatiivisen ja oikeudellisen tuen.
Työskenteletkö vain yksinoikeussopimuksella?
Suosittelemme eksklusiivista vaihtoehtoa: se mahdollistaa täydellisen markkinoinnin hallinnan, ammattimaisen valokuvauksen ja kohteen mainostamisen ainutlaatuisena tarjouksena. Olemme kuitenkin avoimia myös muille vaihtoehdoille etukäteissopimuksesta.
Mitä myyntipalvelusi sisältää?
Tarjoamme kokonaisvaltaisen palvelun: arvioinnin, visuaalisen esittelyn, markkinoinnin, neuvottelut, lakiasiainneuvonnan, myynnin organisoinnin ja kiinteistön luovutuksen. Kaikki avaimet käteen -periaatteella.
Mitä veroja maksetaan kiinteistön myynnistä Italiassa?
Verotus riippuu useista tekijöistä: myyjän asuinpaikasta (asukas/ulkomainen), omistusajan pituudesta ja muista tekijöistä. Tarjoamme yksityiskohtaista neuvontaa kaikista vero- ja lakiasioista ennen myyntiprosessin aloittamista.