Codice 6008
Codice 6006
Codice 6005
Codice 6003
Codice 6001
Codice 5995
Codice 5994
Codice 5993
Codice 5990
Codice 5988
Codice 5987
Codice 5982
Il tuo messaggio è stato inviato correttamente.
Ti risponderemo al più presto.
Scoprite un portfolio eccezionale di ville italiane in vendita, pensate per acquirenti esigenti che desiderano vivere un angolo del sogno mediterraneo.
La nostra selezione accuratamente curata rende più facile che mai esplorare il mercato e acquistare con successo ville in Italia. Quando si cerca una villa in Italia, l'obiettivo principale dovrebbe essere quello di trovare una proprietà in linea con i propri obiettivi di acquisto a lungo termine e con la propria strategia di investimento.
Il mercato offre un'ampia selezione di ville, da capolavori architettonici completamente restaurati a proprietà di lusso pronte per ristrutturazioni personalizzate. Acquistare una villa in Italia rappresenta un impegno serio verso uno stile di vita esclusivo, che richiede un'attenta valutazione della posizione, delle condizioni dell'immobile e delle modalità di acquisto per garantire un investimento solido e duraturo.
Filtra il nostro ampio portfolio di ville in vendita in Italia in base ai servizi e alla posizione specifici che meglio corrispondono alla tua idea di casa di proprietà.
Acquistare una proprietà direttamente sulla costa mediterranea offre un accesso al mare senza pari. Queste rare tenute vantano spiagge private, ormeggi per imbarcazioni e viste spettacolari e senza ostacoli sull'oceano.
Per il massimo del relax e del divertimento all'aria aperta, trovare ville in Italia con piscina privata è spesso un requisito imprescindibile per chi desidera un'oasi estiva completa.
Fuggite tra le dolci colline acquistando una vasta tenuta rurale. Queste proprietà spesso includono ettari di terreno, perfetti per uliveti privati, strutture equestri o produzione di vino artigianale.
I sereni laghi del nord Italia sono sinonimo di prestigio. Oggi, le ville sul Lago di Como offrono una vita maestosa in riva al lago, con tanto di pontili privati e storici giardini botanici.
Possedere un pezzo di storia italiana è un privilegio unico. Palazzi rinascimentali e dimore storiche completamente restaurate offrono un fascino senza tempo, arricchito dai comfort moderni.
Le regioni alpine offrono eccezionali opportunità ricreative durante tutto l'anno. Ad esempio, le ville a picco sul mare a Sorrento, in Italia, offrono la comodità dell'accesso diretto alle piste da sci e interni accoglienti e lussuosi.
Per gli acquirenti che prediligono un'estetica raffinata all'architettura classica, le case moderne di nuova costruzione presentano tecnologie ecocompatibili, design minimalista e ampie facciate vetrate.
Esplora le ville in vendita in Italia, ordinate per prezzo, per semplificare il processo di acquisto e trovare la soluzione più adatta al tuo budget.
Questo segmento offre eccellenti punti di ingresso nel mercato, con splendide case di campagna, spaziose case a schiera e confortevoli villette indipendenti in regioni emergenti.
Un budget di fascia media consente di accedere a zone molto ambite, con case splendidamente ristrutturate dotate di piscine, giardini curati e posizioni privilegiate sulla costa o in campagna.
Il mercato ultra-premium comprende le proprietà più esclusive del paese, tra cui imponenti dimore storiche, vasti complessi residenziali sul lungomare e lussuose case di design.
Scopri le regioni più ambite dove gli acquirenti internazionali stanno attivamente acquistando immobili di lusso.
La Toscana rimane il punto di riferimento mondiale per l'eleganza rustica. Che siate alla ricerca di vasti vigneti nel Chianti o di ville storiche a Firenze , questa regione garantisce un valore duraturo.
La Costa Smeralda è un paradiso per individui con patrimoni elevatissimi. Gli immobili qui raggiungono prezzi astronomici e offrono spiagge incontaminate e infrastrutture per la nautica da diporto di livello mondiale.
Acquistare una proprietà nella Città Eterna o nelle sue vicinanze significa investire in un luogo con un'economia solida e attiva tutto l'anno e di monumentale importanza storica.
Al di fuori di Roma, la più ampia regione Lazio offre splendide proprietà costiere, laghi vulcanici ed eleganti residenze di campagna a prezzi più competitivi rispetto alla vicina Toscana.
La Sicilia offre incredibili opportunità di investimento. Il mercato delle ville sul mare in vendita in Italia è fiorente, grazie alle spettacolari viste a picco sul mare e al clima mite tutto l'anno.
Attorno al centro finanziario e della moda di Milano, gli eleganti sobborghi offrono immobili sofisticati e sicuri per professionisti internazionali e le loro famiglie.
Da Cortina d'Ampezzo alla Valle d'Aosta, le proprietà alpine sono molto ambite. Gli acquirenti spesso esplorano anche altri stili regionali unici, come le iconiche ville pugliesi con i loro tetti conici .
Rimanete un passo avanti alla concorrenza esplorando le ultime proprietà di prestigio appena messe in vendita. La nostra sezione dedicata alle nuove inserzioni viene costantemente aggiornata con immobili appena immessi sul mercato, garantendovi di essere i primi a vedere proprietà eccezionali prima che diventino di dominio pubblico.
Dalle moderne residenze costiere alle dimore storiche, queste nuove proposte rappresentano le opportunità più interessanti nel settore immobiliare di lusso italiano. Registrandoti al nostro servizio di notifica anticipata, potrai assicurarti visite prioritarie a queste nuove e ambitissime proprietà.
Ottieni l'accesso a proprietà altamente esclusive, vendute con assoluta discrezione e mai pubblicizzate al pubblico:
Collaborando con i nostri agenti specializzati, avrete accesso a questo segmento nascosto del mercato immobiliare, che vi permetterà di assicurarvi la casa dei vostri sogni lontano da occhi indiscreti.
Procedura di acquisto passo dopo passo:
Il mercato immobiliare italiano è rigorosamente regolamentato per garantire trasferimenti di proprietà sicuri. Comprendere il contesto legale e finanziario locale è fondamentale prima di finalizzare l'acquisto di un immobile.
L'Italia opera secondo il principio di reciprocità. I cittadini dell'UE possono acquistare immobili senza restrizioni, mentre i cittadini extra-UE possono acquistare case a condizione che un cittadino italiano possa fare lo stesso nel proprio paese d'origine.
È fondamentale includere nel budget i costi di acquisto per evitare sorprese al momento della firma del contratto.
Categoria di spesa
Costo stimato
Imposta di registrazione (residenza principale)
2% del valore catastale
Quota di iscrizione (seconda casa)
9% del valore catastale
Spese notarili
Dall'1% al 2,5% del prezzo dell'immobile
commissioni di agenzia
Dal 3% al 4% + IVA
In sintesi, mentre le tariffe professionali rimangono relativamente invariate, la significativa riduzione dell'imposta di registro dal 9% al 2% rende l'acquisto della prima casa un'opzione molto più accessibile per gli acquirenti.
Il mercato immobiliare italiano offre un'incredibile resilienza. Acquistare una villa non significa solo migliorare il proprio stile di vita, ma anche investire in un bene tangibile che garantisce la conservazione del patrimonio nel lungo termine.
Il mercato immobiliare italiano rimane una solida classe di attivi per gli investitori globali alla ricerca di stabilità e crescita.
Il patrimonio culturale, il clima e lo stile di vita italiani attraggono costantemente acquirenti dal Nord America, dal Nord Europa e dal Medio Oriente, garantendo un mercato immobiliare di lusso altamente liquido.
Se non si prevede di vivere nella propria villa tutto l'anno, l'elevata domanda di affitti turistici di lusso può generare un reddito passivo significativo, sufficiente a compensare i costi di manutenzione.
Località prestigiose come i laghi del nord, la Costiera Amalfitana e le principali città storiche hanno storicamente mostrato un costante apprezzamento del valore degli immobili nel lungo periodo.
Affidati ad AzarovS per acquistare la proprietà dei tuoi sogni, grazie a una competenza locale senza pari e a un supporto internazionale dedicato.
Fondata nel 2010 e con sede a Sanremo, in Liguria, l'agenzia a conduzione familiare AzarovS adotta un approccio estremamente meticoloso. Ispezioniamo personalmente ogni singolo metro quadro degli immobili che proponiamo, assicurandoci che, quando organizziamo una visita privata per voi, l'immobile corrisponda esattamente alle vostre aspettative, senza sorprese inaspettate.
Grazie all'esperienza maturata in 26 Paesi, comprendiamo le sfumature delle negoziazioni riservate e ad alto rischio. Il nostro team multilingue parla inglese, italiano, francese, russo e ucraino, garantendo la massima trasparenza nella strutturazione di accordi complessi.
Offriamo un servizio completo a 360 gradi per gli acquirenti internazionali. Dall'organizzazione delle prime valutazioni immobiliari all'assistenza nell'apertura di conti bancari, dalla gestione delle normative fiscali locali all'ottenimento di mutui italiani, AzarovS si occupa di ogni aspetto logistico, permettendovi di concentrarvi sulla vostra nuova casa.
Fai il passo decisivo verso l'acquisto di una casa in uno dei paesi più belli e ricchi di cultura al mondo.
[Visualizza tutte le ville] [Richiedi una selezione privata] [Contatta i nostri esperti]
Scopri le risposte alle domande più frequenti che i potenziali acquirenti si pongono sul mercato italiano.
Sì. I non residenti possono legalmente acquistare una villa in Italia . I cittadini dell'UE non sono soggetti a restrizioni, mentre i cittadini extra-UE si affidano agli accordi di reciprocità internazionali, che consentono alla stragrande maggioranza dei cittadini stranieri di acquistare liberamente.
Le regioni con normative edilizie storicamente rigorose e un'elevata domanda internazionale, come la Toscana, la Lombardia (Lago di Como) e la Liguria, sono considerate gli investimenti più sicuri perché i valori immobiliari rimangono molto stabili.
Dal momento in cui un'offerta viene accettata, la procedura legale richiede in genere da 1 a 3 mesi per essere completata, a seconda della rapidità con cui è possibile trasferire i fondi e fissare gli appuntamenti con il notaio.
