HU
RU RU
IT IT
EN EN
FR FR
DE DE
ES ES
NL NL
CN CN
NO NO
SV SV
PL PL
AR AR
DA DA
TR TR
PT PT
JA JA
HU HU
UK UK
LT LT
KO KO
FI FI
EL EL
IW IW
LV LV
CS CS
ET ET
Milánó
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
Sanremo
+39 0184 639032 +39 389 1507507
adótanácsadási szolgáltatások

adótanácsadási szolgáltatások

Professzionális adózási támogatás, figyelembe véve az olasz jogszabályok sajátosságait - sokéves tapasztalaton, partnerségeken és az ügyfelek bizalmán alapulva.

Bevezetés

Luxus ingatlanok vásárlása és birtoklása Olaszországban számos adókötelezettséggel jár, amelyek jelentősen befolyásolhatják a tulajdonlás végső költségét. A szakértői adótervezés nemcsak a költségek csökkentésében segít, hanem a hosszú távú jogi kockázatok elkerülésében is. Az AzarovS csapata személyre szabott adózási megoldásokat kínál magánszemélyek és befektetők számára, a jelenlegi olasz és nemzetközi szabályozások alapján.

Mit csinálunk

Adótanácsadóink a következőkben segítenek Önnek:

  • Optimalizálja adóterheit ingatlanvásárlás, -tulajdonlás vagy -eladás esetén
  • Az ingatlanbérlés adóvonzatainak megértése
  • Válassza ki a leghatékonyabb tulajdonlási formát (egyéni, vállalati, vagyonkezelői stb.)
  • Kettős adóztatás elkerülése
  • Szükség esetén adókedvezmények vagy adóilletőség megszerzése

Egyéni stratégiák

Nem kínálunk univerzális megoldásokat; minden adóstratégiát a következők figyelembevételével dolgozunk ki:

  • A tulajdonos adóilletőségének országai
  • Státusz (természetes személy/jogi személy, vagyonkezelői alap, örökség)
  • Eszközök száma és típusa
  • Lakóhely célja: bérbeadás, befektetés, viszonteladás

Lehetséges opciók

A tulajdonos célja Ajánlott struktúra
Személyes nyaralás Magánszemély számára történő vásárlás az „első otthon” adókedvezménnyel (feltételek függvényében)
Bérleti díjbevétel Egyéni vállalkozóként történő regisztráció (adószám) vagy egyszerűsített lízing 21%-os adókulccsal
Befektetési portfólió EU-s Kft. vagy holdingtársaság formájában történő struktúra
Örökségátruházás Minimális adóadományozási rendszerek használata
Alapvető szolgáltatások

Alapvető szolgáltatások

Szolgáltatásaink

Ingatlanvásárlási tanácsadás

Ingatlanvásárlási tanácsadás

  • A vásárláskor fizetendő összes adó (regisztrációs adó, áfa, illeték) kiszámítása
  • Annak meghatározása, hogy az ingatlan „elsődleges” vagy „másodlagos”-e, mivel ez befolyásolja az adókulcsot
  • Választás a természetes vagy jogi személy számára történő vásárlás között, figyelembe véve a következményeket
Ingatlanadók

Ingatlanadók

  • Önkormányzati ingatlanadó (IMU) kiszámítása
  • Tanácsadás a külföldi ingatlanokra kivetett adóval (IVIE) kapcsolatban nem EU-s lakosok számára
  • Ingatlanbérlés esetén az üzemeltetési és közüzemi költségek optimalizálása
  • Az adóbevallás elkészítése és benyújtása Olaszországban


Bérleti modell és jövedelemadózás

Bérleti modell és jövedelemadózás

  • Tanácsadás a megfelelő bérleti lehetőség kiválasztásához (rövid távú, hosszú távú, turisztikai)
  • Bérleti jövedelem adójának kiszámítása (21%-tól egyszerűsített kulccsal)
  • Bérleti szerződések és adóbevallások regisztrációja
  • Támogatás adóellenőrzésekben


Nemzetközi adózás

Nemzetközi adózás

  • Olaszország és az ügyfél lakóhelye szerinti ország közötti kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmények elemzése
  • Tanácsadás külföldi eszközök bejelentésével kapcsolatban
  • Támogatás pénzeszközök Olaszországba/Olaszországból történő átutalásához


Hogyan kezdjem el?
1
Lépjen kapcsolatba velünk a legkényelmesebb módon az Ön számára
2
Írja le az ingatlant és annak rendeltetését
3
Személyre szabott adóstratégiát kaphatsz számításokkal
4
Kössön szerződést, és mi mindent elintézünk

Hogyan kezdjem el?

Adótanácsadási szolgáltatásaink igénybevételének megkezdéséhez kövesse az alábbi négy egyszerű lépést:

Kapcsolat

Töltse ki az űrlapot, és szakértőink egyike felveszi Önnel a kapcsolatot, hogy személyre szabott tanácsot adjon luxus ingatlanok eladásával vagy vásárlásával kapcsolatban Olaszországban.

Kapcsolatok és támogatás

Kérdése van, vagy szeretne személyre szabott árajánlatot kapni?

Blog

Elemzések, trendek és tanácsok az olasz ingatlanpiacról.

Az egész blog

FAQ

Értékesítsen velünk
Adózás

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant?

Az időkeret az ingatlan helyszínétől, árától és előkészítésétől függ. A luxusingatlanok átlagosan 2-6 hónapon belül elkelnek. A professzionális fotózás, a pontos értékbecslés és a precíz pozicionálás segít felgyorsítani az eladást.

Olaszországban kell lennem ahhoz, hogy eladjak egy ingatlant?

Nem, a teljes folyamatot távolról is lebonyolítjuk – az értékbecsléstől a szerződéskötésig. A dokumentumokat távolról is aláírhatja közjegyzőn keresztül, míg mi gondoskodunk az összes operatív és jogi támogatásról.

Csak kizárólagos alapon dolgozol?

Az exkluzív opciót ajánljuk: ez lehetővé teszi a teljes körű marketingmenedzsmentet, a professzionális fotózást és az ingatlan egyedi ajánlatként való népszerűsítését. Előzetes egyeztetés alapján azonban más lehetőségekre is nyitottak vagyunk.

Mit tartalmaz az értékesítési szolgáltatásod?

Teljes körű szolgáltatást kínálunk: értékbecslés, vizuális előkészítés, marketing, tárgyalások, jogi segítségnyújtás, értékesítésszervezés és ingatlanátadás. Minden kulcsrakész.

Milyen adókat kell fizetni ingatlan eladásakor Olaszországban?

Az adózás számos tényezőtől függ: az eladó lakóhelyétől (belföldi/nem rezidens), a tulajdonlás időtartamától és egyéb tényezőktől. Az értékesítési folyamat megkezdése előtt részletes tanácsadást nyújtunk minden adózási és jogi kérdésben.