Confiez-nous votre propriété

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Vendre des propriétés de luxe en Italie est un art.

Pourquoi vendre avec nous ?

La vente de biens immobiliers de luxe en Italie est un art. Elle exige stratégie, préparation et expérience. Nous présentons ci-dessous les étapes et principes clés qui ont fait leurs preuves dans ce secteur. Il ne s'agit pas de simples conseils, mais du fruit d'années de pratique et d'expertise.

7 étapes pour réussir vos ventes

Évaluation, point de départ
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Évaluation, point de départ

Ne surestimez pas le prix : sur le segment haut de gamme, les acheteurs sont des experts. Nous déterminons le prix juste afin d’éviter que le bien ne reste trop longtemps sur le marché.

Marketing premium
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Marketing premium

Photographies et vidéos professionnelles, images de drone, textes multilingues, visites vidéo – tout est présenté comme une œuvre d'art.

Approche personnalisée des ventes
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Approche personnalisée des ventes

Il est important de prendre en compte les spécificités du bien, du marché et du public cible afin d'élaborer une stratégie de mise en œuvre efficace.

Gestion du processus de vente
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Gestion du processus de vente

Une organisation et un contrôle rigoureux à toutes les étapes garantissent les meilleurs résultats.

Préparer votre bien pour les visites
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Préparer votre bien pour les visites

La maison doit créer un effet « wahou » : une propreté impeccable, une mise en scène soignée, un éclairage bien pensé et un parfum agréable – comme dans un hôtel cinq étoiles.

Flexibilité dans les négociations
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Flexibilité dans les négociations

Nous vous aidons à justifier intelligemment le prix, en tenant compte des coûts et des attentes de l'acheteur.

Collaboration avec de vrais professionnels
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Collaboration avec de vrais professionnels

Nous connaissons le marché, nous avons des contacts internationaux et nous travaillons avec des clients qui valorisent leur temps.

Contactez-nous

Remplissez le formulaire et l'un de nos experts vous contactera pour vous conseiller sur mesure concernant la vente ou l'achat de biens immobiliers de luxe en Italie.

FAQ

Vendez avec nous
Imposition

Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier ?

Le délai dépend de la localisation, du prix et de la préparation du bien. En moyenne, les propriétés de luxe se vendent en 2 à 6 mois. Des photos professionnelles, une estimation précise et un positionnement stratégique contribuent à accélérer la vente.

Dois-je être présent en Italie pour vendre un bien immobilier ?

Non, nous pouvons gérer l'intégralité du processus à distance, de l'estimation à la signature du contrat. Vous pouvez signer les documents à distance devant un notaire, tandis que nous nous chargeons de toute l'assistance opérationnelle et juridique.

Travaillez-vous uniquement en exclusivité ?

Nous recommandons la formule exclusive : elle comprend la gestion complète du marketing, des photos professionnelles et la promotion du bien comme une offre unique. Cependant, d’autres options sont possibles sur demande préalable.

Que comprend votre service après-vente ?

Nous offrons un service complet : estimation, préparation visuelle, marketing, négociations, assistance juridique, organisation de la vente et remise des clés. Une solution clé en main.

Quels sont les impôts à payer lors de la vente d'un bien immobilier en Italie ?

La fiscalité dépend de plusieurs facteurs : le lieu de résidence du vendeur (résident ou non-résident), la durée de détention du bien et d’autres éléments. Nous vous conseillons en détail sur tous les aspects fiscaux et juridiques avant d’entamer le processus de vente.