Kód 5505
Kód 4403
Kód 5879
Kód 5350
Kód 5338
Kód 5497
Kód 5926
Kód 5815
Kód 2900
Kód 5712
Kód 5523
Kód 4564
Az üzeneted sikeresen elküldve.
A lehető leghamarabb válaszolunk.
Fedezzen fel egy kivételes olasz villákból álló portfóliót, amelyet igényes vásárlók számára terveztek, akik egy szeletet szeretnének a mediterrán álomból.
Gondosan összeállított választékunkkal minden eddiginél könnyebben felfedezheti a piacot és sikeresen vásárolhat villákat Olaszországban. Olasz villák keresésekor elsődleges céljának olyan ingatlan megtalálásának kell lennie, amely összhangban van hosszú távú vásárlási céljaival és befektetési stratégiájával.
A piac villák széles választékát kínálja, a teljesen felújított építészeti remekművektől az egyedi felújításra kész luxusingatlanokig. Egy olaszországi villa vásárlása komoly elkötelezettséget jelent az exkluzív életmód iránt, amely gondos mérlegelést igényel az ingatlan elhelyezkedése, állapota és a vételi feltételek tekintetében, hogy biztos és tartós befektetés legyen.
Szűrje le széles olaszországi villáink portfólióját az Ön otthonról alkotott elképzeléseinek leginkább megfelelő konkrét felszereltség és környezet alapján.
Egy ingatlan közvetlenül a Földközi-tenger partján páratlan hozzáférést kínál a tengerhez. Ezek a ritka birtokok privát strandokkal, csónakkikötőhelyekkel és látványos, akadálytalan óceáni kilátással büszkélkedhetnek.
A maximális kikapcsolódás és a szabadtéri szórakozás érdekében az olaszországi villák saját medencével gyakran kötelezőek azok számára, akik egy teljes nyári oázist keresnek.
Meneküljön el a lankás dombok világába egy hatalmas vidéki birtok megvásárlásával. Ezek az ingatlanok gyakran több hektárnyi földet foglalnak magukban, amelyek tökéletesek magán olajfaligetek, lovas létesítmények vagy kézműves bortermelés számára.
Észak- Olaszország nyugodt tavai egyet jelentenek a presztízzsel. Ma a Comói-tó partján található villák fenséges tóparti életet kínálnak, saját dokkokkal és történelmi botanikus kertekkel kiegészítve.
Az olasz történelem egy darabjának birtoklása egyedülálló kiváltság. A reneszánsz paloták és a teljesen felújított történelmi birtokok időtlen bájt kínálnak, modern kényelemmel kiegészítve.
Az alpesi régiók kivételes kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak egész évben. Például az olaszországi Sorrentóban található sziklafalakon álló villák síléccel közvetlenül elérhetők, és hangulatos, luxus belső tereket kínálnak.
Azoknak a vásárlóknak, akik a klasszikus építészettel szemben a kifinomult esztétikát részesítik előnyben, az újonnan épült modern otthonok környezetbarát technológiákat, minimalista dizájnt és nagy üveghomlokzatokat kínálnak.
Fedezze fel az olaszországi eladó villákat ár szerint rendezve, hogy leegyszerűsítse a vásárlási folyamatot, és megtalálja a költségvetésének leginkább megfelelő megoldást.
Ez a szegmens kiváló belépési pontokat kínál a piacra, gyönyörű vidéki házakkal, tágas sorházakkal és kényelmes, különálló ingatlanokkal a feltörekvő régiókban.
Egy középkategóriás költségvetéssel könnyen megközelíthetők a keresett területek, gyönyörűen felújított, úszómedencés otthonokkal, gondozott kertekkel és kiváló tengerparti vagy vidéki helyszínekkel.
Az ultraprémium piac magában foglalja az ország legexkluzívabb ingatlanjait, beleértve a monumentális történelmi otthonokat, a hatalmas vízparti fejlesztéseket és a luxus designer otthonokat.
Fedezze fel a legkeresettebb régiókat, ahol a külföldi vásárlók aktívan vásárolnak luxus ingatlanokat.
Toszkána továbbra is a világ etalonja a rusztikus elegancia terén. Akár hatalmas szőlőültetvényeket keres Chiantiban, akár történelmi villákat Firenzében , ez a régió tartós értéket garantál.
A Costa Smeralda a vagyonos magánszemélyek paradicsoma. Az ingatlanárak az egekbe szöknek, az ingatlanok makulátlan strandokat és világszínvonalú jachtkikötői infrastruktúrát kínálnak.
Az Örök Városban vagy annak közelében ingatlant vásárolni egy olyan helyre érdemes befektetni, amely erős, egész évben aktív gazdasággal és monumentális történelmi jelentőséggel bír.
Rómán kívül a tágabb Lazio régió lenyűgöző tengerparti ingatlanokat, vulkanikus tavakat és elegáns vidéki rezidenciákat kínál versenyképesebb árakon, mint a szomszédos Toszkána.
Szicília hihetetlen befektetési lehetőségeket kínál. Az olaszországi tengerparti villák piaca virágzik a látványos sziklacsúcsokról nyíló kilátásnak és az egész éves enyhe éghajlatnak köszönhetően.
Milánó pénzügyi és divatközpontját körülvevő elegáns külvárosok kifinomult és biztonságos ingatlanokat kínálnak a külföldi szakemberek és családjaik számára.
Cortina d'Ampezzótól az Aosta-völgyig az alpesi ingatlanok rendkívül keresettek. A vevők gyakran más egyedi regionális stílusokat is felfedeznek, például Puglia ikonikus kúpos tetejű villáit .
Maradjon versenytársai előtt a legújabb, újonnan listázott, tekintélyes ingatlanok felfedezésével. Új hirdetési részlegünk folyamatosan frissül az újonnan piacra kerülő ingatlanokkal, így biztosítva, hogy elsőként lássa a kivételes ingatlanokat, mielőtt azok széles körű figyelmet kapnának.
A modern tengerparti rezidenciáktól a történelmi otthonokig ezek az új ingatlanok az olasz luxusszektor legforróbb lehetőségeit képviselik. Korai madár értesítési szolgáltatásunkra való regisztrációval elsőbbségi megtekintést biztosíthat ezeknél az új és rendkívül keresett ingatlanoknál.
Hozzáférés rendkívül exkluzív ingatlanokhoz, amelyeket teljes diszkrécióval értékesítenek, és soha nem hirdetik a nyilvánosságnak:
Szakosodott ügynökeinkkel együttműködve hozzáférést kap az ingatlanpiac ezen rejtett szegmenséhez, lehetővé téve álmai otthonának biztosítását a nyilvánosság elől.
Lépésről lépésre a vásárlás folyamata:
Az olasz ingatlanpiac szigorú szabályozás alatt áll a biztonságos ingatlanátruházás biztosítása érdekében. Az ingatlanvásárlás véglegesítése előtt elengedhetetlen a helyi jogi és pénzügyi környezet megértése.
Olaszország a viszonosság elve alapján működik. Az EU állampolgárai korlátozások nélkül vásárolhatnak ingatlant, míg a nem EU állampolgárok vásárolhatnak lakást, feltéve, hogy egy olasz állampolgár ugyanezt megteheti hazájában.
A szerződéskötéskor elengedhetetlen a beszerzési költségek megtervezése, hogy elkerüljük a meglepetéseket.
Kiadási kategória
Becsült költség
Regisztrációs adó (elsődleges lakcím)
a kataszteri érték 2%-a
Regisztrációs díj (második otthon)
a kataszteri érték 9%-a
Közjegyzői díjak
Az ingatlan árának 1%-ától 2,5%-áig
Ügynökségi jutalékok
3%-tól 4%-ig + ÁFA
Összefoglalva, míg a szakmai díjak viszonylag változatlanok maradtak, a regisztrációs adó jelentős, 9%-ról 2%-ra történő csökkentése sokkal megfizethetőbbé teszi az első otthon vásárlását a vásárlók számára.
Az olasz ingatlanpiac hihetetlenül ellenálló. Egy villa megvásárlása nemcsak az életmódod javulását jelenti, hanem egy kézzelfogható eszközt is, amely garantálja vagyonod hosszú távú megőrzését.
Az olasz ingatlanpiac továbbra is szilárd eszközosztály a stabilitást és növekedést kereső globális befektetők számára.
Olaszország kulturális öröksége, éghajlata és életmódja folyamatosan vonzza a vásárlókat Észak-Amerikából, Észak-Európából és a Közel-Keletről, biztosítva a luxus ingatlanpiac rendkívül likviditását.
Ha nem tervezel egész évben a villádban élni, a luxus nyaralók iránti nagy kereslet jelentős passzív jövedelmet generálhat, amely elég a fenntartási költségek fedezésére.
Az olyan tekintélyes helyszínek, mint az északi tavak, az Amalfi-part és a nagyobb történelmi városok, történelmileg az ingatlanok értékének hosszú távon folyamatos emelkedését mutatják.
Bízza az AzarovS-ra álmai ingatlanának biztosítását páratlan helyi szakértelmünknek és elkötelezett nemzetközi támogatásunknak köszönhetően.
A 2010-ben alapított, Sanremóban, Liguriában található AzarovS családi vállalkozás rendkívül aprólékos megközelítést alkalmaz. Személyesen ellenőrzünk minden egyes négyzetmétert az általunk kínált ingatlanokból, biztosítva, hogy amikor egy privát megtekintést szervezünk Önnek, az otthon pontosan megfeleljen az elvárásainak, váratlan meglepetések nélkül.
26 országban szerzett tapasztalattal rendelkezünk, így ismerjük a magas kockázatú, bizalmas tárgyalások árnyalatait. Többnyelvű csapatunk angolul, olaszul, franciául, oroszul és ukránul beszél, így biztosítva a maximális átláthatóságot az összetett ügyletek strukturálása során.
Átfogó, 360 fokos szolgáltatást kínálunk külföldi vásárlók számára. Az ingatlanok kezdeti értékbecslésének megszervezésétől a bankszámlanyitásban való segítségnyújtáson át a helyi adószabályok kezeléséig és az olasz jelzáloghitelek megszerzéséig az AzarovS minden logisztikai szempontot kezel, lehetővé téve, hogy Ön az új otthonára koncentrálhasson.
Tegye meg a döntő lépést egy otthon megvásárlása felé a világ egyik legszebb és kulturálisan leggazdagabb országában.
[Összes villa megtekintése] [Kérjen privát kiválasztást] [Lépjen kapcsolatba szakértőinkkel]
Fedezze fel a potenciális vásárlók által az olasz piaccal kapcsolatban leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszokat.
Igen. A nem rezidensek legálisan vásárolhatnak villát Olaszországban . Az EU állampolgáraira nincsenek korlátozások, míg a nem EU állampolgárok nemzetközi viszonossági megállapodásokra támaszkodnak, amelyek lehetővé teszik a külföldi állampolgárok túlnyomó többségének a szabad vásárlást.
Az olyan történelmileg szigorú építési szabályozásokkal és nagy nemzetközi kereslettel rendelkező régiókat, mint Toszkána, Lombardia (Comói-tó) és Liguria, a legbiztonságosabb befektetésnek tekintik, mivel az ingatlanárak továbbra is nagyon stabilak.
Az ajánlat elfogadásától számítva a jogi folyamat jellemzően 1-3 hónapig tart, attól függően, hogy milyen gyorsan lehet átutalni a pénzeszközöket és időpontot egyeztetni a közjegyzővel.
