Milánó
- Via Manlio és Gioacchino Savarè, 1
- milano@azarovs.com
- Hétfő-Vasárnap 9:00 - 20:00
Jogi tanácsadási szolgáltatások
Segítünk a dokumentáció professzionális elkészítésében, és támogatjuk Önt az együttműködés minden szakaszában.
Bevezetés
Luxusingatlanok vásárlása, birtoklása és kezelése Olaszországban a helyi jogszabályok, az adórendszer és a bürokratikus eljárások alapos ismeretét igényli. Az AzarovS átfogó jogi és tanácsadási szolgáltatásokat kínál magánügyfelek és befektetők számára, akik minden tranzakcióban a teljes átláthatóságra, a törvényességre és a jövedelmezőségre törekszenek. Olaszország főbb régióinak vezető ügyvédeivel, közjegyzőivel és adótanácsadóival működünk együtt, hogy ügyfeleinknek átfogó jogi támogatást nyújtsunk a vásárlástól a mindennapi segítségnyújtásig.
Fő szolgáltatásaink
Teljes körű jogi védelmet nyújtunk ügyfeleinknek ingatlanok adásvétele vagy adásvétele során. Jogi ügyekben képviseljük Önt.
- 01 Segítségnyújtás adásvételi tranzakciókban
- 02 Ingatlanellenőrzés (kellő gondosság)
- 03 Adóoptimalizálás
- 04 Meghatalmazás és képviselet kezelése
Teljes körű támogatás a vételi és eladási folyamat minden szakaszában
Az előzetes megállapodás elkészítése, felülvizsgálata és jóváhagyása
A munka összehangolása a közjegyzővel, bankokkal, eladókkal és a tranzakcióban részt vevő összes féllel
Közjegyzővel egyeztetve
Az ügylet regisztrációja, adminisztratív formaságok és ingatlanátruházás
Az ingatlan tulajdonjogának és történetének alapos ellenőrzése
Terhelések, zálogjogok, adósságok és minden jogi korlátozás elemzése
Városrendezési és építési szabályzatok betartásának ellenőrzése
Műszaki, kataszteri és energetikai dokumentációk elemzése
Átfogó jogi kockázatértékelés és részletes jelentés ajánlásokkal
Ingatlanügyletek adóhatékony strukturálása
A regisztrációs adó, az áfa és az illeték optimalizálása
Egyéni adótervezés nem rezidensek és külföldi vásárlók számára
Éves ingatlanadókkal (IMU, TARI és egyéb) kapcsolatos tanácsadás
Stratégiák a jövőbeni eladások tőkenyereség-adójának minimalizálására
Meghatalmazás készítése és közjegyző általi hitelesítése
Ügyfélérdekek teljes körű, távoli képviselete Olaszországban
Ügyfelek képviselete közjegyzők, bankok és kormányzati szervek előtt
Az összes jogi dokumentáció teljes körű kezelése és ellenőrzése
Meghatalmazás időben történő megújítása, frissítése vagy visszavonása
Mikor van szüksége jogi segítségre?
Jogi tanácsadásra van szükség az ingatlanszektorral való interakció minden szakaszában:
- Ingatlan vétele vagy eladása
- Ingatlan jogszerűségének ellenőrzése
- Bérbeadás vagy átadás a kezelésnek
- Ingatlan öröklése vagy ajándékozása
- Adóteher optimalizálása
- Ingatlanon alapuló tartózkodási engedély megszerzése
Egy megfelelő jogi stratégia nemcsak a kockázatokat szünteti meg, hanem pénzt is takarít meg.
Együttműködési formátumok
A jogi szolgáltatások árai a megbízás nagyságrendjétől függően változnak. Amit kínálunk:
Egyetlen vétel vagy eladás esetén
Egyszeri szolgáltatás
Azoknak a tulajdonosoknak, akiknek folyamatos támogatásra van szükségük
Jogi segítségnyújtás előfizetéssel
Ha a személyes jelenlét az országban lehetetlen
Ügyfél nevében történő ügyintézés
Egyedi megoldások
Az Ön helyzetétől és céljaitól függően személyre szabott jogi megoldásokat kínálunk:
| Szolgáltatás típusa | Ügyféltípus |
|---|---|
| Teljes körű támogatás, a jogszabályok tisztázása | Külföldi először vásárol ingatlant |
| Vállalati struktúratervezés, adóoptimalizálás | Ingatlanportfólióval rendelkező befektető |
| Érdekképviselet távolról, meghatalmazás | Külföldön élő tulajdonosok |
| Utódlási kérdések, adományok regisztrációja | Örökléssel rendelkező családok |
Hogyan kezdjem el?
Jogi szolgáltatásaink igénybevételének megkezdéséhez kövesse az alábbi három egyszerű lépést:
Miért választják az ügyfelek az AzarovS-t?
Az AzarovS kiválasztásával a következőket kapja:
Az olasz és a nemzetközi jog mélyreható ismerete
Maximális titoktartás
Orosz, angol és olasz nyelvű támogatás
Átfogó megközelítés, amely figyelembe veszi az Ön hosszú távú érdekeit
Saját, hitelesített közjegyzőkből, ügyvédekből és könyvelőkből álló hálózat
Kapcsolat
Töltse ki az űrlapot, és szakértőink egyike felveszi Önnel a kapcsolatot, hogy személyre szabott tanácsot adjon luxus ingatlanok eladásával vagy vásárlásával kapcsolatban Olaszországban.
Köszönöm!
Az üzeneted sikeresen elküldve.
A lehető leghamarabb válaszolunk.
Kapcsolatok és támogatás
Kérdése van, vagy szeretne személyre szabott árajánlatot kapni?
Sanremo
- Corso Imperatrice 8, (Olaszország)
- info@azarovs.com
- Hétfő-Vasárnap 9:00 - 20:00
Blog
Elemzések, trendek és tanácsok az olasz ingatlanpiacról.
FAQ
Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant?
Az időkeret az ingatlan helyszínétől, árától és előkészítésétől függ. A luxusingatlanok átlagosan 2-6 hónapon belül elkelnek. A professzionális fotózás, a pontos értékbecslés és a precíz pozicionálás segít felgyorsítani az eladást.
Olaszországban kell lennem ahhoz, hogy eladjak egy ingatlant?
Nem, a teljes folyamatot távolról is lebonyolítjuk – az értékbecsléstől a szerződéskötésig. A dokumentumokat távolról is aláírhatja közjegyzőn keresztül, míg mi gondoskodunk az összes operatív és jogi támogatásról.
Csak kizárólagos alapon dolgozol?
Az exkluzív opciót ajánljuk: ez lehetővé teszi a teljes körű marketingmenedzsmentet, a professzionális fotózást és az ingatlan egyedi ajánlatként való népszerűsítését. Előzetes egyeztetés alapján azonban más lehetőségekre is nyitottak vagyunk.
Mit tartalmaz az értékesítési szolgáltatásod?
Teljes körű szolgáltatást kínálunk: értékbecslés, vizuális előkészítés, marketing, tárgyalások, jogi segítségnyújtás, értékesítésszervezés és ingatlanátadás. Minden kulcsrakész.
Milyen adókat kell fizetni ingatlan eladásakor Olaszországban?
Az adózás számos tényezőtől függ: az eladó lakóhelyétől (belföldi/nem rezidens), a tulajdonlás időtartamától és egyéb tényezőktől. Az értékesítési folyamat megkezdése előtt részletes tanácsadást nyújtunk minden adózási és jogi kérdésben.