Villa exclusive à Santa Marinella

Au cœur du littoral de Santa Marinella, à deux pas de la mer, se dresse une résidence d'exception : une villa individuelle d'environ 560 m², entourée d'un parc privé d'environ 6 000 m² et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.

Nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne composé d'eucalyptus et d'oliviers, cette propriété est un véritable havre de paix et d'intimité, où nature, lumière et architecture se fondent en un parfait équilibre. L'originalité de la villa réside dans sa structure ingénieuse : la résidence est divisée en cinq appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, garantissant une intimité maximale. La configuration actuelle permet de transformer ces appartements en une seule et spacieuse demeure privée, adaptant les espaces intérieurs aux besoins de chacun. Cette propriété offre ainsi une flexibilité d'utilisation exceptionnelle, que ce soit comme résidence familiale ou comme projet d'investissement hôtelier haut de gamme. Déjà enregistrée comme location de vacances, elle est entièrement conforme à la réglementation, notamment en matière de certification CIN.

La villa a été entièrement rénovée avec un souci particulier du confort et des technologies durables. Un système photovoltaïque moderne produit une énergie propre et renouvelable, témoignant de l'excellente performance énergétique de la propriété.

Son emplacement stratégique constitue un atout supplémentaire : à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, avec un accès facile à l'autoroute, à proximité de Porto Riva di Traiano, un arrêt de bus à quelques mètres et un centre commercial à environ 300 mètres.

Chaque appartement est meublé avec soin et équipé de plaques à induction, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires. La propriété offre un parking couvert, des espaces barbecue, des buanderies extérieures, d'élégantes vérandas et des terrasses – des espaces parfaits pour savourer un petit-déjeuner ou admirer le coucher du soleil sur la mer. Le vaste parc privé propose également la possibilité d'aménager un héliport privé, ajoutant une touche d'exclusivité et facilitant l'accès à la résidence.

La villa principale, d'environ 400 m², est répartie sur trois niveaux. Le premier niveau comprend un salon, une salle à manger avec kitchenette, des toilettes invités, une salle de bains et deux chambres. Le deuxième niveau offre un spacieux séjour avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains. L'étage supérieur est dédié à une suite parentale donnant sur une terrasse entourée d'un jardin et d'une véranda.

La résidence est complétée par des dépendances : un bâtiment séparé abritant une salle de bains, une kitchenette, un poêle à bois, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 24 m² avec sa propre chambre, salle de bains et kitchenette. Ce dernier est agrémenté d'une gloriette en bois d'environ 100 m² avec auvent, offrant une vue imprenable sur la mer. L'appartement, au calme, bénéficie d'une excellente exposition au soleil. Il dispose de deux entrées avec portails automatiques. En parfait état, il est entièrement meublé et équipé de la climatisation et d'un système photovoltaïque.

Cette résidence incarne la parfaite harmonie entre élégance, confort et intimité absolue – une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la côte latium, à quelques mètres seulement de la mer.